Laguna Nova, Las Lagunas de Mijas: obra nueva a pequeña escala en Mijas
Pisos de 1 a 3 dormitorios y un ático en un edificio de cuatro plantas, con el supermercado a 3 minutos a pie. Entrega prevista en julio de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Laguna Nova
Un piso de obra nueva en la Costa del Sol por poco más de 200.000 € y a un paseo de las tiendas: es una oferta cada vez más escasa. Laguna Nova responde justo a esa demanda. Se trata de un edificio pequeño de 29 pisos en Las Lagunas de Mijas, el animado barrio residencial pegado a Fuengirola. Los precios de nuestros datos van de 213.000 € por un bajo de 1 dormitorio a 429.000 € por el ático.
El edificio tiene cuatro plantas y ascensor. La oferta es variada: bajos de 1, 2 o 3 dormitorios, pisos en primera planta de 1 o 2 dormitorios y un ático de 2 dormitorios y 2 baños en la cuarta planta. Ese ático es la única vivienda con una terraza de verdad, de 42 m² para 91 m² construidos. Las demás tienen un balcón o una pequeña terraza de 1 a 6 m². Cada vivienda incluye una plaza de garaje subterránea y un trastero propio.
Laguna Nova no es un resort. Nuestros datos no recogen piscina comunitaria ni gimnasio. Aquí compras un piso urbano en un barrio residencial, con tiendas, colegios e instalaciones deportivas cerca. El proyecto aún está sobre plano: la entrega está prevista para julio de 2028 y no hay piso piloto. Todas las viviendas tienen calificación energética B.
Instalaciones
- Ascensor
- Plaza de garaje subterránea incluida
- Trastero privado incluido
- Aire acondicionado por conductos
- Agua caliente con placas solares
- Aislamiento térmico y acústico
- Certificado energético B
Laguna Nova en cifras
Con una mediana de 4.361 € por m², Laguna Nova está un 12 % por debajo de la mediana de obra nueva en Mijas (4.984 €, 55 promociones). Frente a la vivienda de segunda mano en Mijas (3.717 € por m², idealista, septiembre de 2026), sí pagas un 17 % más, el sobreprecio habitual de lo nuevo. El piso más barato, de 213.000 €, sale en total por unos 240.756 €: 21.300 € de IVA, 2.556 € de AJD, 1.300 € de notaría y 2.600 € de abogado. Llama la atención que ese bajo de 67 m² es más grande y más barato que el piso de 1 dormitorio en primera planta (54 m², 245.000 €). Cada dormitorio extra cuesta de media 104.000 €. El espacio exterior es el punto débil: una mediana del 5 % de la superficie habitable.
| Precio | € 213.000 |
| IVA 10 % | € 21.300 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 2.556 |
| Notaría y registro (estimación) | € 1.300 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 2.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 1 dormitorio | desde 213.000 € |
| 2 dormitorios | desde 280.000 € |
| 3 dormitorios | desde 421.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 2 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 42 m².
Entrega prevista en julio de 2028. La mitad de la obra nueva en Mijas se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Las Lagunas de Mijas es la parte más urbana de Mijas. El barrio se extiende por la zona llana detrás de Fuengirola, a unos 17 metros sobre el nivel del mar, y en las últimas décadas se ha convertido en un barrio animado con edificios de pisos, calles comerciales, colegios y polideportivos. Aquí la gente vive todo el año; no es una urbanización de vacaciones. Si esperas el pueblo blanco de montaña de Mijas Pueblo, te llevarás una decepción: está más arriba, en las colinas. Laguna Nova pertenece a Mijas Costa, la parte costera del municipio, y en el día a día se siente más bien como una prolongación de Fuengirola.
El Mercadona está a 210 metros, a 3 minutos a pie. Al centro de Fuengirola llegas en 26 minutos andando o en 4 en coche. La playa de Santa Amalia está a 5 minutos en coche o 29 a pie. St Anthony's College, un colegio internacional, está a 8 minutos en coche, y el hospital Xanit a 14. El aeropuerto de Málaga queda a 26 minutos en coche, y el centro de Málaga y el casco antiguo de Marbella, a 30 cada uno.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Laguna Nova por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Santa Amalia) | 2,2 km, 29 min | 2,4 km, 5 min |
| Supermercado (Mercadona) | 210 m, 3 min | 550 m, 1 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 5,0 km, 8 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 13,0 km, 14 min | |
| Centro de Fuengirola | 1,9 km, 26 min | 2,0 km, 4 min |
| Puerto de Benalmádena | 17,8 km, 19 min | |
| Centro de Málaga | 34,4 km, 30 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 34,7 km, 30 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 27,8 km, 26 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 107,2 km, 86 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Laguna Nova está a unos 17 metros sobre el nivel del mar.
