Nexus Residences, Santangelo Sur: vivir llave en mano con vistas al mar en Benalmádena
Pisos con vistas al mar en un complejo cerrado sobre Arroyo de la Miel. La vivienda de nuestra selección está llave en mano: 3 dormitorios, terraza de 52 m² y 524.000 €.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Nexus Residences
En la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol compras sobre plano y esperas uno o dos años. Nexus Residences, en Santangelo Sur, es distinto: la entrega estaba prevista para diciembre de 2025 y la vivienda de nuestra selección está llave en mano. Se trata de un bajo de 3 dormitorios y 2 baños con vistas al mar, por 524.000 €. Así puedes ver lo que compras en lugar de fiarte de planos e infografías.
Las cifras de este piso merecen, eso sí, una segunda lectura. Nuestros datos indican 164 m² construidos, pero solo 88 m² útiles. Esa diferencia es inusualmente grande. La terraza mide 52 m² y además incluye una zona exterior de 66 m². Probablemente parte de ese espacio exterior y de las zonas comunes se cuenta en la superficie construida. Por eso siempre pedimos el plano con las superficies exactas, para que sepas cuánto espacio habitable tienes realmente dentro.
El complejo es cerrado, con piscina y jardín comunitarios. Los ascensores con doble puerta automática bajan hasta el sótano, donde están tu plaza de aparcamiento y tu trastero, ambos incluidos en el precio. Según otras fuentes, la promoción tiene 35 pisos y áticos de 2 a 4 dormitorios orientados al sur. La calificación energética es B.
Instalaciones
- Llave en mano
- Vistas al mar
- Piscina comunitaria
- Jardín comunitario
- Complejo cerrado
- Ascensor hasta el sótano
- Plaza de aparcamiento incluida
- Trastero incluido
- Certificado energético B
Nexus Residences en cifras
Con 3.195 € por m², es la promoción de obra nueva más barata por m² de Benalmádena en nuestra comparativa. La mediana de obra nueva en el municipio es de 4.907 € (8 promociones), es decir, un 35 % más. La vivienda de segunda mano en Benalmádena también cuesta más: 4.188 € por m² según idealista, septiembre de 2026, un 24 % por encima de esta promoción. Ten en cuenta, eso sí, que ese precio por m² se calcula sobre 164 m² construidos. Sobre los 88 m² útiles, la cifra es bastante más alta. Con todo incluido, el comprador paga unos 592.088 €: 52.400 € de IVA, 6.288 € de AJD, 3.100 € de notaría y 6.300 € de abogado, en total un 13 % sobre el precio. En espacio exterior el piso destaca: en proporción a la superficie habitable, tiene más espacio exterior que el 88 % de las promociones de nuestra comparativa.
| Precio | € 524.000 |
| IVA 10 % | € 52.400 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.288 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.100 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.300 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 88 % de las promociones de obra nueva en Benalmádena. Mayor espacio exterior: 52 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 8 promociones de obra nueva en Benalmádena y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Benalmádena según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Santangelo Sur está en las colinas sobre Arroyo de la Miel, la zona más concurrida y animada de Benalmádena. La promoción se sitúa a unos 264 metros de altitud, lo que explica las vistas al mar pero también significa que no irás andando a la playa. Benalmádena tiene tres núcleos: el pueblo blanco de Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel con sus tiendas y la estación de tren, y Benalmádena Costa junto al mar. El municipio está entre Torremolinos y Fuengirola y se conecta con el resto de la costa en tren y autobús.
