7 Diamonds, La Capellanía: siete villas de obra nueva con vistas al mar en Benalmádena
Siete villas de más de 500 m² en tres plantas, cada una con piscina infinity, ascensor y vistas al mar, en las colinas de La Capellanía. Entrega prevista en diciembre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre 7 Diamonds
La Capellanía es una zona de villas consolidada en las colinas sobre Benalmádena, con casas andaluzas blancas y jardines maduros. Aquí apenas quedan parcelas nuevas. 7 Diamonds ocupa siete de ellas con villas contemporáneas que miran a la bahía de Fuengirola y a la sierra de Mijas. La promoción está a unos 173 metros de altitud, y se nota en las vistas.
Cada villa tiene tres plantas. En la planta baja hay una cocina abierta y un salón que dan a las terrazas, la zona chill-out y la piscina infinity privada. Arriba están la suite principal con terraza propia y los demás dormitorios, todos con baño. En el sótano encuentras garaje, sala de cine y trastero, y un ascensor privado conecta todas las plantas. En nuestros datos figuran tres villas: 3 dormitorios por 2.350.000 €, 4 dormitorios por 2.500.000 € y 5 dormitorios por 3.500.000 €. La superficie construida está siempre entre 508 y 515 m², en parcelas de 734 a 822 m².
La urbanización es cerrada, con jardines comunitarios que se están ajardinando con riego e iluminación. Cada villa tiene aparcamiento para 3 coches. Según otra fuente, la primera fase incluye cuatro villas.
Instalaciones
- Piscina infinity privada
- Ascensor privado en tres plantas
- Sala de cine en el sótano
- Garaje para 3 coches
- Urbanización cerrada
- Jardines comunitarios
- Suelo radiante y aerotermia
- Protección solar eléctrica
- Certificado energético B
7 Diamonds en cifras
Para una villa con vistas al mar en Benalmádena, el precio por m² es sorprendentemente medio: la mediana de 4.921 € está justo al nivel del resto de la obra nueva del municipio (4.907 €, 8 promociones). Frente a la vivienda de segunda mano en Benalmádena (4.188 € por m², Idealista, septiembre de 2026), pagas un 18 % más. Eso sí, el salto entre tipologías es desigual: de 3 a 4 dormitorios pagas 150.000 € más, de 4 a 5 dormitorios, un millón entero. Si compras la villa de 2.350.000 €, pagas en total unos 2.655.700 €, con 235.000 € de IVA, 28.200 € de AJD, 14.100 € de notaría y 28.400 € de abogado. Las terrazas son más bien modestas para el tamaño: de 42 a 117 m², es decir, un 17 % de la superficie construida.
| Precio | € 2.350.000 |
| IVA 10 % | € 235.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 28.200 |
| Notaría y registro (estimación) | € 14.100 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 28.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 3 dormitorios | desde 2.350.000 € |
| 4 dormitorios | desde 2.500.000 € |
| 5 dormitorios | desde 3.500.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 12 % de las promociones de obra nueva en Benalmádena. Mayor espacio exterior: 117 m².
Entrega prevista en diciembre de 2026. La mitad de la obra nueva en Benalmádena se entrega en menos de 10 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 8 promociones de obra nueva en Benalmádena y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Benalmádena según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
La Capellanía está en el interior, en las colinas de Benalmádena, en el lado oeste hacia Fuengirola. Es una zona residencial tranquila sin edificios altos, donde necesitas coche pero llegas rápido a todas partes. Benalmádena es un municipio costero animado, con puerto deportivo, playas y una amplia oferta de restaurantes. En los alrededores hay campos de golf, colegios, centros de salud y una estación de Cercanías hacia Málaga.
En el día a día, el Carrefour está a 10 minutos a pie o 2 en coche. A la playa de Torreblanca llegas en 5 minutos en coche. El Hospital Internacional Xanit está a 7 minutos, el centro de Fuengirola a 11 y el puerto de Benalmádena a 14 minutos. El aeropuerto de Málaga está a 22 minutos y el casco antiguo de Marbella a 28.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde 7 Diamonds por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Torreblanca) | 2,3 km, 31 min | 2,3 km, 5 min |
| Supermercado (Carrefour) | 760 m, 10 min | 780 m, 2 min |
| Campo de golf (Bil Bil Pitch & Putt) | 5,1 km, 8 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 4,8 km, 7 min | |
| Centro de Fuengirola | 9,9 km, 11 min | |
| Puerto de Benalmádena | 9,1 km, 14 min | |
| Centro de Málaga | 27,5 km, 25 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 35,4 km, 28 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 20,8 km, 22 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 107,8 km, 84 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. 7 Diamonds está a unos 173 metros sobre el nivel del mar.
