Mudarse a Marbella: para muchos compradores extranjeros, todo empieza como un sueño durante unas vacaciones al sol. Y cada vez más personas dan el paso de verdad. Tanto si te jubilas como si trabajas en remoto, montas un negocio o quieres empezar una nueva vida con tu familia, una buena preparación marca la diferencia. En esta guía repasamos todo lo que necesitas saber y organizar.
¿Por qué mudarse a Marbella?
Unos 300 días de sol al año, una comunidad internacional, excelentes colegios y sanidad, golf, gastronomía y un aeropuerto a tres cuartos de hora hacen de Marbella un lugar único. Lee también ¿Por qué todo el mundo va a Marbella?
¿Puedes irte a vivir a España sin más si eres ciudadano de la UE?
Sí. Como ciudadano de la UE puedes vivir y trabajar libremente en España. Eso sí, tendrás que cumplir algunos trámites si te quedas más de tres meses.
La lista de trámites
- Número NIE: tu número de identificación fiscal en España, necesario para casi todo: comprar o alquilar una vivienda, abrir una cuenta bancaria, firmar un contrato.
- Registro como ciudadano de la UE: si te quedas más de tres meses, debes inscribirte en el Registro Central de Extranjeros. Recibirás entonces el certificado verde.
- Empadronamiento: tu inscripción en el padrón municipal de Marbella. La necesitarás, entre otras cosas, para los colegios, la sanidad y las ventajas locales.
- Baja en tu país de origen: comunica tu salida a tu ayuntamiento y resuelve las consecuencias para tu seguro médico, tu pensión y tus prestaciones.
- Cuenta bancaria española: para pagar los gastos fijos y los impuestos.
- Carné de conducir y coche: el carné de conducir europeo sigue siendo válido. Si te traes el coche, tendrás que matricularlo en España dentro de un plazo determinado.
Impuestos: atención a la regla de los 183 días
Si pasas más de 183 días al año en España, o si allí se encuentra el centro de tus intereses económicos, en principio pasas a ser residente fiscal en España. Entonces tributas en España por tu renta mundial y tienes obligaciones de declarar los bienes en el extranjero. Los convenios fiscales entre España y tu país de origen determinan dónde tributa cada tipo de renta. Busca sin falta el asesoramiento de un asesor fiscal que conozca ambos sistemas, antes incluso de mudarte.
Sanidad
Marbella cuenta con el Hospital Costa del Sol, de la red pública, y con varios hospitales y clínicas privados con médicos internacionales. Si trabajas en España o cobras una pensión de un país de la UE, puedes acceder, bajo ciertas condiciones, a la sanidad pública española. Muchos residentes contratan además un seguro médico privado.
Colegios para tus hijos
Marbella tiene una amplia oferta de colegios internacionales con enseñanza británica, IB, alemana, sueca o francesa, además de colegios españoles bilingües. Empieza con tiempo, porque los colegios más solicitados tienen lista de espera. Consulta nuestra guía de colegios internacionales en Marbella.
Trabajar desde Marbella
Al no haber diferencia horaria con la mayor parte de Europa, Marbella es ideal para teletrabajar. Hay fibra óptica en la mayoría de las zonas y espacios de coworking. Lee también El horario de verano en Marbella.
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte a Marbella?
Depende mucho de tu estilo de vida y de tu vivienda. Los gastos diarios en comida, restaurantes y energía suelen ser más bajos que en el norte de Europa, pero vivir en las mejores zonas es caro. Además de la vivienda, cuenta con seguros, colegios y transporte. Más información en ¿Es cara Marbella?
¿Qué zona encaja contigo?
- Familias: Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Guadalmina o la New Golden Mile, cerca de los colegios.
- Jubilados: el centro, la Milla de Oro o Marbella Este, con todo a un paseo y rutas llanas junto al mar.
- Tranquilidad y naturaleza: Benahavís, La Zagaleta o El Madroñal.
- Ambiente: Puerto Banús y el centro.
Descubre más sobre las zonas en ¿Dónde viven los ricos en Marbella?
¿Alquilar primero o comprar directamente?
Si todavía no conoces bien Marbella, alquilar primero durante un año puede ser una decisión sensata: así conoces las zonas antes de comprar. Si ya sabes dónde quieres vivir, comprar suele salir más a cuenta a largo plazo. Te ayudamos en ambos casos. Lee también nuestra guía paso a paso para comprar una casa en Marbella.
Integrarse y aprender español
En Marbella te defiendes fácilmente en inglés y encontrarás extranjeros de todas partes. Aun así, recomendamos a todo el mundo aprender español. Abre puertas, hace la vida diaria más agradable y los españoles lo valoran muchísimo. Hay infinidad de academias de idiomas y profesores particulares.
Te ayudamos a sentirte en casa en Marbella
Somos Geert y Martine, agentes inmobiliarios belgas con oficina en Marbella. Desde hace años acompañamos a compradores extranjeros en su mudanza, y te ayudamos no solo con la vivienda, sino también con contactos prácticos: abogados, asesores fiscales, bancos, colegios y empresas de mudanzas. Descubre nuestra Colección Prestige, nuestras promociones de obra nueva o contacta con nosotros.
Un calendario para tu mudanza
- Doce meses antes: explora las zonas en una o varias visitas, contacta con los colegios y busca asesoramiento fiscal.
- De seis a nueve meses antes: decide si vas a alquilar o comprar y empieza a buscar vivienda. Solicita tu número NIE.
- De tres a seis meses antes: firma tu contrato de alquiler o de compra, matricula a tus hijos en el colegio y pide presupuestos a empresas de mudanzas internacionales.
- Un mes antes: contrata tus seguros, comunica tu salida a tu ayuntamiento y da de baja tus suscripciones.
- Al llegar: empadrónate en el Ayuntamiento de Marbella, regístrate como ciudadano de la UE, pon los suministros a tu nombre y busca un médico de cabecera.
Los primeros meses: adaptarse a la vida española
Los primeros meses en Marbella suelen parecer unas largas vacaciones, pero pronto notas las diferencias con tu país. Los trámites a veces van más lentos, las citas se toman con más flexibilidad y el ritmo del día cambia: se come después de las dos y se cena después de las nueve. Quien se deja llevar descubre un estilo de vida muy agradable, con más tiempo al aire libre, más trato con los vecinos y más disfrute de las pequeñas cosas. Apúntate a un club, una asociación o un curso de idiomas. Así crearás enseguida una nueva red de contactos, tanto con españoles como con otros residentes internacionales.
Preguntas frecuentes
¿Puedo emigrar a España como ciudadano de la UE?
Sí. Como ciudadano de la UE puedes vivir libremente en España. A partir de los tres meses tienes que registrarte y empadronarte en el ayuntamiento.
¿Es buena idea emigrar a España?
Para mucha gente sí, siempre que te prepares bien en cuanto a impuestos, sanidad y trabajo. Busca asesoramiento fiscal antes de irte.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme en España sin registrarme?
Hasta tres meses. Después, los ciudadanos de la UE están obligados a registrarse.
¿Se habla inglés en Marbella?
Sí, el inglés se habla mucho. Además, en Marbella encontrarás muchos profesionales y empresas de servicios multilingües.
