Hipódromo Mijas : programme neuf abordable près de l'hippodrome de Mijas
117 appartements de 1 à 3 chambres près de l'hippodrome Hipódromo Costa del Sol, à 8 minutes de Fuengirola. Livraison prévue en juin 2028, avec 70 % payables seulement à la remise des clés.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Hipodromo Mijas
30 % à la signature, le reste seulement à la remise des clés. Ce calendrier de paiement distingue d'emblée Hipódromo Mijas de nombreux projets sur plan, où vous payez par échéances pendant les travaux. Le projet compte 117 logements près de l'hippodrome Hipódromo Costa del Sol, juste au nord de Fuengirola, à 64 mètres d'altitude. Nos données comptent six appartements de 1, 2 ou 3 chambres, de 231 000 € à 541 000 €. La livraison est prévue en juin 2028.
Pour démarrer, un appartement en rez-de-chaussée d'une chambre de 69 m² avec une terrasse de 8 m², à 231 000 €. Avec 2 chambres, vous choisissez entre 93 m² au premier étage à 277 000 € ou 87 m² au rez-de-chaussée à 294 000 €. Un appartement de 3 chambres de 114 m² coûte 347 000 €. L'appartement de 3 chambres en rez-de-chaussée offre 118 m² et 27 m² de terrasse, pour 398 000 €. Tout en haut, au quatrième étage, un logement de 2 chambres avec une terrasse de 126 m², pour 541 000 €.
Les espaces communs misent sur la vie saine et la convivialité : jardins paysagers, piscine, espace fitness extérieur et salle de sport intérieure entièrement équipée, un espace yoga et mindfulness et une salle commune avec cuisine pour les fêtes et les réunions. Selon la description, le projet mise sur une faible densité de construction. Chaque logement dispose d'une place de garage et d'une cave, et la résidence est fermée et dotée d'un ascenseur.
Équipements
- Piscine commune
- Jardins paysagers
- Salle de sport intérieure
- Espace fitness extérieur
- Espace yoga et mindfulness
- Salle commune avec cuisine
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de garage et cave
Hipodromo Mijas en chiffres
C'est l'argument le plus fort du projet. Avec une médiane de 3 360 € le m², Hipódromo Mijas est l'un des programmes neufs les moins chers de Mijas : 33 % sous la médiane du neuf dans la commune (4 984 €, 55 programmes), et seuls 2 programmes sont moins chers au m². Vous payez même 10 % de moins au m² que pour un logement ancien à Mijas (3 717 €, idealista, septembre 2026). L'appartement à 231 000 € revient tout compris à environ 261 072 €, avec 23 100 € de TVA, 2 772 € de droits de timbre, 1 400 € de notaire et 2 800 € d'avocat. Une chambre supplémentaire coûte en moyenne 58 000 €. Le revers : peu d'espace extérieur, en moyenne 15 % de la surface habitable, moins que dans 87 % des programmes de Mijas.
| Prix | € 231.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 23.100 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 2.772 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 1.400 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 2.800 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 1 chambre | à partir de 231 000 € |
| 2 chambres | à partir de 277 000 € |
| 3 chambres | à partir de 347 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 13 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 126 m².
Livraison prévue en juin 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
L'hippodrome Hipódromo Costa del Sol se trouve dans l'arrière-pays de Mijas, juste au nord de Fuengirola, entre mer et montagnes. C'est un secteur résidentiel, pas une station balnéaire : vivre ici, c'est choisir le calme et un prix plus bas plutôt que le front de mer. Vous êtes loin de l'agitation de la côte, mais le centre de Fuengirola est à 8 minutes en voiture. La vieille ville de Marbella est à 31 minutes, Puerto Banús à 36. Pour prendre le train, la gare à grande vitesse María Zambrano de Málaga est à 30 km selon la description.
Ici, la voiture est nécessaire tous les jours. Le Mercadona est à 7 minutes en voiture ou 31 minutes à pied. La plage d'El Charcón, près de Playa Marina, est à 11 minutes en voiture. Les familles ont le St Anthony's College à 11 minutes. L'hôpital Vithas Xanit International est à 18 minutes, l'aéroport de Málaga à 30.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Hipodromo Mijas par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Charcón - Playa Marina) | 4,1 km, 54 min | 5,9 km, 11 min |
| Supermarché (Mercadona) | 2,3 km, 31 min | 3,4 km, 7 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 6,0 km, 11 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 15,0 km, 18 min | |
| Centre de Fuengirola | 3,7 km, 50 min | 4,0 km, 8 min |
| Port de Benalmádena | 19,8 km, 23 min | |
| Centre de Málaga | 36,4 km, 34 min | |
| Vieille ville de Marbella | 24,8 km, 31 min | |
| Aéroport de Málaga | 29,7 km, 30 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 101,3 km, 88 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Hipodromo Mijas se situe à environ 64 mètres d'altitude.
