Pisos y apartamentos en venta en Marbella
Pisos, apartamentos y áticos en venta en Marbella: desde primera línea en la Milla de Oro hasta amplios bajos con jardín en Nueva Andalucía o opciones más asequibles en San Pedro.
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Apartamentos en Marbella: ¿qué zona encaja contigo?
En Marbella, un piso casi siempre forma parte de una urbanización con jardines, piscina y a menudo conserjería. Si quieres hacerlo todo a pie, mira el centro de Marbella y la zona del puerto: casco antiguo, playa y restaurantes a un paso. En la Milla de Oro y Puerto Banús compras prestigio y primera línea de playa, pero también pagas más. Nueva Andalucía es el valle del golf, con grandes terrazas y muchos residenciales recientes, muy buscado por familias gracias a Aloha College. Al este, Elviria, Cabopino y Los Monteros ofrecen tranquilidad, dunas y más verde.
San Pedro de Alcántara es un pueblo con vida propia, nuevo bulevar y paseo marítimo, y se siente menos turístico. Si buscas un ático con vistas al mar, merece la pena mirar en las colinas de Sierra Blanca, Nagüeles o Los Altos de los Monteros.
Precios, obra nueva y qué revisar
Según idealista, el precio medio de oferta en Marbella era de 5.967 € el m² en septiembre de 2026, un 3,2% más que un año antes. Las diferencias son enormes: la Milla de Oro marcaba 8.331 €, Nueva Andalucía 6.214 €, mientras que San Pedro (4.649 €) y Elviria-Cabopino (4.676 €) dan bastante más metros por tu dinero. La obra nueva se concentra en Nueva Andalucía, Marbella Este y San Pedro, con distribuciones modernas y grandes terrazas. El piso de segunda mano suele estar más céntrico y cerca de la playa.
Antes de comprar, revisa los gastos de comunidad y qué incluyen, la orientación de la terraza, si la plaza de garaje y el trastero figuran en la nota simple y si los estatutos permiten el alquiler turístico. En Andalucía la licencia de vivienda turística es obligatoria y no todas las comunidades lo admiten.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Marbella?
La media era de 5.967 € el m² en septiembre de 2026 (idealista). Con 500.000 € compras de media unos 80 a 85 m², bastante más en San Pedro o Elviria y mucho menos en la Milla de Oro.
¿Dónde comprar un piso en primera línea en Marbella?
Hay primera línea en la Milla de Oro, Puerto Banús, el centro junto al Paseo Marítimo, San Pedro y, al este, en Cabopino, Artola y Los Monteros.
¿Es un piso en Marbella una buena inversión para alquilar?
La demanda de alquiler es alta todo el año, pero el alquiler vacacional exige licencia turística y que la comunidad lo permita. El alquiler de larga temporada es más sencillo y estable. Podemos analizar contigo la rentabilidad edificio por edificio.
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