Laguna Nova, Las Lagunas de Mijas : un programme neuf à taille humaine à Mijas
Des appartements de 1 à 3 chambres et un penthouse dans un immeuble de quatre étages, avec le supermarché à 3 minutes à pied. Livraison prévue en juillet 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Laguna Nova
Un appartement neuf sur la Costa del Sol pour à peine plus de 200 000 €, à distance de marche des commerces : ce type d'offre se fait rare. Laguna Nova répond précisément à cette demande. Il s'agit d'un petit immeuble de 29 appartements à Las Lagunas de Mijas, le quartier résidentiel animé qui jouxte Fuengirola. Dans nos données, les prix vont de 213 000 € pour un rez-de-chaussée d'une chambre à 429 000 € pour le penthouse.
L'immeuble compte quatre étages et dispose d'un ascenseur. L'offre est variée : des rez-de-chaussée de 1, 2 ou 3 chambres, des appartements au premier étage de 1 ou 2 chambres, et un penthouse de 2 chambres et 2 salles de bains au quatrième étage. Ce penthouse est le seul logement doté d'une vraie terrasse, de 42 m² pour 91 m² construits. Les autres logements ont un balcon ou une petite terrasse de 1 à 6 m². Chaque logement dispose d'une place de parking en sous-sol et d'un cellier privatif, tous deux inclus.
Laguna Nova n'est pas un resort. Nos données ne mentionnent ni piscine commune ni salle de fitness. Vous achetez ici un appartement en ville, dans un quartier résidentiel, avec commerces, écoles et équipements sportifs à proximité. Le projet est encore sur plan : la livraison est prévue pour juillet 2028 et il n'y a pas d'appartement témoin. Tous les logements ont l'étiquette énergétique B.
Équipements
- Ascenseur
- Place de parking souterraine incluse
- Cellier privatif inclus
- Climatisation gainable
- Eau chaude par panneaux solaires
- Isolation thermique et acoustique
- Étiquette énergétique B
Laguna Nova en chiffres
Avec une médiane de 4 361 € le m², Laguna Nova se situe 12 % sous la médiane des programmes neufs de Mijas (4 984 €, 55 programmes). Par rapport aux logements existants à Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026), vous payez en revanche 17 % de plus, le surcoût habituel du neuf. L'appartement le moins cher, à 213 000 €, revient au total à environ 240 756 € : 21 300 € de TVA, 2 556 € de droits de timbre, 1 300 € de notaire et 2 600 € d'avocat. À noter : ce rez-de-chaussée de 67 m² est à la fois plus grand et moins cher que l'appartement d'une chambre au premier étage (54 m², 245 000 €). Chaque chambre supplémentaire coûte en moyenne 104 000 €. L'espace extérieur est le point faible : une médiane de 5 % de la surface habitable.
| Prix | € 213.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 21.300 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 2.556 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 1.300 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 2.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 1 chambre | à partir de 213 000 € |
| 2 chambres | à partir de 280 000 € |
| 3 chambres | à partir de 421 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 2 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 42 m².
Livraison prévue en juillet 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Las Lagunas de Mijas est la partie la plus urbaine de Mijas. Le quartier s'étend dans la plaine derrière Fuengirola, à environ 17 mètres d'altitude, et s'est transformé au fil des dernières décennies en un quartier vivant fait d'immeubles, de rues commerçantes, d'écoles et de centres sportifs. On y vit toute l'année, ce n'est pas un village de vacances. Si vous vous attendez au village blanc de Mijas Pueblo, vous serez déçu : celui-ci se trouve plus haut dans les collines. Laguna Nova fait partie de Mijas Costa, le côté littoral de la commune, et ressemble au quotidien davantage à un prolongement de Fuengirola.
Le Mercadona est à 210 mètres, soit 3 minutes à pied. Le centre de Fuengirola est à 26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. La plage de Santa Amalia se rejoint en 5 minutes en voiture ou 29 minutes à pied. St Anthony's College, une école internationale, est à 8 minutes en voiture, l'hôpital Xanit à 14. L'aéroport de Málaga est à 26 minutes en voiture, le centre de Málaga et la vieille ville de Marbella à 30 minutes chacun.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Laguna Nova par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Santa Amalia) | 2,2 km, 29 min | 2,4 km, 5 min |
| Supermarché (Mercadona) | 210 m, 3 min | 550 m, 1 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 5,0 km, 8 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 13,0 km, 14 min | |
| Centre de Fuengirola | 1,9 km, 26 min | 2,0 km, 4 min |
| Port de Benalmádena | 17,8 km, 19 min | |
| Centre de Málaga | 34,4 km, 30 min | |
| Vieille ville de Marbella | 34,7 km, 30 min | |
| Aéroport de Málaga | 27,8 km, 26 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 107,2 km, 86 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Laguna Nova se situe à environ 17 mètres d'altitude.
