Al este del centro de Marbella se extiende una franja costera que enamora a cada vez más compradores: Marbella Este. Amplias playas de arena, campos de golf, zonas verdes de villas y un ritmo más tranquilo que en la Milla de Oro, con el centro a diez minutos y el aeropuerto de Málaga aún más cerca. En esta guía te contamos qué zonas debes conocer, cuánto se paga y para quién es ideal Marbella Este.
¿Dónde está Marbella Este?
Marbella Este va desde el extremo oriental del centro hasta Cabopino, en el límite con Mijas. La zona incluye, entre otras, Río Real, Los Monteros, Bahía de Marbella, Las Chapas, El Rosario, Elviria y Cabopino. El aeropuerto de Málaga está a 30 o 40 minutos, más cerca que desde la Milla de Oro o Puerto Banús.
Las principales zonas
Los Monteros
La parte más exclusiva de Marbella Este, con villas a pie de playa, el hotel de cinco estrellas Los Monteros Spa & Golf Resort y una de las playas amplias más bonitas de la ciudad. Con un precio medio de oferta de casi 8.700 € por m², Los Monteros es uno de los lugares más caros de Marbella. En 2026 se ofreció aquí una villa de más de 1.000 m² por 10,7 millones de euros.
Río Real
En torno al Río Real Golf, uno de los campos más antiguos de Marbella. Una oferta variada de apartamentos, áticos, adosados y villas, a pocos minutos del centro. El precio medio de oferta rondaba los 4.780 € por m² en agosto de 2026.
Bahía de Marbella y Las Chapas
Zonas verdes de villas cerca del mar, con parcelas grandes y un ambiente residencial. Muy populares entre las familias.
Elviria
Una zona animada con playa, tiendas, restaurantes y colegios, entre ellos el Deutsche Schule. Villas, apartamentos y promociones nuevas. El precio medio de oferta en Elviria y Cabopino rondaba los 4.620 € por m².
Cabopino
Con un pequeño puerto deportivo con encanto y un paraje de dunas protegido con playa natural. Tranquilo y especialmente bonito.
¿Por qué elegir Marbella Este?
- Playas: amplias playas de arena con menos gente que en la Milla de Oro.
- Más cerca del aeropuerto: ideal si vuelas a menudo de ida y vuelta.
- Tranquilidad y espacio: zonas verdes con parcelas grandes.
- Golf: Río Real, Los Monteros, Santa Clara, Marbella Golf Country Club y, algo más allá, Santa María y Cabopino.
- Colegios: The English International College y el Deutsche Schule están cerca. Consulta nuestra guía de colegios internacionales.
- Más por tu presupuesto: fuera de Los Monteros, los precios son más bajos que en la zona oeste de Marbella.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Marbella Este?
- Apartamento con vistas al mar en Elviria o Río Real: a menudo entre 400.000 y 900.000 €.
- Villa en Bahía de Marbella, Las Chapas o Elviria: normalmente desde 1,5 millones de euros.
- Villa en primera línea de playa en Los Monteros: desde unos 5 hasta más de 15 millones de euros.
Más cifras actualizadas en nuestro artículo sobre el mercado inmobiliario de Marbella.
Ventajas e inconvenientes
Ventajas: playas bonitas, tranquilidad, golf, más cerca del aeropuerto y una amplia oferta en todos los rangos de precio.
Inconvenientes: menos animada que Puerto Banús y la Milla de Oro. Si quieres salir cada noche, tendrás que conducir entre diez y veinte minutos. Junto al mar puede hacer algo más de viento que bajo La Concha.
¿Para quién es ideal Marbella Este?
- Para quien busca una villa o un apartamento junto a la playa en un entorno tranquilo.
- Para familias, gracias a los colegios y las zonas verdes.
- Para quien vuela a menudo y quiere vivir cerca de Málaga.
- Para quien quiere más espacio por su presupuesto, con Marbella como dirección.
Tu vivienda en Marbella Este
Desde un apartamento con vistas al mar en Elviria hasta una villa en primera línea de playa en Los Monteros: estaremos encantados de enseñarte lo que es posible. Descubre nuestra Colección Prestige, nuestras viviendas de segunda mano o contacta con nosotros. Lee también ¿Dónde viven los ricos en Marbella?
Un día en Marbella Este
¿Cómo es la vida aquí? Muchos de nuestros clientes en Marbella Este empiezan el día con un paseo o una vuelta en bici por la pasarela de madera junto a las dunas. Recorre kilómetros de costa y es una de las rutas a pie más bonitas de la Costa del Sol. Después, un café en Elviria, una partida de golf en Río Real o Santa Clara y una larga comida en uno de los chiringuitos con los pies en la arena. Si te apetece algo más de ambiente, el casco antiguo de Marbella está a diez minutos en coche y Puerto Banús a veinte.
Por qué los compradores suelen pasar por alto Marbella Este
Muchos compradores extranjeros conocen sobre todo la Milla de Oro y Puerto Banús, y no descubren Marbella Este hasta un viaje de visitas. Es una pena, porque aquí a menudo encuentras más espacio, jardines más grandes y acceso directo al mar por un presupuesto con el que en el oeste de Marbella comprarías una vivienda más pequeña. Además, el aeropuerto está más cerca, una gran ventaja si viajas a menudo. Nuestro consejo: reserva al menos media jornada para Marbella Este durante tu visita. Compara los mismos requisitos en ambas partes de la ciudad y verás la diferencia enseguida.
Obra nueva en Marbella Este
Aunque en Marbella queda poco suelo edificable , en Marbella Este aparecen de vez en cuando nuevas villas y pequeñas promociones, a menudo en parcelas reurbanizadas de Bahía de Marbella, Las Chapas o Elviria. Combinan arquitectura moderna con una ubicación cerca del mar. Lee más en nuestro artículo sobre comprar obra nueva en Marbella.
Preguntas frecuentes
¿Es Los Monteros una buena zona?
Sí, Los Monteros es una de las zonas más exclusivas de Marbella, con villas frente al mar, un resort de cinco estrellas y una amplia playa de arena.
¿A qué distancia está Elviria del centro de Marbella?
Unos diez kilómetros, es decir, entre diez y quince minutos en coche.
¿Es Marbella Este más barata que el oeste?
De media sí, salvo Los Monteros, que es una de las zonas más caras de Marbella.
¿Cuáles son las playas más bonitas de Marbella Este?
La playa de Los Monteros y las dunas de Cabopino están entre las más bonitas de Marbella.
¿A qué distancia está Marbella Este del aeropuerto de Málaga?
Unos 30 a 40 minutos en coche, según la zona y el tráfico.
