Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Royal Park Residence
Ruimte is de rode draad bij Royal Park Residence. De woningen in ons aanbod beginnen bij 140 m² en lopen op tot 214 m², met 3 of 4 slaapkamers. Dat is groter dan wat je in de meeste nieuwe appartementen aan de kust vindt. Het project ligt in Resinera Voladilla, aan de oostkant van Estepona, en bestaat uit lage blokken rond een groot gemeenschappelijk zwembad en tuinen.
Je kiest tussen drie soorten woningen. Op de begane grond heb je een privétuin, tot 128 m² groot. Op de eerste verdieping krijg je een terras met zicht op zee. De penthouses op de tweede verdieping hebben de grootste terrassen van het project: 153 tot 175 m². Elke woning krijgt twee parkeerplaatsen en een berging, en de residentie is volledig afgesloten met permanente bewaking. Airco en verwarming zijn standaard, een lift verbindt alle niveaus.
Volgens andere makelaars is dit de eerste fase van een groter geheel, met onder meer een boetiekhotel, sportzone en speelplek voor kinderen. Die bronnen spreken elkaar soms tegen over aantallen en data, dus wij vragen voor jou de officiële stukken op. De prijzen die wij zien, lopen van € 1.040.000 tot € 2.000.000.
Faciliteiten
- Groot gemeenschappelijk zwembad
- Aangelegde tuinen
- Afgesloten met 24 uur bewaking
- Twee parkeerplaatsen per woning
- Berging
- Lift
- Airco en verwarming
- Solarium bij penthouses
- Privétuin op de begane grond
Royal Park Residence in cijfers
De mediaan van € 7.643 per m² ligt 52% boven de gemiddelde nieuwbouw in Estepona (€ 5.038) en ook 52% boven bestaande woningen. Binnen het project is de spreiding groot: van € 5.234 per m² voor het gelijkvloerse appartement met 4 slaapkamers tot € 10.486 voor het penthouse met 175 m² terras. Wie vooral ruimte zoekt, vindt dus de beste waarde beneden: 214 m² voor € 1.120.000, slechts € 80.000 meer dan de goedkoopste woning met 3 slaapkamers. Die kost met alle belastingen en kosten ongeveer € 1.175.280. De oplevering ligt 11 maanden weg, iets later dan het gemiddelde van 8 maanden in de gemeente.
| Prijs | € 1.040.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 104.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 12.480 |
| Notaris en registratie (raming) | € 6.200 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 12.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 3 slaapkamers | vanaf € 1.040.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 1.120.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 45% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 175 m².
Geplande oplevering september 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Resinera Voladilla is het gebied tussen het centrum van Estepona en de oostelijke golfzone, met verspreide residenties, villa's en veel open ruimte. Het project ligt op ongeveer 28 meter hoogte, wat vanaf de verdiepingen een vrije blik op zee mogelijk maakt. De golfbaan van El Coto de la Serena is je directe buur. In de omgeving ligt ook het dierenpark Selwo Aventura. Het is een rustige, ruim opgezette zone, geen dorpskern met winkelstraatje.
Golfers hebben hier een groot voordeel: El Coto de la Serena ligt op 4 minuten wandelen. Het ziekenhuis Hospiten Estepona bereik je in 5 minuten. Naar het strand van Guadalmansa rijd je 7 minuten, te voet is het 26 minuten. De Lidl ligt op 9 minuten rijden. Het centrum van Estepona is 14 minuten, Puerto Banús 17 minuten. De luchthaven van Gibraltar haal je in 51 minuten, Málaga in 62.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Royal Park Residence, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Guadalmansa) | 1,8 km, 26 min | 2,3 km, 7 min |
| Supermarkt (Lidl) | 3,1 km, 42 min | 3,3 km, 9 min |
| Golfbaan (Club de Golf El Coto de la Serena) | 320 m, 4 min | 480 m, 2 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 11,0 km, 13 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Hospiten de Estepona) | 3,7 km, 50 min | 1,9 km, 5 min |
| Puerto Banús | 14,3 km, 17 min | |
| Oude centrum van Marbella | 21,0 km, 26 min | |
| Centrum van San Pedro | 11,3 km, 15 min | |
| Centrum van Estepona | 9,4 km, 14 min | |
| Luchthaven Málaga | 74,2 km, 62 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 53,7 km, 51 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Royal Park Residence ligt op ongeveer 28 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is bevestigd voor de woningen op de eerste en tweede verdieping in ons aanbod. Voor de gelijkvloerse woningen is dat niet bevestigd. Volgens een andere bron zijn alle woningen naar het zuiden gericht.
Woningen en afwerking
Over de afwerking is de officiële informatie beknopt. Bevestigd zijn airco en verwarming, een lift, twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging per woning. Andere bronnen vermelden ramen van vloer tot plafond, volledig ingerichte keukens en een zuidoriëntatie voor alle woningen. Het energielabel in onze gegevens is B, terwijl één portaal het certificaat nog als aangevraagd vermeldt. Omdat merken en materialen niet publiek zijn, vragen wij de technische beschrijving op en toetsen die aan wat je voor deze prijsklasse mag verwachten.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Royal Park Residence bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Royal Park Residence
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 140 m² | 52 m² | – | € 1.040.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 140 m² | 43 m² | – | € 1.100.000 |
| Gelijkvloers appartement | 4 | 3 | 214 m² | 64 m² | – | € 1.120.000 |
| Appartement | 4 | 3 | 193 m² | 52 m² | – | € 1.270.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 144 m² | 175 m² | – | € 1.510.000 |
| Penthouse | 4 | 4 | 195 m² | 153 m² | – | € 2.000.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Royal Park Residence
Sterke punten
- Zeer ruime woningen, tot 214 m² met 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen.
- Golfbaan El Coto de la Serena op 4 minuten wandelen.
- Penthouses met terrassen van 153 tot 175 m² en zeezicht.
- Twee parkeerplaatsen en een berging bij elke woning inbegrepen.
- Gelijkvloerse woning met 4 slaapkamers heeft een lage prijs per m² voor het project.
- Ziekenhuis op 5 minuten rijden, prettig voor lange verblijven.
Aandachtspunten
- Prijs per m² ligt 52% boven zowel nieuwbouw als bestaande woningen in Estepona.
- Bronnen spreken elkaar tegen over aantal woningen en opleverdatum, dat moet je laten nakijken.
- Strand niet te voet: 26 minuten wandelen of 7 minuten met de auto.
- Weinig publieke informatie over materialen en merken in de afwerking.
- Supermarkt op 9 minuten rijden, je hebt dagelijks een auto nodig.
Voor wie is Royal Park Residence geschikt?
Royal Park Residence past bij gezinnen en kopers die van een villa naar een appartement willen, maar geen ruimte willen inleveren. Golfers zitten hier ideaal. Ook wie vaak gasten ontvangt, heeft baat bij 4 slaapkamers en twee parkeerplaatsen. Minder geschikt is het voor wie een compact vakantieappartement zoekt om te verhuren, of voor wie zonder auto naar strand en winkels wil.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Royal Park Residence
Wanneer wordt Royal Park Residence opgeleverd?
In onze gegevens staat september 2027. Een ander portaal noemt het eerste kwartaal van 2027. Wij vragen de bouwplanning en de vergunning op, zodat je weet waar je aan toe bent voor je reserveert.
Hebben alle woningen in Royal Park Residence zeezicht?
Zeezicht is bevestigd voor de woningen op de eerste en tweede verdieping. Voor de gelijkvloerse woningen niet. Wij bekijken per woning wat er tussen jou en de zee staat.
Is het mogelijk om in Royal Park Residence te overwinteren?
Ja. De woningen hebben airco en verwarming, het ziekenhuis ligt op 5 minuten en de golfbaan op wandelafstand. In december heb je hier nog bijna 10 uur daglicht.
Wat kost een woning in Royal Park Residence inclusief kosten?
Voor het appartement van € 1.040.000 komen btw, zegelrecht, notaris en advocaat erbij, samen ongeveer € 1.175.280. Dat is zo'n 13% bovenop de vraagprijs.
Betaal ik meer als ik Royal Park Residence via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Royal Park Residence komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht