Premier Residencial, Las Lagunas : appartements neufs à Mijas
Une résidence urbaine de 76 appartements de 1 à 3 chambres à Las Lagunas, à distance de marche des commerces et de Fuengirola. Livraison prévue en mars 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Premier Residencial
Las Lagunas est le cœur urbain de Mijas Costa : commerces, écoles, terrasses et une liaison facile avec Fuengirola. Premier Residencial est un nouvel immeuble d'appartements en plein cœur de ce quartier, avec 76 logements sur cinq étages et des penthouses au sommet. On y trouve des appartements de 1 à 3 chambres. C'est un programme pour ceux qui veulent un quotidien pratique, avec tout à portée de main, plutôt que pour ceux qui recherchent le calme et la nature.
Nos données recensent un logement : un appartement au premier étage de 3 chambres et 2 salles de bains, à 369 000 €. Il offre 98 m² construits, dont 72 m² utiles, et une terrasse de 11 m². C'est compact pour trois chambres, attendez-vous donc à des pièces plus petites. Une place de parking et un cellier au sous-sol sont inclus, et le logement a l'étiquette énergétique B. Les appartements en rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif, et dans les penthouses vous pouvez faire installer votre propre piscine.
Les parties communes comprennent une piscine, des espaces verts, une salle commune avec sanitaires et un local à vélos. Les places de parking et les celliers sont en sous-sol. Un point fort est la liberté de finitions : vous choisissez sans supplément les sols, le carrelage, les meubles de cuisine et l'aménagement de la salle de bains. La livraison est prévue en mars 2027.
Équipements
- Piscine commune
- Espaces verts
- Salle commune
- Local à vélos
- Parking souterrain
- Cave
- Ascenseur
- Résidence fermée
Premier Residencial en chiffres
Pour du neuf à Mijas, ce programme est avantageux. Avec 3 765 € le m², il se situe 24 % sous la médiane du neuf dans la commune (4 984 €, 55 programmes) et à peine 1 % au-dessus des logements existants à Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026). Vous payez donc à peu près le prix d'un logement ancien, mais vous obtenez du neuf avec garanties et étiquette énergétique B. Pour le logement à 369 000 €, comptez environ 417 028 € tout compris : 36 900 € de TVA, 4 428 € de droits de timbre, 2 200 € de notaire et 4 500 € d'avocat. Le revers de la médaille est l'espace extérieur : avec 11 m² de terrasse, ce logement fait partie des plus petits de tous les programmes que nous suivons. Livraison dans 5 mois, contre une médiane de 14 mois à Mijas.
| Prix | € 369.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 36.900 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 4.428 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.200 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 4.500 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 5 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 11 m².
Livraison prévue en mars 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Las Lagunas est devenu un véritable quartier urbain entre Fuengirola et les collines de Mijas. Vous y trouvez des supermarchés, le centre commercial Miramar, El Corte Inglés et de nombreux cafés et restaurants espagnols. Selon la description, le grand parc de la Costa del Sol, d'une superficie de 350 000 m², verra le jour à quelques minutes à pied. Une autre source mentionne aussi un futur hôpital à Mijas. Pas de vue mer ici, mais tout le confort d'une vraie ville.
Au quotidien, vous remarquez surtout que la voiture est rarement nécessaire. Le Mercadona est à 6 minutes à pied. Le centre de Fuengirola est à 26 minutes à pied, ou 4 minutes en voiture. La Playa del Castillo est à 5 minutes en voiture ou 34 minutes à pied. Vous rejoignez St Anthony's College en 8 minutes, l'aéroport de Málaga en 26 minutes et le centre de Málaga en 29.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Premier Residencial par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Castillo) | 2,5 km, 34 min | 2,7 km, 5 min |
| Supermarché (Mercadona) | 440 m, 6 min | 320 m, 1 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 5,0 km, 8 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 12,9 km, 13 min | |
| Centre de Fuengirola | 2,0 km, 26 min | 1,9 km, 4 min |
| Port de Benalmádena | 17,7 km, 19 min | |
| Centre de Málaga | 34,3 km, 29 min | |
| Vieille ville de Marbella | 34,6 km, 30 min | |
| Aéroport de Málaga | 27,6 km, 26 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 107,0 km, 86 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Premier Residencial se situe à environ 1 mètre d'altitude.
Selon nos données, ce logement n'a pas vue sur la mer. L'immeuble se trouve en milieu urbain, la vue dépend donc fortement de l'étage et de la façade ; nous le vérifions pour chaque logement.
Logements et finitions
Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par aérothermie et une climatisation inverter gainable avec pompe à chaleur. Les fenêtres sont en PVC ou en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec micro-ventilation, et la porte d'entrée est blindée. Vous choisissez vous-même, sans supplément, le sol, le carrelage, les meubles de cuisine et l'aménagement de la salle de bains. Nous vous conseillons de fixer ces choix tôt et par écrit, avec la confirmation qu'il n'y a pas de supplément, et à la livraison nous vérifions que tout a été réalisé conformément au descriptif.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Premier Residencial via Privé.
Logements disponibles dans le programme Premier Residencial
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 2 | 98 m² | 11 m² | – | € 369.000 |
Planifiez une visiteRecevez la liste de prix et les plansEnvoyez-nous un WhatsApp
Notre avis honnête sur Premier Residencial
Points forts
- Trois chambres pour 369 000 €, à peu près le prix d'un logement ancien.
- Supermarché à 6 minutes à pied, Fuengirola à 4 minutes en voiture.
- Finitions au choix sans supplément pour les sols, le carrelage, la cuisine et la salle de bains.
- Livraison en mars 2027, plus rapide que la moyenne à Mijas.
- Aérothermie et bonnes fenêtres, donc une consommation réduite.
Points d'attention
- Terrasse de seulement 11 m², peu d'espace extérieur pour la Costa del Sol.
- 72 m² utiles pour 3 chambres, cela signifie des pièces petites.
- Pas de vue mer et un environnement urbain avec de la circulation.
- Avec 76 logements, c'est un grand immeuble avec beaucoup de voisins.
- La plage est à 34 minutes à pied.
À qui s'adresse Premier Residencial ?
Premier Residencial convient aux acheteurs qui veulent un logement pratique et abordable, à l'année ou comme pied-à-terre, avec les commerces et Fuengirola à proximité. Pensez à une jeune famille, à un hivernant sans voiture ou à un investisseur qui vise la location longue durée à des locataires locaux. Si vous cherchez une grande terrasse, la vue mer ou un cadre calme de villas, vous ne le trouverez pas ici.
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Questions fréquentes sur Premier Residencial
Fuengirola est-elle idéale pour passer l'hiver, et à quelle distance se trouve Premier Residencial ?
Fuengirola est appréciée des hivernants pour son climat doux et ses services ouverts toute l'année. Depuis Premier Residencial, vous rejoignez le centre en 4 minutes en voiture, ou en 26 minutes à pied.
Quelle différence entre Mijas Pueblo et Mijas Costa ?
Mijas Pueblo est le village blanc de montagne, Mijas Costa la zone côtière. Las Lagunas, où se trouve ce programme, est le plus grand quartier urbain de Mijas Costa, juste à côté de Fuengirola.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga de Premier Residencial ?
Selon notre mesure, il faut 26 minutes en voiture jusqu'à l'aéroport de Málaga. Il existe aussi une liaison ferroviaire depuis Fuengirola.
Combien coûte un appartement à Premier Residencial, tout compris ?
Pour l'appartement à 369 000 €, comptez environ 417 028 €, TVA de 10 %, droits de timbre, notaire et avocat compris.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Premier Residencial via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Premier Residencial, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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