Laguna One, Las Lagunas : neuf compact 1 chambre à Mijas
116 appartements d'une chambre, chacun avec une place de parking, autour d'une piscine avec bar lounge, à 2 minutes à pied d'un supermarché. Livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Laguna One
Pour 240 000 €, un appartement neuf sur la Costa del Sol avec place de parking, piscine et fitness : Laguna One fait ainsi partie des programmes neufs les plus abordables de Mijas. Le programme compte 116 appartements, tous d'une chambre, dans le quartier de Las Lagunas, entre Fuengirola et Mijas. Il vise clairement les primo-accédants, les personnes seules, les retraités et les investisseurs qui souhaitent louer un logement compact. Il faudra toutefois beaucoup de patience : la livraison est prévue en décembre 2028.
Trois logements de nos données donnent une bonne idée. Un appartement au premier étage de 53 m² construits avec une terrasse de 8 m² coûte 240 000 €. Un appartement en rez-de-chaussée de 54 m² avec une terrasse de 9 m² coûte 248 300 €. Le penthouse au cinquième étage offre la même surface intérieure de 54 m², mais une terrasse de 96 m², pour 355 000 €. Attention à la différence entre surface construite et surface utile : à l'intérieur, vous disposez de 33 à 39 m² d'espace de vie réel.
L'agencement est ouvert : séjour, cuisine et chambre se prolongent les uns dans les autres et la terrasse sert d'extension à l'espace de vie. Au centre de la résidence se trouve une piscine avec un bar lounge de style tropical. Il y a aussi un espace barbecue, une salle de fitness entièrement équipée et un espace de coworking, pratique si vous travaillez à distance.
Équipements
- Piscine commune
- Bar lounge
- Espace barbecue
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de parking par logement
- Climatisation gainable
Laguna One en chiffres
À 4 598 € le m², Laguna One se situe 8 % sous la médiane des programmes neufs de Mijas (4 984 €, sur 55 programmes), mais 24 % au-dessus des logements existants de la commune (3 717 € le m², idealista, septembre 2026). Pour l'appartement à 240 000 €, vous paierez au total environ 271 180 € : 24 000 € de TVA, 2 880 € de droits de timbre, 1 400 € de notaire et 2 900 € d'avocat. Le chiffre le plus intéressant est celui du penthouse : pour 115 000 € de plus que l'appartement d'entrée de gamme, vous obtenez une terrasse de 96 m², soit douze fois plus d'espace extérieur. Le principal inconvénient est le calendrier. La livraison intervient 26 mois après notre dernière vérification, contre une médiane de 14 mois à Mijas.
| Prix | € 240.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 24.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 2.880 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 1.400 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 2.900 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 18 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 96 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Las Lagunas est le cœur urbain de Mijas Costa, un quartier pratiquement soudé à Fuengirola. Il n'a pas grand-chose d'une station balnéaire et tout d'un lieu où l'on vit toute l'année : écoles, centres de santé, équipements sportifs et centres commerciaux sont tous à proximité. Pour un bailleur, c'est un avantage, car vous ne dépendez pas uniquement des touristes estivaux. Le programme est situé sur un terrain plat, à environ 3 mètres au-dessus de la mer.
Un Mercadona se trouve à 2 minutes à pied, ce qui facilite la vie quotidienne sans voiture. Le centre de Fuengirola est à 27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. La plage de Playa del Castillo est à 5 minutes en voiture ou 34 minutes à pied. Le St Anthony's College est à 7 minutes en voiture, l'hôpital Vithas Xanit International à 14 minutes. L'aéroport de Málaga et la vieille ville de Marbella sont chacun à environ une demi-heure.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Laguna One par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Castillo) | 2,6 km, 34 min | 3,0 km, 5 min |
| Supermarché (Mercadona) | 140 m, 2 min | 130 m, 0 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 4,8 km, 7 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 13,2 km, 14 min | |
| Centre de Fuengirola | 2,0 km, 27 min | 2,2 km, 5 min |
| Port de Benalmádena | 18,0 km, 20 min | |
| Centre de Málaga | 34,6 km, 30 min | |
| Vieille ville de Marbella | 34,9 km, 30 min | |
| Aéroport de Málaga | 27,9 km, 27 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 107,3 km, 86 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Laguna One se situe à environ 3 mètres d'altitude.