Nos données ne confirment ni vue mer ni vue montagne, ni l'orientation de chaque logement. À 17 mètres d'altitude, entre d'autres immeubles, nous nous attendons à une vue sur la ville ; pour le penthouse du quatrième étage, nous vérifions sur place ce que vous voyez réellement.
Logements et finitions
Les finitions intérieures suivent la recette bien connue des programmes neufs récents sur la côte : grands carreaux de grès cérame au sol, cuisine équipée avec plan de travail en quartz et salles de bains avec meuble, miroir et sanitaires de qualité. Côté technique, la climatisation gainable, les panneaux solaires pour l'eau chaude, les menuiseries extérieures isolées à rupture de pont thermique et l'isolation acoustique renforcée comptent, surtout dans un quartier animé. Pour un projet sur plan, nous demandons toujours le descriptif technique, la garantie bancaire pour chaque paiement et les marques exactes des équipements, afin que la liste des finitions figure aussi dans le contrat.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Laguna Nova via Privé.
Logements disponibles dans le programme Laguna Nova
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 1 | 1 | 67 m² | 6 m² | – | € 213.000 |
| Appartement | 1 | 1 | 54 m² | 1 m² | – | € 245.000 |
| Appartement | 2 | 1 | 58 m² | 4 m² | – | € 280.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 70 m² | 2 m² | – | € 293.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 103 m² | 2 m² | – | € 421.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 91 m² | 42 m² | – | € 429.000 |
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Notre avis honnête sur Laguna Nova
Points forts
- Prix d'entrée de 213 000 € pour du neuf, bien en dessous de la moyenne de Mijas.
- Supermarché à 3 minutes à pied et centre de Fuengirola à 26 minutes de marche.
- Petit immeuble de 29 logements, donc moins d'agitation que dans les grandes résidences.
- Place de parking et cellier sont compris dans le prix de chaque logement.
- Penthouse avec 42 m² de terrasse si vous tenez malgré tout à vivre dehors.
Points d'attention
- Aucune piscine ni aucun jardin commun confirmés dans nos données.
- La plupart des terrasses font 1 à 6 m², trop petites pour manger dehors.
- Livraison seulement en juillet 2028 : 21 mois, contre une médiane de 14 à Mijas.
- Plage hors de portée à pied pour la plupart des gens : 29 minutes de marche.
- 17 % plus cher au m² que les logements existants à Mijas.
À qui s'adresse Laguna Nova ?
Laguna Nova convient à ceux qui veulent un pied-à-terre abordable, avec tous les commerces et Fuengirola à proximité, sans avoir besoin de voiture pour les courses du quotidien. La formule est aussi logique pour une location à des personnes qui travaillent dans la région. Si vous cherchez une ambiance de vacances avec piscine, jardin et grande terrasse au soleil, vous ne la trouverez pas ici, sauf peut-être dans le penthouse.
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Questions fréquentes sur Laguna Nova
Quelle différence entre Mijas Pueblo et Mijas Costa ?
Mijas Pueblo est le village blanc dans la montagne, avec ses ruelles étroites et sa vue sur la côte. Mijas Costa est la partie littorale de la même commune. Laguna Nova se trouve à Las Lagunas, du côté de Mijas Costa, juste à côté de Fuengirola.
Laguna Nova a-t-il une piscine ?
Nos données ne mentionnent ni piscine commune ni piscine privée. Il s'agit d'un petit immeuble d'appartements avec ascenseur, parking souterrain et celliers. Si vous tenez à une piscine, nous examinerons volontiers avec vous des programmes comparables à Mijas.
Combien coûte l'appartement le moins cher de Laguna Nova, frais compris ?
Le rez-de-chaussée d'une chambre à 213 000 € revient à environ 240 756 € avec TVA, droits de timbre, notaire et avocat. Soit 13 % en plus du prix d'achat. Un éventuel prêt hypothécaire ou une assurance ne sont pas inclus.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga depuis Laguna Nova ?
Nous avons mesuré 26 minutes en voiture jusqu'à l'aéroport de Málaga. Si vous faites souvent l'aller-retour depuis votre pays, c'est un trajet court, surtout en dehors des heures de pointe estivales.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Laguna Nova via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Laguna Nova, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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