Casatalaya Residences, Torremuelle: obra nueva boutique junto al mar
28 viviendas de 3 dormitorios: bajos con jardín y áticos dúplex con solárium, orientados al sur y con vistas al mar, cerca de la costa de Torremuelle. Entrega prevista en octubre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Casatalaya Residences
Solo 28 viviendas, todas de 3 dormitorios y todas con vistas al mar: Casatalaya Residences apuesta por la pequeña escala. La promoción está en Torremuelle, la parte más occidental de Benalmádena Costa, donde la costa enlaza con la de Fuengirola. La mitad de las viviendas son bajos con jardín privado y la otra mitad áticos dúplex con solárium privado. Según la memoria, los residentes acceden directamente al mar a través de un parque público.
En nuestros datos hay dos viviendas. El bajo con jardín tiene 3 dormitorios y 2 baños, 188 m² construidos, una terraza de 67 m² y una parcela de 108 m², por 750.000 €. El ático dúplex también tiene 3 dormitorios y 2 baños, con 201 m² construidos, una terraza de 38 m² y un solárium, por 1.165.000 €. Fíjate en la diferencia entre construida y útil: dentro tienes 109 y 137 m² respectivamente. Sigue siendo amplio, pero la superficie útil es la que notas cada día.
Las viviendas están orientadas al sur, con espacios de día abiertos y ventilación cruzada. Para un complejo de este tamaño, las zonas comunes son muy completas: piscina exterior y piscina interior climatizada, gimnasio y zona wellness, un salón social con coworking y jardines. Cada vivienda tiene 1 o 2 plazas de garaje subterráneas y trastero. La entrega está prevista en octubre de 2028.
Instalaciones
- Vistas al mar
- Piscina cubierta climatizada
- Piscina exterior
- Gimnasio y wellness
- Salón social con coworking
- Jardines paisajísticos
- Complejo cerrado
- Garaje subterráneo y trastero
- Jardín privado o solárium
Casatalaya Residences en cifras
En Benalmádena hay poca obra nueva; nuestra comparación incluye 8 promociones. Con 4.893 € por m², Casatalaya Residences está justo en la mediana de ese grupo (4.907 €). La vivienda de segunda mano en Benalmádena cuesta 4.188 € por m² (idealista, septiembre de 2026), así que aquí pagas un 17 % más. Para el bajo con jardín de 750.000 €, el coste total ronda los 847.600 €: 75.000 € de IVA, 9.000 € de AJD, 4.500 € de notaría y 9.100 € de abogado. El ático cuesta 415.000 € más, por una segunda planta y un solárium pero con una terraza más pequeña. La espera es larga: 24 meses hasta la entrega, frente a una mediana de 10 meses en Benalmádena.
| Precio | € 750.000 |
| IVA 10 % | € 75.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 9.000 |
| Notaría y registro (estimación) | € 4.500 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 9.100 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 50 % de las promociones de obra nueva en Benalmádena. Mayor espacio exterior: 67 m².
Entrega prevista en octubre de 2028. La mitad de la obra nueva en Benalmádena se entrega en menos de 10 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 8 promociones de obra nueva en Benalmádena y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Benalmádena según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Torremuelle es una zona residencial tranquila de villas y complejos pequeños, en el límite entre Benalmádena y Fuengirola. Detrás del barrio se alzan las colinas y delante está la costa, con pequeñas calas y rocas. La promoción está a unos 44 metros de altitud, lo que explica las vistas al mar pero también significa volver cuesta arriba después de la playa. Según la memoria, el tren de Cercanías entre Fuengirola y Málaga pasa por la zona, práctico para ir a la ciudad o al aeropuerto sin coche.
La Playa Bonita está a 816 metros en línea recta: 22 minutos a pie o 3 en coche. Para la compra, conduces 6 minutos hasta un Aldi. El hospital Vithas Xanit International está a 8 minutos, el puerto deportivo de Benalmádena a 10 y el centro de Fuengirola a 15. Al aeropuerto de Málaga llegas en 26 minutos y al centro de Málaga en 30.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Casatalaya Residences por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Bonita) | 1,6 km, 22 min | 1,5 km, 3 min |
| Supermercado (ALDI) | 3,4 km, 46 min | 3,9 km, 6 min |
| Colegio internacional (Kings English) | 8,4 km, 13 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 4,4 km, 59 min | 5,1 km, 8 min |
| Centro de Fuengirola | 13,8 km, 15 min | |
| Puerto de Benalmádena | 6,6 km, 10 min | |
| Centro de Málaga | 27,5 km, 30 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 39,3 km, 33 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 20,9 km, 26 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 111,7 km, 89 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Casatalaya Residences está a unos 44 metros sobre el nivel del mar.
