Nueva Andalucía es el valle verde detrás de Puerto Banús, entre el mar y la montaña, y una de las zonas residenciales más populares de Marbella. La zona también se conoce como el Valle del Golf, con campos como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha a pocos minutos unos de otros. Para familias, golfistas y quien quiere vivir en Marbella todo el año, Nueva Andalucía suele ser la primera opción. En esta guía te contamos por qué.
¿Dónde está Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía está en el municipio de Marbella, justo hacia el interior desde Puerto Banús, entre la Milla de Oro al este y San Pedro de Alcántara al oeste. La playa y el puerto deportivo están a cinco minutos, el centro de Marbella a un cuarto de hora y el aeropuerto de Málaga a entre 45 minutos y una hora.
Las principales zonas
Los Naranjos y Las Brisas
Las partes más exclusivas de Nueva Andalucía, alrededor de los campos de golf Los Naranjos y Las Brisas. Grandes villas con vistas al green y a la montaña. El precio medio de oferta en Los Naranjos rondaba los 6.860 € por m² en agosto de 2026, y algunas villas se ofrecían a más de 14.000 € por m².
Aloha
Una de las zonas residenciales más antiguas y consolidadas, en torno al Aloha Golf Club y cerca del Aloha College. Villas, adosados y apartamentos en un entorno verde y consolidado.
La Cerquilla y El Herrojo
Urbanizaciones cerradas de villas con vigilancia, en lo alto de la colina, con villas amplias y mucha privacidad.
Alrededor de la plaza de toros y Centro Plaza
La parte central, con apartamentos, tiendas, restaurantes y el mercadillo semanal. Práctica y animada, a poca distancia a pie de Puerto Banús.
¿Por qué elegir Nueva Andalucía?
- Golf: varios campos de primer nivel a pocos minutos, ideal si quieres jugar a diario.
- Colegios: Aloha College y Svenska Skolan están en la zona, y Laude San Pedro y Swans a poca distancia. Consulta nuestro resumen de colegios internacionales.
- Servicios: supermercados, restaurantes, clubes deportivos, médicos y tiendas a poca distancia a pie o en coche.
- Vida todo el año: Nueva Andalucía es una auténtica zona residencial, no un destino vacacional que se vacía en invierno.
- Más espacio por tu presupuesto: en comparación con la Milla de Oro, aquí sueles conseguir una vivienda o un jardín más grande.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Nueva Andalucía?
El precio medio de oferta en Nueva Andalucía rondaba los 6.240 € por m² en agosto de 2026, una subida de casi el 6 % en un año (idealista). A modo orientativo:
- Apartamento de dos o tres dormitorios: a menudo entre 450.000 € y 1 millón de euros.
- Adosado: normalmente desde 800.000 €.
- Villa: normalmente desde 1,5 o 2 millones de euros, y en Los Naranjos o Las Brisas muy por encima de los 5 millones.
Vivir en Nueva Andalucía
Un día típico: por la mañana, una vuelta de golf o un partido de pádel, comida en una terraza, recoger a los niños del colegio y, por la noche, un paseo hasta Puerto Banús para cenar. Los sábados hay un mercadillo muy popular junto a la plaza de toros. Como la zona es un valle, en verano puede hacer algo más de calor que en la costa durante el día, y las noches de invierno son algo más frescas. Lee más sobre el microclima de Marbella.
Ventajas e inconvenientes
Ventajas: excelentes servicios, golf, colegios, cerca de Puerto Banús y de la playa, y un mercado de alquiler y venta sólido.
Inconvenientes: en las horas punta de la mañana y la tarde, el tráfico hacia la costa puede ser intenso. Algunas urbanizaciones antiguas necesitan una reforma.
Consejos para compradores
- Elige una vivienda con vistas al golf o a la montaña y una terraza orientada al sur.
- En las villas más antiguas, revisa el estado del tejado, las tuberías y la piscina.
- ¿Tus hijos van a ir al colegio? Busca una vivienda en el mismo lado que el colegio para evitar atascos.
- Valora también los proyectos de reforma: una villa antigua en una parcela de primera puede revalorizarse mucho tras la reforma.
Tu vivienda en Nueva Andalucía
Conocemos cada calle y cada urbanización de Nueva Andalucía. Cuéntanos qué buscas y te enseñaremos las viviendas que de verdad encajan contigo, también las que aún no están en internet. Descubre nuestra Colección Prestige, nuestras viviendas de segunda mano o contacta con nosotros. Lee también nuestra guía sobre Puerto Banús.
Un poco de historia
Nueva Andalucía fue desarrollada a finales de los años sesenta por José Banús, el mismo empresario que construyó Puerto Banús. La idea era crear una nueva zona residencial en torno a campos de golf, con villas y apartamentos de estilo andaluz. Con la construcción de Los Naranjos, Las Brisas y Aloha, el valle se convirtió en una de las principales zonas de golf de Europa. Hoy Nueva Andalucía es una zona residencial consolidada e internacional donde se vive todo el año.
Reformar en Nueva Andalucía
Gran parte de las villas de Nueva Andalucía son de los años setenta, ochenta y noventa. Muchas están en parcelas preciosas con vistas al golf, pero se han quedado anticuadas en distribución, aislamiento y acabados. Eso abre oportunidades. Quien compra una villa bien situada y la moderniza suele generar una plusvalía considerable. Las villas modernas de Los Naranjos y Las Brisas se ofrecen a más de 14.000 € por m², mientras que las villas para reformar en las mismas calles tienen precios mucho más bajos. Eso sí, pide antes la opinión de un arquitecto y un constructor, y cuenta con un calendario realista para licencias y obras. Trabajamos con arquitectos y constructores de confianza que pueden acompañarte en el proceso.
Alquilar en Nueva Andalucía
Gracias al golf, la cercanía de Puerto Banús y las playas, Nueva Andalucía también es popular entre los inquilinos, tanto para vacaciones como para estancias largas. Las familias que se mudan a Marbella suelen alquilar aquí un año antes de comprar, lo que mantiene estable el mercado de alquiler. El alquiler medio de oferta rondaba los 25 € por m² al mes en agosto de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Es Nueva Andalucía un buen lugar para vivir?
Sí, es una de las zonas residenciales más populares de Marbella, sobre todo para familias y golfistas, gracias a sus colegios, sus servicios y su cercanía a Puerto Banús.
¿Por qué a Nueva Andalucía la llaman el Valle del Golf?
Porque en el valle hay varios campos de golf, entre ellos Los Naranjos, Las Brisas y Aloha.
¿A qué distancia está Nueva Andalucía de la playa?
Desde la mayoría de las zonas llegas en cinco o diez minutos en coche a la playa de Puerto Banús.
¿Es Nueva Andalucía más barata que la Milla de Oro?
De media, sí: unos 6.240 € por m² frente a unos 8.330 € en la Milla de Oro.