Aucun logement de nos données n'a de vue mer confirmée et l'orientation n'est pas indiquée. Le penthouse du cinquième étage offre la vue la plus dégagée ; nous vérifions l'ensoleillement de la terrasse pour chaque logement.
Logements et finitions
Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée avec électroménager, d'une climatisation par gaines et de sa propre place de parking. L'étiquette énergétique est B. Le texte promotionnel parle de matériaux naturels et de tons chauds, sans marques ni détails techniques. Pour un logement aussi compact, nous regardons surtout l'aspect pratique : le volume de rangement, la place pour un lave-linge et un sèche-linge, et l'inclusion ou non d'un débarras. Aucun débarras n'est mentionné pour les logements de nos données, nous allons donc vérifier.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Laguna One via Privé.
Logements disponibles dans le programme Laguna One
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 1 | 53 m² | 8 m² | – | € 240.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 1 | 1 | 54 m² | 9 m² | – | € 248.300 |
| Penthouse | 1 | 1 | 54 m² | 96 m² | – | € 355.000 |
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Notre avis honnête sur Laguna One
Points forts
- Prix d'entrée de 240 000 € pour du neuf avec piscine, fitness et place de parking.
- Penthouse avec une terrasse de 96 m² pour 355 000 €.
- Mercadona à 2 minutes à pied, idéal sans voiture.
- Prix au m² 8 % sous la médiane des programmes neufs de Mijas.
- Espace de coworking et fitness dans la résidence, attractifs pour la location.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2028, soit plus de deux ans d'acomptes sur plan.
- Espace de vie réduit : 33 à 39 m² utiles à l'intérieur, terrasses de 8 ou 9 m² aux étages inférieurs.
- Grande résidence de 116 appartements, avec beaucoup de rotation si la location domine.
- Plage à 34 minutes à pied, aucune vue mer confirmée.
- Aucun débarras mentionné ; vérifiez ce point avant de réserver.
À qui s'adresse Laguna One ?
Laguna One convient aux investisseurs à la recherche d'un bien locatif abordable, aux jeunes acheteurs ou aux personnes seules qui s'installent sur la Costa del Sol, et aux hivernants qui veulent tout faire à pied. Avec une seule chambre, il ne convient pas aux familles ni à ceux qui reçoivent souvent des amis. Si vous voulez en profiter rapidement, mieux vaut regarder un programme livré plus tôt.
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Questions fréquentes sur Laguna One
Quelle est la taille des appartements de Laguna One ?
Les appartements de nos données mesurent 53 à 54 m² construits. La surface intérieure utile est de 33 à 39 m². Les terrasses font 8 ou 9 m², sauf celle du penthouse, qui atteint 96 m².
Laguna One est-il un bon investissement ?
Le prix d'entrée bas, un quartier vivant toute l'année et les équipements plaident en sa faveur. Tenez toutefois compte de la longue attente jusqu'en décembre 2028 et de la concurrence de 116 appartements similaires dans la même résidence.
Quelle différence entre Mijas Pueblo et Mijas Costa ?
Mijas Pueblo est le village historique de montagne aux maisons blanches. Mijas Costa englobe la côte et les quartiers urbains comme Las Lagunas, où se trouve Laguna One. Ici, vous vivez près de Fuengirola, des commerces et des écoles.
Quand Laguna One sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2028, environ 26 mois après notre dernière vérification. Nous demandons toujours la garantie bancaire sur vos acomptes et le calendrier de paiement avant que vous signiez.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Laguna One via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Laguna One, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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