Woning kopen in Las Mesas, Estepona
Las Mesas is een wijk in het westen van Estepona, binnen bereik van het stadsstrand Playa de la Rada en de boulevard. De wijk is volop in ontwikkeling: bijna twee derde van het aanbod is nieuwbouw, vooral appartementen en penthouses met gemeenschappelijk zwembad en tuin.
Kort antwoord: Las Mesas is een wijk in het westen van Estepona, binnen bereik van Playa de la Rada en de Paseo Marítimo. In oktober 2026 staan er in ons aanbod 28 woningen die Las Mesas noemen, van € 479.000 tot € 1,08 miljoen (mediaan € 685.000), met 1 tot 4 slaapkamers. Daarvan zijn er 19 nieuwbouw, vooral appartementen en penthouses.
Bronnen: spain.info over Playa de la Rada (geraadpleegd oktober 2026); verkoopinformatie van ontwikkelaars voor de ligging; idealista voor de prijs per m² (september 2026); eigen aanbod van Imagine Marbella. Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen.
Nu te koop
Woningen te koop in Las Mesas
Je ziet hier de woningen en percelen vanaf € 400.000 uit ons aanbod waarin Las Mesas genoemd wordt. Veel woningen worden discreet verkocht: vraag ons wat er off-market is.
Voor wie?
Is Las Mesas iets voor jou?
Ideaal als je
- een nieuw appartement of penthouse in Estepona zoekt, met gemeenschappelijk zwembad en tuin
- dicht bij het strand en de boulevard wilt wonen zonder direct in het oude centrum te zitten
- een woning zoekt voor eigen gebruik of als tweede verblijf, met een budget vanaf zo’n € 480.000
- kiest voor nieuwbouw met garanties en een gemeenschappelijke tuin
Minder geschikt als je
- een vrijstaande villa met grote tuin wilt (kijk dan naar villa’s in Estepona of Valle Romano)
- een golfwoning zoekt (kijk dan naar Atalaya)
- een oud pand met karakter wilt: het aanbod is vooral nieuw
Wat is Las Mesas?
Las Mesas is een wijk in het westen van Estepona. Verkoopinformatie van ontwikkelaars plaatst de wijk binnen bereik van het strand Playa de la Rada en de Paseo Marítimo. Eén complex vermeldt de kust op ongeveer 1 km. Dat is een opgave van de verkoper, geen gemeten afstand.
De wijk is de afgelopen jaren sterk gegroeid door nieuwbouw. Verschillende ontwikkelaars gebruiken de naam Las Mesas in hun projecten. Op onze site staan er een paar uitgewerkt, zoals Las Mesas Infinity Homes, Las Mesas Sea Suites en Las Mesas Collection.
Strand en centrum
Het dichtstbijzijnde stadsstrand is de Playa de la Rada. Volgens spain.info is het 2,3 km lang en ongeveer 50 meter breed, met kalm water, een aangelegde boulevard met palmen en alle voorzieningen: ligbedden, douches, sport- en speelzones. De jachthaven van Estepona ligt aan het westelijke uiteinde, op ongeveer 500 meter van het strand.
Vanuit Las Mesas bereik je ook de oude stad met de Plaza de las Flores en de vele winkels en restaurants van het centrum. Estepona telde in 2025 volgens het INE 79.621 inwoners en leeft het hele jaar door, ook buiten het zomerseizoen.
Aanbod en prijzen
In ons aanbod van oktober 2026 liggen de vraagprijzen tussen € 479.000 en € 1.080.000, met een mediaan van ongeveer € 685.000. Van de 28 woningen zijn er 19 nieuwbouw. Het zijn vooral appartementen en penthouses met 1 tot 4 slaapkamers, vaak met een gemeenschappelijk zwembad en tuin.
Voor heel Estepona lag de gemiddelde vraagprijs volgens idealista in september 2026 op € 5.021 per m², 17,1% meer dan een jaar eerder. Estepona is nog altijd goedkoper per m² dan Marbella, maar het verschil wordt kleiner. Lees meer in onze analyse van de vastgoedmarkt in Estepona.
Nieuwbouw kopen in Las Mesas: zo werkt het
Bij nieuwbouw op plan betaal je meestal een reservering, daarna een deel van de prijs tijdens de bouw en de rest bij de oplevering. Volgens de Spaanse bouwwet (Ley 38/1999, de LOE) moet de ontwikkelaar elke betaling vóór de oplevering waarborgen met een bankgarantie of een verzekering. Vraag die garantie voor elke betaling op.
Bij nieuwbouw betaal je in Andalusië 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en juridische kosten. Bij een herverkoop is dat 7% overdrachtsbelasting. Op de pagina kosten bij aankoop staat het volledige overzicht met rekenvoorbeeld.
Waar je op let
Kijk bij een appartement in Las Mesas naar de verdieping, de oriëntatie en de zonuren op het terras, en naar de gemeenschapskosten. Bij nieuwbouw is het slim om de plannen en de materiaallijst te vergelijken met de showwoning, en de datum van de bouwvergunning en de geplande oplevering te laten bevestigen.
Wil je verhuren, kijk dan eerst of het gebouw een vergunning voor vakantieverhuur toelaat. Een juridische controle hoort bij elke aankoop.
Veelgestelde vragen over Las Mesas
Waar ligt Las Mesas in Estepona?
Las Mesas ligt in het westen van Estepona, volgens verkoopinformatie binnen bereik van het stadsstrand Playa de la Rada en de boulevard.
Wat voor woningen vind je in Las Mesas?
Vooral nieuwbouwappartementen en penthouses, met daarnaast enkele herverkoopwoningen. In ons aanbod van oktober 2026 zijn 19 van de 28 woningen nieuwbouw, met 1 tot 4 slaapkamers.
Wat kost een woning in Las Mesas?
In ons aanbod liggen de vraagprijzen tussen € 479.000 en € 1.080.000, met een mediaan van ongeveer € 685.000. Het zijn vraagprijzen, geen verkoopprijzen.
Welke kosten komen er bij een nieuwbouwwoning in Las Mesas?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en juridische kosten. Samen ongeveer 12 tot 13% bovenop de prijs.
Is mijn aanbetaling bij nieuwbouw beschermd?
Ja, als de ontwikkelaar de wet volgt. De Spaanse bouwwet (Ley 38/1999) verplicht een bankgarantie of verzekering voor elke betaling vóór de oplevering. Vraag die voor elke betaling op.
Is Las Mesas hetzelfde als het centrum van Estepona?
Nee. Las Mesas is een wijk in het westen van Estepona. Veel advertenties noemen alleen “Estepona Centro”. Op deze pagina tonen we woningen waarvan de tekst Las Mesas echt noemt.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vertel ons wat je zoekt
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht