Acheter un bien à Seghers, Estepona

Qu'est-ce que Seghers ?

Seghers est un quartier résidentiel de l'ouest d'Estepona, en bordure du centre et au-dessus du port de plaisance. En 2021, The Olive Press décrivait le quartier comme de faible hauteur, avec des villas et des maisons mitoyennes de taille petite à moyenne sur une colline plantée de pins, entourée de verdure.

Selon la même source, Seghers est le seul endroit d'Estepona qui offre à la fois une vue panoramique sur la mer et une distance de marche jusqu'à la plage, au centre historique et au port. Le quartier compte notamment une école maternelle et un club de sport. Cela rend Seghers populaire auprès des familles qui vivent toute l'année à Estepona et des acheteurs de résidence secondaire qui veulent laisser la voiture au garage le plus souvent possible.

Plages, port de plaisance et vieille ville

Sous le quartier se trouve Playa del Cristo, une petite baie à côté du port de plaisance d'Estepona. Selon le portail touristique de l'Andalousie, la plage est abritée du vent, ce qui la rend adaptée aux enfants et à ceux qui veulent nager tranquillement.

Un peu plus à l'est commence la Playa de la Rada, la plage urbaine d'Estepona. Selon spain.info, elle mesure 2,3 km de long et environ 50 mètres de large, avec une promenade aménagée bordée de palmiers et de nombreux équipements. Derrière se trouve la vieille ville avec ses rues blanches et la Plaza de las Flores. Le port de plaisance compte des restaurants et des terrasses ouverts aussi hors saison.

Situation et accessibilité

Seghers fait partie du quartier autour du port de plaisance d'Estepona, à l'ouest de la ville. Pour les courses, les restaurants, les écoles et la promenade, il n'y a pas loin à aller. La page d'une agence immobilière consacrée au quartier mentionne Puerto Banús à environ 15 minutes en voiture. C'est une indication tirée d'une annonce, pas un temps de trajet mesuré.

Si vous voyagez souvent, vous prenez la route côtière ou l'autoroute en direction de Marbella et de Málaga, ou dans l'autre sens vers Sotogrande et Gibraltar. Pour l'aéroport de Málaga, comptez environ une heure de route selon la circulation.

Prix à Seghers et à Estepona

Dans notre offre d'octobre 2026, 4 biens mentionnent Seghers, avec des prix demandés de 535 000 € à 1 925 000 € et 2 à 5 chambres. L'offre est réduite et change vite. Une partie des biens n'apparaît jamais en ligne : laissez-nous donc volontiers votre recherche.

Pour l'ensemble d'Estepona, le prix demandé moyen selon idealista s'élevait en septembre 2026 à 5 021 € par m², soit 17,1 % de plus qu'un an plus tôt. Sur notre page consacrée au marché immobilier d'Estepona vous lisez comment les prix évoluent mois par mois. Pour comparer Seghers à d'autres quartiers, lisez les quartiers d'Estepona comparés.

À quoi faire attention lors d'un achat

Seghers est situé sur une pente. Lors d'une visite, regardez la vue, l'orientation, le nombre de marches jusqu'à la porte d'entrée et l'accès en voiture. Pour les villas plus anciennes, il est judicieux de faire vérifier la toiture, les fenêtres et les installations.

À chaque achat, demandez la nota simple et vérifiez que toutes les constructions sont légalement inscrites et s'il y a des charges de copropriété. Un contrôle juridique fait partie de tout achat. Si vous souhaitez louer, vérifiez d'abord s'il existe une licence de location saisonnière . En plus du prix, comptez environ 8 à 9 % de frais d’achat pour un bien existant.