Suite Mijas, Las Lagunas : programme neuf abordable près de Fuengirola à Mijas
Appartements et penthouses de 1, 2 ou 3 chambres à Las Lagunas, à 6 minutes de Fuengirola. Dès 239 000 €, avec appartement témoin et des logements prêts ou livrables en mars 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Suite Mijas
Un appartement neuf près de Fuengirola pour moins de 250 000 € : si c'est ce que vous cherchez, le choix est maigre. Suite Mijas le rend possible avec un appartement de type studio d'une chambre de 37 m² à 239 000 €. Le programme se trouve à Las Lagunas, le quartier résidentiel animé de Mijas qui s'étend jusqu'à Fuengirola. C'est une résidence fermée réalisée en plusieurs phases, avec des appartements, des rez-de-jardin et des penthouses de 1 à 3 chambres.
Nos données recensent sept logements. Outre le petit appartement, on trouve des appartements de 2 chambres dès 355 000 € et de 3 chambres dès 395 000 €. Les rez-de-jardin ont des terrasses de 36 à 38 m², les appartements du premier étage seulement 6 à 9 m². Au sommet, au cinquième étage, se trouvent les penthouses : 2 chambres et 51 m² de terrasse pour 395 000 €, ou 3 chambres et 85 m² de terrasse pour 565 000 €. Chaque logement dispose d'une place de parking au garage et d'un cellier.
Un appartement témoin permet de voir les finitions en vrai. Deux logements sont indiqués comme livrés en mai 2026, les cinq autres sont prévus pour mars 2027. La résidence dispose d'une piscine, de jardins avec espaces couverts et ouverts, de jeux pour enfants et d'un espace de sport en plein air. Tous les logements affichent l'étiquette énergétique B et sont desservis par un ascenseur.
Équipements
- Logement témoin
- Piscine commune
- Jardins avec espaces couverts
- Aire de jeux pour enfants
- Espace sportif extérieur
- Place de parking au garage
- Cave
- Ascenseur
- Résidence fermée
Suite Mijas en chiffres
À 4 829 € le m², Suite Mijas se situe juste 3 % sous la médiane du neuf à Mijas (4 984 €, 55 programmes). Par rapport aux logements existants à Mijas (3 717 € le m², Idealista, septembre 2026), vous payez 30 % de plus. L'échelle des prix est claire : 1 chambre dès 239 000 €, 2 chambres dès 355 000 €, 3 chambres dès 395 000 €, soit en moyenne 78 000 € par chambre supplémentaire. Le plus petit appartement revient à environ 270 068 € tout compris : 23 900 € de TVA, 2 868 € de droits de timbre, 1 400 € de notaire et 2 900 € d'avocat. Belle trouvaille : le penthouse de 2 chambres avec 51 m² de terrasse, au même prix que le rez-de-jardin de 3 chambres.
| Prix | € 239.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 23.900 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 2.868 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 1.400 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 2.900 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 1 chambre | à partir de 239 000 € |
| 2 chambres | à partir de 355 000 € |
| 3 chambres | à partir de 395 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 65 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 85 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Las Lagunas n'est pas une station touristique mais un quartier résidentiel vivant et étendu de Mijas. Il se situe entre la côte de Fuengirola et les collines de Mijas, à environ 34 mètres d'altitude. Des centres commerciaux comme El Corte Inglés, un centre sportif municipal, des écoles et des supermarchés sont à quelques minutes. Par l'A-7, vous rejoignez vite la route côtière, et plusieurs arrêts de bus relient le quartier aux environs. Si vous voulez vivre au rythme espagnol, avec tout à proximité, vous y serez bien.
Au quotidien, la différence se voit surtout pour les courses : le Dia est à 8 minutes à pied. Le centre de Fuengirola est à 6 minutes en voiture ou 27 minutes à pied. La Playa de Santa Amalia est à 7 minutes en voiture, ou 34 minutes à pied. Le St Anthony's College est à 8 minutes, l'hôpital Vithas Xanit International à 15. L'aéroport de Málaga est à 27 minutes en voiture.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Suite Mijas par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Santa Amalia) | 2,5 km, 34 min | 2,8 km, 7 min |
| Supermarché (Dia) | 570 m, 8 min | 850 m, 2 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 4,9 km, 8 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 12,8 km, 15 min | |
| Centre de Fuengirola | 2,1 km, 27 min | 2,4 km, 6 min |
| Port de Benalmádena | 17,5 km, 20 min | |
| Centre de Málaga | 34,1 km, 31 min | |
| Vieille ville de Marbella | 33,7 km, 30 min | |
| Aéroport de Málaga | 27,5 km, 27 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 106,2 km, 86 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Suite Mijas se situe à environ 34 mètres d'altitude.
Aucun logement de nos données n'a vue sur la mer. Les penthouses du cinquième étage offrent la vue la plus dégagée sur le quartier ; nous vérifions pour chaque logement ce que l'on voit depuis la terrasse et quels bâtiments se trouvent devant.
Logements et finitions
Les prestations sont solides et pratiques : porte d'entrée blindée, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, parquet flottant et installation de climatisation. Vous pouvez choisir gratuitement parmi plusieurs options de finition, et un pack d'options supplémentaires est proposé moyennant supplément. Grâce à l'appartement témoin, vous pouvez juger les matériaux à l'avance. Nous comparons ce qui est standard et ce qui relève du pack payant, et vérifions pour les logements de mars 2027 la garantie bancaire sur vos acomptes.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Suite Mijas via Privé.
Logements disponibles dans le programme Suite Mijas
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 1 | 37 m² | 6 m² | – | € 239.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 92 m² | 36 m² | – | € 355.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² | – | € 370.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 81 m² | 51 m² | – | € 395.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 103 m² | 38 m² | – | € 395.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 93 m² | 9 m² | – | € 458.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 117 m² | 85 m² | – | € 565.000 |
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Notre avis honnête sur Suite Mijas
Points forts
- Prix d'entrée de 239 000 € pour du neuf à 6 minutes de Fuengirola.
- Appartement témoin sur place : vous voyez les finitions avant de signer.
- Supermarché à 8 minutes à pied et Fuengirola à 6 minutes en voiture.
- Penthouse de 2 chambres avec terrasse de 51 m² pour 395 000 €.
- Choix gratuit parmi plusieurs finitions, avec un pack d'options si vous voulez plus.
Points d'attention
- Pas de vue mer pour les logements de nos données.
- Plage à 34 minutes à pied ; pour la mer, vous prendrez la voiture ou le bus.
- Les terrasses de 6 à 9 m² des appartements du premier étage sont très petites.
- Cinq des sept logements ne seront livrés qu'en mars 2027, malgré l'étiquette clés en main.
- Ne le confondez pas avec Suite Mijas Golf, un autre programme au nom similaire.
À qui s'adresse Suite Mijas ?
Suite Mijas convient à ceux qui cherchent un premier logement en Espagne avec un budget limité, aux hivernants qui veulent tout faire à pied ou en bus, et aux investisseurs qui visent la location longue durée. L'appartement d'une chambre fait un pied-à-terre logique. Moins adapté si vous attendez une vue mer ou un cadre calme et verdoyant.
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Questions fréquentes sur Suite Mijas
Quelle différence entre Mijas Pueblo et Mijas Costa ?
Mijas Pueblo est le village blanc dans les montagnes. Las Lagunas, où se trouve Suite Mijas, est le quartier résidentiel animé collé à Fuengirola, avec commerces et écoles à proximité.
Fuengirola est-elle un bon choix pour passer l'hiver ?
Oui, Fuengirola reste animée en hiver aussi. Depuis Suite Mijas, vous rejoignez le centre en 6 minutes en voiture ou en 27 minutes à pied.
Y a-t-il un appartement témoin à Suite Mijas ?
Oui, il y a un appartement témoin. Vous pouvez donc voir les finitions, les sols et la cuisine avant de réserver. Nous organisons volontiers cette visite avec vous.
Combien coûte au total l'appartement le moins cher de Suite Mijas ?
L'appartement d'une chambre coûte 239 000 €. Avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, vous arrivez à environ 270 068 €, soit 13 % de plus que le prix d'achat.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Suite Mijas via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Suite Mijas, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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