Laguna Suites, Las Lagunas : programme neuf avec services de resort à Mijas
Appartements et penthouses de 2 ou 3 chambres dans un grand complexe avec spa et piscine intérieure, à 3 minutes en voiture du centre de Fuengirola. Livraison prévue en décembre 2026.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Laguna Suites
Habiter à Las Lagunas, c'est en réalité vivre aux portes de Fuengirola. Le centre de cette station balnéaire est à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau, et pourtant le quartier dépend de Mijas. Laguna Suites en tire parti avec un grand complexe de 187 logements, du studio à l'appartement de 3 chambres, ainsi que des penthouses avec piscine privée. Selon la fiche du programme, la livraison est prévue en décembre 2026.
Les équipements sont ceux d'un resort de vacances. Le complexe comptera trois piscines extérieures et une piscine intérieure, un spa avec solarium, une salle de sport entièrement équipée, un espace de coworking et des espaces chill-out. Si vous vivez ici à l'année ou restez quelques mois l'hiver, la piscine intérieure chauffée est un vrai argument. Le revers d'un tel complexe : avec 187 logements, vous n'êtes jamais seul à la piscine, et les charges de copropriété sont généralement plus élevées que dans une petite résidence. Demandez donc ces charges à l'avance.
Nos données recensent six logements. Le premier prix est un appartement de 87 m² avec 2 chambres et une terrasse de 19 m² à 407 925 €. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a aussi des appartements de 3 chambres de 128 et 131 m², avec des terrasses de 45 et 48 m². Au sommet se trouvent deux penthouses avec piscine privée : l'un de 85 m² avec 2 chambres à 744 975 €, l'autre de 124 m² avec 3 chambres et une terrasse de 115 m² à 906 675 €.
Équipements
- Trois piscines extérieures
- Piscine intérieure
- Spa et solarium
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Espaces chill-out
- Résidence fermée
- Piscine privée pour les penthouses
- Place de parking et cave
- Climatisation gainable
Laguna Suites en chiffres
Avec une médiane de 4 938 €, le prix au m² est quasiment au niveau de la médiane du neuf à Mijas (4 984 €, 1 % de moins, sur 55 programmes). Par rapport aux logements existants à Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026), vous payez 33 % de plus : c'est le prix des équipements et de l'étiquette énergétique A. L'appartement le moins cher à 407 925 € revient à environ 460 912 € tout compris, dont 40 792 € de TVA, 4 895 € de droits de timbre, 2 400 € de notaire et 4 900 € d'avocat. Le saut vers 3 chambres est frappant : 226 000 € de plus en moyenne, car ces logements sont bien plus grands et ont des terrasses plus vastes. L'espace extérieur est généreux, avec une médiane de 36 % de la surface habitable et une terrasse jusqu'à 115 m².
| Prix | € 407.925 |
| TVA (IVA) 10 % | € 40.792 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 4.895 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.400 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 4.900 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 407 925 € |
| 3 chambres | à partir de 633 938 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 62 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 115 m².
Livraison prévue en décembre 2026. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Las Lagunas est la partie animée et urbaine de Mijas, nichée entre Fuengirola et les collines. C'est un quartier résidentiel vivant toute l'année, avec écoles, commerces, équipements sportifs et restaurants. Le Gran Parque de la Costa del Sol, un espace vert de 350 000 m² selon la description du programme, est accessible à pied. Si vous cherchez l'ambiance de village blanc de Mijas Pueblo, vous ne la trouverez pas ici. Si vous voulez tout faire à pied et vivre près du train pour Málaga, l'emplacement est idéal.
Un supermarché Aldi se trouve à peine à 61 mètres à vol d'oiseau, soit 2 minutes à pied. Le centre de Fuengirola est à 16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. La Playa de Santa Amalia est à 1 256 mètres, soit 20 minutes de marche. Vous rejoignez l'aéroport de Málaga en 25 minutes, l'hôpital Vithas Xanit International en 12 minutes et St Anthony's College en 8. Le centre de Málaga est à 28 minutes en voiture.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Laguna Suites par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Santa Amalia) | 1,5 km, 20 min | 1,6 km, 4 min |
| Supermarché (Aldi) | 130 m, 2 min | 240 m, 1 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 5,4 km, 8 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 12,2 km, 12 min | |
| Centre de Fuengirola | 1,2 km, 16 min | 1,2 km, 3 min |
| Port de Benalmádena | 17,0 km, 18 min | |
| Centre de Málaga | 33,6 km, 28 min | |
| Vieille ville de Marbella | 34,0 km, 29 min | |
| Aéroport de Málaga | 27,0 km, 25 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 106,4 km, 84 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Laguna Suites se situe à environ 7 mètres d'altitude.
La vue mer n'est confirmée pour aucun logement de nos données et l'orientation n'est pas indiquée. Le complexe est situé bas, à environ 7 mètres au-dessus de la mer, attendez-vous donc à une vue sur le quartier et les jardins. Nous vérifions l'ensoleillement de chaque logement.
Logements et finitions
Tous les logements ont l'étiquette énergétique A. L'eau chaude est produite par un système d'aérothermie, et une climatisation gainable dans chaque pièce assure le rafraîchissement et le chauffage. Chaque logement dispose d'une place de parking et d'un cellier. Pour le reste, le promoteur parle de matériaux de qualité sans citer de marques. Comme il n'y a pas d'appartement témoin, nous demandons le descriptif et les échantillons de matériaux avant votre signature. Pour les penthouses, nous vérifions aussi qui paie l'entretien de la piscine privée et comment cela figure dans les statuts de la copropriété.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Laguna Suites via Privé.
Logements disponibles dans le programme Laguna Suites
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 87 m² | 19 m² | – | € 407.925 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 89 m² | 19 m² | – | € 413.438 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 128 m² | 45 m² | – | € 633.938 |
| Appartement | 3 | 2 | 131 m² | 48 m² | – | € 644.963 |
| Penthouse | 2 | 2 | 85 m² | 39 m² | – | € 744.975 |
| Penthouse | 3 | 2 | 124 m² | 115 m² | – | € 906.675 |
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Notre avis honnête sur Laguna Suites
Points forts
- Équipements de resort avec piscine intérieure et spa, idéal pour les hivernants.
- Supermarché à 2 minutes à pied et centre de Fuengirola à 16 minutes de marche.
- Étiquette énergétique A et aérothermie pour l'eau chaude.
- Penthouses avec piscine privée et terrasse jusqu'à 115 m².
- Prix au m² dans la moyenne du neuf à Mijas.
- Aéroport de Málaga à 25 minutes en voiture.
Points d'attention
- Grand complexe de 187 logements : moins d'intimité et des charges plus élevées qu'une petite résidence.
- Aucune vue mer confirmée, et la plage est à 20 minutes à pied.
- Une autre source indique une livraison en septembre 2027 ; demandez le planning de chantier actualisé.
- Passer à 3 chambres coûte en moyenne 226 000 € de plus.
- Pas d'appartement témoin, vous jugez donc les finitions sur plan et sur échantillons.
À qui s'adresse Laguna Suites ?
Laguna Suites convient à ceux qui veulent passer quelques mois d'hiver sur la côte sans voiture, et aux acheteurs qui tiennent à des équipements comme une piscine intérieure et une salle de sport. Si vous souhaitez louer à des familles ou à des nomades numériques, l'argument est également clair. Il convient moins si vous cherchez le calme, la vue mer ou une résidence à taille humaine ; pour cela, il existe de meilleures options à La Cala ou plus haut dans les collines.
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Questions fréquentes sur Laguna Suites
Laguna Suites est-il un bon point de chute pour passer l'hiver à Fuengirola ?
Oui, l'emplacement s'y prête. Le centre de Fuengirola est à 16 minutes à pied, un supermarché à 2 minutes, et le complexe dispose d'une piscine intérieure et d'un spa. L'hiver, vous n'avez donc pas besoin de voiture et pouvez nager même quand il fait plus frais.
Quand Laguna Suites sera-t-il livré ?
Notre fiche programme indique décembre 2026. Une autre source évoque une livraison prévue en septembre 2027. Face à un tel écart, nous demandons toujours le planning officiel du chantier et la garantie bancaire avant que vous ne versiez un acompte.
Les penthouses de Laguna Suites ont-ils leur propre piscine ?
Oui. Les deux penthouses de nos données, de 2 et 3 chambres, ont chacun une piscine privée. Le plus grand dispose d'une terrasse de 115 m². Ils coûtent 744 975 € et 906 675 €.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga de Laguna Suites ?
L'aéroport de Málaga est à 25 minutes en voiture. Le train depuis Fuengirola vous y conduit aussi facilement, ce qui est pratique si vous rejoignez votre résidence secondaire sans voiture.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Laguna Suites via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Laguna Suites, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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