Las dos viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar confirmadas. Según la memoria, todas están orientadas al sur, lo que da mucho sol en invierno en la terraza y el solárium.
Viviendas y acabados
Las calidades son completas. La cocina lleva muebles de diseño de Modulnova con electrodomésticos integrados. La calefacción es por suelo radiante, la refrigeración por aire acondicionado por conductos y el agua caliente procede de un sistema de aerotermia. La domótica controla la iluminación, la climatización, las persianas, la ventilación y la seguridad. Otras fuentes mencionan también placas solares, sistema de alarma y sauna. La calificación energética es B. En esta promoción pedimos el cuadro de superficies con los m² útiles, porque la diferencia con la construida es grande, y comprobamos el aval bancario dado el largo plazo de obra.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Casatalaya Residences a través de Privé.
Viviendas disponibles en Casatalaya Residences
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bungalow en planta baja | 3 | 2 | 188 m² | 67 m² | – | € 750.000 |
| Bungalow en última planta | 3 | 2 | 201 m² | 38 m² | – | € 1.165.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Casatalaya Residences
Puntos fuertes
- Promoción pequeña de 28 viviendas, todas de 3 dormitorios y con vistas al mar.
- Orientación sur y solárium privado en los áticos dúplex.
- Piscina interior climatizada y wellness, algo poco común en una promoción boutique.
- Bajo con jardín, terraza de 67 m² y parcela de 108 m².
- Precio por m² justo en la mediana de obra nueva en Benalmádena.
- Hospital a 8 minutos y aeropuerto a 26 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de octubre de 2028, mucho más tarde que la mediana de Benalmádena.
- Gran diferencia entre superficie construida y útil: 188 frente a 109 m².
- Playa a 22 minutos a pie según nuestra medición, menos cerca de lo que sugiere la publicidad.
- Supermercado a 6 minutos en coche, así que necesitas el coche a diario.
- Otra fuente indica el primer trimestre de 2028 para la entrega; pide el calendario actualizado.
¿Para quién es Casatalaya Residences?
Casatalaya Residences está pensada para familias y parejas que buscan espacio, tranquilidad y vistas al mar en un residencial pequeño, y que están dispuestas a esperar dos años. Si piensas vivir aquí largas temporadas, también agradecerás la piscina interior y el hospital cercano. Si quieres mudarte pronto, buscas una vivienda con menos dormitorios o quieres ir andando a las tiendas cada día, mejor sigue buscando.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Preguntas frecuentes sobre Casatalaya Residences
¿Cuántas viviendas tiene Casatalaya Residences?
La promoción tiene 28 viviendas, todas de 3 dormitorios. Según otras fuentes, son 14 bajos con jardín y 14 áticos dúplex con solárium. Eso la convierte en una de las promociones de obra nueva más pequeñas de Benalmádena.
¿A qué distancia de la playa está Casatalaya Residences?
La memoria habla de 350 metros hasta la costa de Torremuelle. Según nuestra medición, la Playa Bonita está a 816 metros en línea recta, a 22 minutos a pie o 3 en coche. Depende de qué playita elijas.
¿Es Benalmádena un buen lugar para pasar el invierno?
Benalmádena es popular entre los compradores extranjeros que pasan aquí el invierno. En Casatalaya Residences tienes piscina interior climatizada, orientación sur y el hospital a 8 minutos, lo que aumenta el confort en los meses de invierno.
¿Cuándo se entrega Casatalaya Residences?
Nuestra ficha indica octubre de 2028. Otra fuente habla del primer trimestre de 2028. Siempre pedimos el calendario oficial y el aval bancario antes de que pagues una señal.
¿Pago más si compro en Casatalaya Residences a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Casatalaya Residences, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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