La vue mer n'est confirmée pour aucun logement de nos données. Le projet se situe à 64 mètres d'altitude entre côte et montagnes ; nous vérifions pour chaque logement et chaque étage ce que vous voyez depuis votre terrasse.
Logements et finitions
Les logements sont équipés de la climatisation, d'une cuisine entièrement aménagée avec les principaux appareils et de l'eau chaude par aérothermie. L'étiquette énergétique est B. Pour le reste, la description reste assez générale sur les matériaux : nous demandons donc le descriptif technique complet avant que vous ne réserviez. Comme vous payez 30 % au contrat privé, nous vérifions aussi que ce montant est couvert par une garantie bancaire ou une assurance, comme l'exige la loi espagnole.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Hipodromo Mijas via Privé.
Logements disponibles dans le programme Hipodromo Mijas
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 1 | 1 | 69 m² | 8 m² | – | € 231.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 93 m² | 9 m² | – | € 277.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 87 m² | 16 m² | – | € 294.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 114 m² | 14 m² | – | € 347.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 118 m² | 27 m² | – | € 398.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 119 m² | 126 m² | – | € 541.000 |
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Notre avis honnête sur Hipodromo Mijas
Points forts
- Au m², 10 % moins cher que l'ancien à Mijas, et 33 % sous la médiane du neuf.
- Entrée de gamme 1 chambre à 231 000 €, environ 261 072 € tout compris.
- Calendrier de paiement avantageux : 30 % à la signature, 70 % à la livraison.
- Centre de Fuengirola à 8 minutes en voiture.
- Large gamme d'équipements avec fitness intérieur et extérieur et espace yoga.
Points d'attention
- Petites terrasses, jusqu'à 8 m² seulement pour l'appartement le moins cher.
- Pas de vue mer confirmée et la plage à 11 minutes en voiture.
- Livraison en juin 2028, plus tard que la médiane de 14 mois à Mijas.
- Secteur résidentiel sans commerces à pied : le supermarché est à 31 minutes à pied.
- Grande résidence de 117 logements, avec peu de détails sur les matériaux.
À qui s'adresse Hipodromo Mijas ?
Hipódromo Mijas convient aux acheteurs au budget limité qui veulent malgré tout du neuf, aux jeunes familles qui veulent s'installer en Espagne et aux investisseurs qui raisonnent au m². Le calendrier de paiement avantageux aide ceux qui doivent encore vendre un logement en Belgique ou en France. Il convient moins à ceux qui cherchent la vue mer, une grande terrasse ou la plage à pied.
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Questions fréquentes sur Hipodromo Mijas
Mijas est-elle un bon endroit où vivre ?
Mijas est une grande commune avec un village de montagne, une bande côtière et des secteurs résidentiels dans l'arrière-pays. Hipódromo Mijas se trouve dans l'un de ces secteurs, calme et abordable, avec Fuengirola à 8 minutes. Si vous voulez la plage devant chez vous, mieux vaut regarder du côté de la côte.
Comment fonctionne le calendrier de paiement d'Hipódromo Mijas ?
Selon les documents, vous payez 30 % plus TVA au contrat privé et 70 % plus TVA à la remise des clés. Vous n'avez donc rien à payer de plus pendant les travaux. Nous vérifions la garantie bancaire sur l'acompte.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga d'Hipódromo Mijas ?
Selon notre mesure, il faut 30 minutes en voiture jusqu'à l'aéroport de Málaga. Gibraltar est à 88 minutes : pour les vols vers la Belgique, la France ou la Suisse, Málaga est donc le choix logique.
Hipódromo Mijas est-il moins cher qu'un logement ancien ?
Au m², oui. La médiane d'Hipódromo Mijas est de 3 360 € le m², alors que l'ancien à Mijas coûtait 3 717 € le m² en septembre 2026 selon idealista. Cela fait 10 % de moins pour un logement neuf.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Hipodromo Mijas via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Hipodromo Mijas, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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