Puerto Banús est sans doute le port de plaisance le plus célèbre d’Espagne. Superyachts, Ferrari sur le quai, boutiques de créateurs et restaurants où l’on vient voir et être vu : c’est le Marbella de la jet-set. Mais Puerto Banús est bien plus qu’une attraction touristique. Autour du port se trouvent certains des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol. Dans ce guide, découvrez tout ce qu’il faut savoir pour visiter Puerto Banús, y vivre et y acheter.
Où se trouve Puerto Banús ?
Puerto Banús se situe sur la commune de Marbella, à environ six kilomètres à l’ouest du centre, au bout de la Golden Mile. Le quartier jouxte Nueva Andalucía, qui s’étend vers l’intérieur des terres en direction des montagnes. Depuis l’aéroport de Málaga, comptez environ 45 minutes à une heure de route. Pour savoir comment s’y rendre, lisez notre guide Aéroports près de Marbella.
Un peu d’histoire
Le port a été construit par le promoteur José Banús et inauguré en grande pompe en 1970 en présence de célébrités internationales et de têtes couronnées. Le concept était unique : un port de plaisance bâti comme un village andalou, avec des maisons blanches et des appartements autour de l’eau. Depuis, Puerto Banús est devenu un symbole mondial du luxe. Le port compte plus de 900 anneaux, dont des places pour des yachts de plus de cinquante mètres.
Que faire à Puerto Banús ?
Flâner sur le quai
Venez en fin d’après-midi, longez les yachts et admirez le coucher du soleil derrière les montagnes. C’est gratuit et toujours spectaculaire.
Shopping
Le long du quai et dans les rues situées derrière, vous trouverez les boutiques de grandes maisons de mode internationales. En bordure du port se trouve un magasin El Corte Inglés, le plus grand grand magasin d’Espagne. Pour les courses du quotidien et d’autres boutiques, Nueva Andalucía et San Pedro comptent plusieurs supermarchés et centres commerciaux.
Gastronomie
Des sushis aux steakhouses en passant par les restaurants italiens et espagnols, le choix est vaste. Sur le quai, vous payez la vue. Une rue plus loin, on mange souvent mieux et moins cher.
Sorties
Puerto Banús est le cœur de la vie nocturne de Marbella. Bars, lounges et clubs restent ouverts jusqu’au petit matin, surtout en été.
Plage et bateau
À côté du port, des plages accueillent des beach clubs. Depuis le port, vous pouvez louer un bateau, faire une sortie en catamaran ou naviguer le long de la côte.
Vivre à Puerto Banús
Vivre à Puerto Banús, c’est vivre au cœur de la vie marbellienne. Autour du port, on trouve surtout des appartements de luxe et des penthouses, souvent avec vue sur les yachts ou sur la mer. Un peu plus loin s’étendent les quartiers de villas de Nueva Andalucía, avec des golfs comme Los Naranjos, Las Brisas et Aloha.
- Avantages : tout à distance de marche, plage, restaurants, boutiques et ambiance internationale. Idéal comme résidence secondaire et très porteur en location.
- Inconvénients : en juillet et en août, beaucoup de monde et d’animation jusque tard dans la nuit. Si vous cherchez le calme, mieux vaut opter pour une résidence juste à l’écart du port ou à Nueva Andalucía.
Combien coûte l’immobilier à Puerto Banús ?
En septembre 2026, le prix moyen demandé à Puerto Banús tournait autour de 7 500 € le m² (idealista), ce qui en fait l’un des secteurs les plus chers de Marbella. Un appartement de 120 m² coûte donc en moyenne environ 900 000 €, mais les appartements sur le quai, les penthouses avec grande terrasse ou les biens situés dans les résidences les plus exclusives atteignent des prix nettement supérieurs. Les loyers sont eux aussi élevés : le loyer demandé tournait autour de 26 € par m² et par mois.
Les meilleures résidences et quartiers autour de Puerto Banús
- Sur le port et la plage : résidences d’appartements exclusives avec accès direct à la mer et au quai.
- Entre le port et la Golden Mile : résidences plus calmes à distance de marche du port.
- Nueva Andalucía : villas et appartements dans la vallée du golf, à cinq minutes en voiture.
- Aloha et Las Brisas : quartiers de villas établis, avec golf et écoles internationales à proximité.
Un appartement à Puerto Banús est-il un bon investissement ?
Grâce à sa notoriété mondiale, la demande de biens à Puerto Banús et alentour reste forte, à l’achat comme à la location. C’est donc l’un des marchés immobiliers les plus liquides de la Costa del Sol. Soyez toutefois attentif aux règles de location touristique, aux charges de copropriété et à l’emplacement exact : un appartement au-dessus d’une discothèque n’a rien à voir avec un appartement avec vue mer dans une résidence calme.
La maison de vos rêves à Puerto Banús ou alentour ?
Nous connaissons les résidences de Puerto Banús et de Nueva Andalucía comme notre poche et savons quels biens correspondent le mieux à vos souhaits, même s’ils ne sont pas en ligne. Découvrez notre Collection Prestige, nos biens existants ou contactez-nous. À lire aussi : Où vivent les riches à Marbella ?
Puerto Banús au fil des saisons
En été, Puerto Banús est à son apogée, avec des superyachts venus du monde entier, des terrasses bondées et une vie nocturne trépidante. Au printemps et en automne, l’ambiance est plus détendue : idéal pour flâner, faire du shopping et profiter des restaurants sans le stress des réservations. En hiver, le port est agréablement calme, alors que la plupart des établissements restent ouverts. Pour les résidents, c’est un grand avantage : un quartier vivant toute l’année, sans que ce soit toujours la haute saison.
Un anneau à Puerto Banús
Vous avez un bateau, ou vous en rêvez ? Les anneaux de Puerto Banús sont recherchés et rares, surtout pour les grands yachts. Ils se louent généralement pour une durée déterminée, ou bien on en achète le droit d’usage. Associer un logement avec vue sur le port à un anneau, c’est le summum de l’art de vivre à Marbella. Les ports de Marbella centre, Estepona et Cabopino sont aussi des alternatives.
Questions fréquentes
Où se trouve Puerto Banús ?
Sur la commune de Marbella, à environ six kilomètres à l’ouest du centre, au bout de la Golden Mile et à côté de Nueva Andalucía.
Y a-t-il un centre commercial à Puerto Banús ?
Oui, un magasin El Corte Inglés se trouve en bordure du port, et le long du quai vous trouverez des dizaines de boutiques de grandes marques.
Comment aller de Marbella à Puerto Banús ?
En voiture ou en taxi, vous y êtes en dix à quinze minutes. Des bus urbains desservent aussi le port, et vous pouvez y aller à pied ou à vélo par le Paseo Marítimo, le long de la mer.
Puerto Banús est-il animé toute l’année ?
Oui, même si c’est en été qu’il y a le plus de monde. Hors saison, la plupart des restaurants et des boutiques restent ouverts et l’ambiance est plus calme.
