Pour de nombreux acheteurs, La Quinta est la porte d’entrée idéale vers Benahavís. Vous vivez dans un quartier de golf verdoyant avec vue sur la mer, tout en étant à cinq minutes de Puerto Banús et de Nueva Andalucía. Avec sa voisine La Heredia, La Quinta forme l’un des secteurs résidentiels les plus prisés du Triangle d’Or, notamment auprès des familles et des golfeurs. Dans ce guide, découvrez tout ce qu’il faut savoir.
Où se trouvent La Quinta et La Heredia ?
Les deux quartiers se situent dans la partie sud de la commune de Benahavís, juste au-dessus de Nueva Andalucía et de San Pedro de Alcántara. La Quinta s’étend autour du golf du même nom. La Heredia est un peu plus en hauteur, en direction d’El Madroñal et du village de Benahavís. Puerto Banús et la plage sont à cinq ou dix minutes, le centre de Marbella à un quart d’heure et l’aéroport de Málaga à environ trois quarts d’heure.
Pourquoi choisir La Quinta ?
- Le golf à votre porte : le La Quinta Golf & Country Club se trouve au cœur du quartier, et Los Naranjos, Las Brisas et Aloha sont à quelques minutes.
- Vue mer : grâce à sa situation sur la colline, de nombreux biens ont vue sur la mer et Gibraltar.
- Proche de tout : écoles, commerces, restaurants et plage à proximité, contrairement aux secteurs plus en hauteur de Benahavís.
- Une offre variée : des appartements et penthouses aux maisons mitoyennes et grandes villas.
- Le bon rapport qualité-prix : vous vivez à Benahavís, souvent avec plus d’espace pour votre budget qu’à Nueva Andalucía.
L’immobilier à La Quinta et La Heredia
Appartements et penthouses
La Quinta compte plusieurs résidences fermées avec jardins, piscines et souvent gardiennage. Elles sont prisées comme résidences secondaires et par les locataires, grâce au golf et à la proximité de Puerto Banús.
Maisons mitoyennes
Un compromis entre appartement et villa : plus d’espace et un jardin ou une terrasse privés, avec les avantages d’une résidence sécurisée.
Villas
Des villas andalouses classiques au bord du golf aux villas d’architecte modernes avec piscine à débordement et vue panoramique. À La Heredia, les parcelles sont souvent un peu plus grandes et l’ambiance encore plus paisible.
Combien coûte un logement à La Quinta ?
En septembre 2026, le prix moyen demandé à Benahavís tournait autour de 5 600 € le m² (idealista). À La Quinta, les prix sont généralement de cet ordre, avec des pointes pour les villas offrant une grande vue sur la mer. À titre indicatif :
- Appartement de deux ou trois chambres : souvent entre 450 000 et 900 000 €.
- Penthouse avec vue sur la mer : généralement entre 700 000 € et 1,5 million d’euros.
- Maison mitoyenne : souvent à partir de 800 000 €.
- Villa : généralement à partir de 1,5 million d’euros, et jusqu’à plus de 5 millions d’euros pour les villas modernes avec une vue imprenable.
Écoles à proximité
La Quinta est particulièrement appréciée des familles. Laude San Pedro International College, Aloha College et Atalaya International School sont tout proches, tout comme les clubs de sport et les activités extrascolaires. Consultez notre aperçu des écoles internationales.
Vivre à La Quinta
Une journée ordinaire à La Quinta : le matin, les enfants à l’école, puis un parcours de golf ou une partie de padel, un déjeuner en terrasse face au green, et le soir un dîner à Puerto Banús ou au village de Benahavís. Le week-end, la plage ou une balade en montagne. C’est ce mélange de calme et de proximité qui fait le succès de La Quinta.
La Quinta, Nueva Andalucía ou El Madroñal ?
- Nueva Andalucía est plus proche de Puerto Banús et plus animée, mais aussi plus fréquentée et souvent plus chère au m². Consultez notre guide de Nueva Andalucía.
- La Quinta offre golf, vue et calme à cinq minutes de la côte.
- El Madroñal est le domaine de villas exclusif et fermé situé plus haut, avec de grandes parcelles. Consultez notre guide d’El Madroñal.
Louer à La Quinta
Les appartements et villas de La Quinta sont recherchés par les locataires qui veulent allier golf, calme et proximité de Puerto Banús. En août 2026, le loyer moyen demandé à Benahavís était d’environ 21,80 € le m² par mois. Vérifiez toutefois toujours si la location touristique est autorisée dans la résidence.
Rénover à La Quinta
Une partie des villas et résidences de La Quinta date des années 1990 et du début des années 2000. Elles occupent souvent de superbes emplacements avec vue sur la mer et le golf, mais méritent une remise à neuf côté cuisine, salles de bains, isolation et équipements techniques. En achetant un tel bien et en le modernisant en profondeur, vous pouvez créer une plus-value considérable. Nous travaillons avec des architectes et entrepreneurs fiables qui peuvent vous accompagner, même si vous n’êtes pas sur place.
Conseils aux acheteurs
- Soyez attentif à l’emplacement dans le quartier : la vue mer et l’orientation sud déterminent en grande partie la valeur.
- Renseignez-vous sur les charges de copropriété et l’état de la résidence.
- Visitez aussi le bien à l’heure de pointe du matin si vos enfants vont à l’école.
- Comparez avec Los Arqueros et Nueva Andalucía pour bien évaluer le prix.
Trouvez votre bien à La Quinta
Nous connaissons sur le bout des doigts les résidences et les rues de villas de La Quinta et de La Heredia. Dites-nous ce que vous recherchez et nous vous présenterons les biens qui vous correspondent vraiment, y compris hors marché. Découvrez notre Collection Prestige, nos biens existants ou contactez-nous. Lisez aussi notre guide de Benahavís et Le Triangle d’Or.
Questions fréquentes
La Quinta fait-elle partie de Marbella ou de Benahavís ?
La Quinta se trouve sur la commune de Benahavís, même si on la rattache souvent aux environs de Marbella.
À quelle distance de Puerto Banús se trouve La Quinta ?
Environ cinq à dix minutes en voiture.
La Quinta convient-elle aux familles ?
Oui, grâce au calme, à la sécurité des résidences et à la proximité de plusieurs écoles internationales.
Combien coûte une villa à La Quinta ?
Généralement à partir de 1,5 million d’euros, et jusqu’à plus de 5 millions d’euros pour les villas modernes avec une grande vue sur la mer.
Y a-t-il un golf à La Quinta ?
Oui, le La Quinta Golf & Country Club se trouve au cœur du quartier, et plusieurs autres parcours sont à quelques minutes.
La Quinta est-elle moins chère que Nueva Andalucía ?
Souvent oui au m², alors que vous êtes aussi vite à Puerto Banús. Le prix exact dépend de la vue et du type de bien.
Peut-on vivre à La Quinta toute l’année ?
Tout à fait. De nombreuses familles internationales y vivent à l’année, avec écoles, commerces et restaurants à quelques minutes en voiture.