En el día a día dependes del coche. El Carrefour Market está a 5 minutos en coche o 26 a pie. A la playa de Bil Bil llegas en 10 minutos en coche y al puerto deportivo de Benalmádena en 11. El hospital de Benalmádena y el colegio privado bilingüe Novaschool están a 8 minutos cada uno. El aeropuerto de Málaga está a 19 minutos, el centro de Málaga a 22 y Fuengirola a 14.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Nexus Residences por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Bil Bil) | 3,7 km, 50 min | 4,8 km, 10 min |
| Supermercado (Carrefour Market) | 2,0 km, 26 min | 2,0 km, 5 min |
| Campo de golf (Golf Benalmadena Pitch& Putt) | 3,3 km, 44 min | 3,3 km, 7 min |
| Colegio (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 3,9 km, 52 min | 3,9 km, 8 min |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Benalmádena) | 3,5 km, 46 min | 3,5 km, 8 min |
| Centro de Fuengirola | 15,1 km, 14 min | |
| Puerto de Benalmádena | 3,9 km, 52 min | 5,2 km, 11 min |
| Centro de Málaga | 21,8 km, 22 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 15,1 km, 19 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 113,1 km, 87 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 6:59 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Nexus Residences está a unos 264 metros sobre el nivel del mar.
El piso tiene vistas al mar confirmadas y, según otra fuente, el complejo está orientado al sur. Como se trata de un bajo, comprobamos sobre el terreno lo despejadas que son las vistas y si hay edificios delante.
Viviendas y acabados
La cocina se entrega totalmente equipada, con fregadero de acero inoxidable, placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico, frigorífico, lavavajillas y lavadora. El salón y la cocina forman un único espacio abierto que da a la terraza. Como la vivienda ya está terminada, puedes valorar la calidad in situ. En una vivienda llave en mano siempre revisamos los acabados, comprobamos que exista la licencia de primera ocupación y pedimos los gastos de la comunidad de propietarios.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Nexus Residences a través de Privé.
Viviendas disponibles en Nexus Residences
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 3 | 2 | 164 m² | 52 m² | – | € 524.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Nexus Residences
Puntos fuertes
- La obra nueva más barata por m² de Benalmádena según nuestra comparativa de 8 promociones.
- Llave en mano: ves la vivienda real y evitas un periodo de obra con pagos a cuenta.
- Terraza de 52 m² más zona exterior, muy por encima de la media de nuestra comparativa.
- Vistas al mar confirmadas para la vivienda de nuestra selección.
- Cocina totalmente equipada, plaza de aparcamiento y trastero incluidos en el precio.
- Aeropuerto de Málaga a 19 minutos en coche, práctico para estancias cortas.
Puntos a tener en cuenta
- Gran diferencia entre 164 m² construidos y 88 m² útiles: pide los planos exactos.
- La playa está a 10 minutos en coche; ir andando al mar no es una opción.
- Ubicación elevada, a unos 264 metros, así que tiendas y restaurantes requieren coche.
- En nuestra selección solo hay una vivienda, así que la elección es muy limitada.
- Planta baja: comprueba la privacidad y lo despejadas que son realmente las vistas al mar.
¿Para quién es Nexus Residences?
Nexus Residences encaja con compradores que quieren disfrutar pronto y no tienen ganas de esperar dos años de obra. También es una opción lógica si eliges Benalmádena para pasar el invierno, con el aeropuerto cerca y una vivienda en una sola planta sin escaleras. Encaja menos si quieres ir andando a la playa cada día, vivir sin coche o buscas mucho espacio interior.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
Pregunta por nuestra oferta off-marketHáblalo por WhatsApp
Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Nexus Residences
¿Ya se ha entregado Nexus Residences?
La entrega estaba prevista para diciembre de 2025 y la vivienda de nuestra selección figura como llave en mano, así que puedes visitarla. Antes de la compra comprobamos que la licencia de primera ocupación esté disponible.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Nexus Residences?
Según nuestra medición, llegas al aeropuerto de Málaga en 19 minutos en coche. Eso hace Benalmádena atractiva si viajas a menudo entre tu país y España.
¿Cuánto cuesta en total un piso en Nexus Residences?
Por el piso de 524.000 € pagas con todo incluido unos 592.088 €. Eso incluye 52.400 € de IVA, 6.288 € de AJD, 3.100 € de notaría y 6.300 € de abogado.
¿Es Benalmádena un buen lugar para pasar el invierno?
Benalmádena es popular entre los compradores extranjeros para pasar el invierno. En diciembre tienes aquí unas 9,7 horas de luz. Con tren, autobús y el aeropuerto cerca, el municipio está muy bien comunicado.
¿Pago más si compro en Nexus Residences a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Nexus Residences, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
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