Nuestros datos no confirman vistas al mar ni a la montaña, ni la orientación de cada vivienda. A 17 metros de altitud y entre otros edificios, esperamos vistas a la ciudad; en el ático de la cuarta planta comprobamos sobre el terreno lo que se ve de verdad.
Viviendas y acabados
Los acabados interiores siguen la receta conocida de la obra nueva reciente en la costa: grandes baldosas de porcelánico en el suelo, cocina equipada con encimera de cuarzo y baños con mueble, espejo y sanitarios de calidad. En lo técnico importan el aire acondicionado por conductos, las placas solares para el agua caliente, la carpintería exterior aislada con rotura de puente térmico y el aislamiento acústico reforzado, sobre todo en un barrio con mucho movimiento. En un proyecto sobre plano siempre pedimos la memoria de calidades, el aval bancario de cada pago y las marcas exactas de los electrodomésticos, para que la lista de acabados también quede en el contrato.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Laguna Nova a través de Privé.
Viviendas disponibles en Laguna Nova
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 1 | 1 | 67 m² | 6 m² | – | € 213.000 |
| Apartamento | 1 | 1 | 54 m² | 1 m² | – | € 245.000 |
| Apartamento | 2 | 1 | 58 m² | 4 m² | – | € 280.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 70 m² | 2 m² | – | € 293.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 103 m² | 2 m² | – | € 421.000 |
| Ático | 2 | 2 | 91 m² | 42 m² | – | € 429.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Laguna Nova
Puntos fuertes
- Precio de entrada de 213.000 € en obra nueva, muy por debajo de la media de Mijas.
- Supermercado a 3 minutos a pie y centro de Fuengirola a 26 minutos andando.
- Edificio pequeño de 29 viviendas, con menos ajetreo que en los grandes complejos.
- La plaza de garaje y el trastero están incluidos en el precio de cada vivienda.
- Ático con terraza de 42 m² para quien quiera vivir al aire libre.
Puntos a tener en cuenta
- Nuestros datos no confirman piscina ni jardín comunitarios.
- La mayoría de las terrazas tienen de 1 a 6 m², demasiado pequeñas para comer fuera.
- Entrega no antes de julio de 2028: 21 meses, frente a una mediana de 14 en Mijas.
- La playa no queda a un paseo para la mayoría: 29 minutos a pie.
- Un 17 % más caro por m² que la vivienda de segunda mano en Mijas.
¿Para quién es Laguna Nova?
Laguna Nova encaja con quien busca una base asequible, con todas las tiendas y Fuengirola cerca, y sin necesidad de coche para la compra diaria. Como alquiler para gente que trabaja en la zona, la fórmula también tiene sentido. Si buscas ambiente de vacaciones con piscina, jardín y una gran terraza al sol, aquí no lo encontrarás, salvo quizá en el ático.
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Off market: lo que no está en internet
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Preguntas frecuentes sobre Laguna Nova
¿Qué diferencia hay entre Mijas Pueblo y Mijas Costa?
Mijas Pueblo es el pueblo blanco de la montaña, con calles estrechas y vistas a la costa. Mijas Costa es la parte costera del mismo municipio. Laguna Nova está en Las Lagunas, en el lado de Mijas Costa, pegada a Fuengirola.
¿Tiene piscina Laguna Nova?
Nuestros datos no recogen piscina comunitaria ni privada. Es un pequeño edificio de pisos con ascensor, garaje subterráneo y trasteros. Si quieres piscina, estaremos encantados de ver contigo promociones similares en Mijas.
¿Cuánto cuesta el piso más barato de Laguna Nova con gastos incluidos?
El bajo de 1 dormitorio de 213.000 € cuesta unos 240.756 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Es un 13 % sobre el precio de compra. La hipoteca o el seguro no están incluidos.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Laguna Nova?
Medimos 26 minutos en coche hasta el aeropuerto de Málaga. Si vuelas a menudo entre tu país y España, es un trayecto corto, sobre todo fuera de las horas punta del verano.
¿Pago más si compro en Laguna Nova a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Laguna Nova, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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