Nuestros datos confirman vistas al mar en las tres villas disponibles. Desde la ladera se ve el Mediterráneo, la bahía de Fuengirola y la sierra de Mijas; comprobamos sobre el terreno la orientación exacta de cada villa.
Viviendas y acabados
La memoria de calidades es concreta. Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico de una primera marca alemana, protección solar eléctrica integrada, suelos cerámicos de 100 por 100 cm y parquet en los dormitorios. La calefacción es por suelo radiante de agua en toda la casa, complementada con suelo radiante eléctrico y toalleros en los baños, aerotermia y aire acondicionado por conductos zonificado. Hay ventilación mecánica y la cubierta está preparada para placas solares. Comprobamos que estas marcas figuren literalmente en el contrato de compraventa y que el aval bancario de los pagos a cuenta cubra hasta la entrega.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de 7 Diamonds a través de Privé.
Viviendas disponibles en 7 Diamonds
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 3 | 3 | 508 m² | 42 m² | – | € 2.350.000 |
| Villa | 4 | 4 | 508 m² | 86 m² | – | € 2.500.000 |
| Villa | 5 | 5 | 515 m² | 117 m² | – | € 3.500.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre 7 Diamonds
Puntos fuertes
- Solo siete villas en una zona de villas consolidada con pocas parcelas nuevas.
- Vistas al mar confirmadas en todas las villas disponibles, a unos 173 metros de altitud.
- Precio por m² en la mediana de Benalmádena, pese a las vistas al mar y la piscina privada.
- Equipamiento técnico completo: ascensor, suelo radiante, aerotermia y ventilación.
- Entrega prevista en diciembre de 2026, es decir, en pocos meses.
- Playa a 5 minutos en coche y aeropuerto a 22 minutos.
Puntos a tener en cuenta
- La villa de 3 dormitorios tiene los mismos 508 m² que la de 4; pide los planos.
- Un salto de 1.000.000 € entre la villa de 4 dormitorios y la de 5.
- Terrazas de 42 a 117 m², pequeñas en relación con la superficie habitable.
- Sin coche aquí estás limitado: la playa está a 31 minutos a pie.
- Una gran parte de la superficie está en el sótano; haz cuentas con el espacio habitable.
¿Para quién es 7 Diamonds?
7 Diamonds encaja con familias y compradores que buscan una villa de verdad con vistas al mar, cerca del aeropuerto y sin los precios de Marbella. Si recibes visitas a menudo, aquí tienes espacio de sobra. Menos adecuado si quieres hacerlo todo a pie o esperas un jardín grande: las parcelas son amplias, pero parte se la llevan la piscina y las terrazas.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre 7 Diamonds
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de 7 Diamonds?
Según nuestra medición, tardas 22 minutos en coche al aeropuerto de Málaga. Marbella está a 28 minutos. Si vuelas a menudo desde el extranjero, es una gran ventaja.
¿Cuántas villas tiene 7 Diamonds?
La promoción tiene siete villas. Según nuestros datos hay tres disponibles, con 3, 4 o 5 dormitorios. Según otra fuente, en una primera fase se construyen cuatro villas.
¿Qué incluye una villa de 7 Diamonds?
Cada villa tiene piscina infinity privada, ascensor en tres plantas, garaje, sala de cine, suelo radiante y aerotermia. Si la cocina y el mobiliario están incluidos lo comprobamos en el contrato.
¿Hay obra nueva en venta en la Costa del Sol en Benalmádena?
Sí. Nuestra comparativa cuenta 8 promociones de obra nueva en Benalmádena, con una mediana de 4.907 € por m². Con 4.921 €, 7 Diamonds está en ese nivel, pero ofrece villas en lugar de pisos.
¿Pago más si compro en 7 Diamonds a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de 7 Diamonds, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves