Macan Beach Residences, Torrequebrada: obra nueva junto al mar en Benalmádena
Un edificio pequeño de 16 pisos de 3 y 4 dormitorios, a 250 metros de la playa de Torrequebrada. Entrega prevista en septiembre de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Macan Beach Residences
A 250 metros del mar, en la zona de Torrequebrada, se levanta un pequeño edificio de solo 16 pisos. Ese número es la principal seña de identidad de Macan Beach Residences: pocos vecinos, un ascensor tranquilo y una comunidad en la que enseguida conoces a los demás propietarios. Hay viviendas de 3 y 4 dormitorios. En nuestros datos figuran ahora dos viviendas en la tercera planta, por 1.040.000 € y 1.145.000 €.
La vivienda de 3 dormitorios tiene 136 m² construidos, de los que 117 m² son útiles, y una terraza de 44 m². La versión de 4 dormitorios es más grande, 167 m² construidos y 137 m² útiles, pero su terraza es precisamente más pequeña, de 35 m². Ambas tienen 2 baños, 2 plazas de aparcamiento y trastero, y calificación energética B. Según la descripción, todas las viviendas están orientadas al sur, con ventanales de suelo a techo que llevan la luz hasta el interior.
Para un edificio de este tamaño, las zonas comunes son amplias. Habrá una piscina infinity de agua salada, un gimnasio con luz natural, una sauna finlandesa con duchas y vestuarios, y un lounge con barbacoa y cocina exterior. Jardines con zonas de estar completan el conjunto. El complejo está totalmente vallado, con control de acceso peatonal y videovigilancia. La entrega está prevista para septiembre de 2027.
Instalaciones
- Piscina infinity de agua salada
- Gimnasio
- Sauna finlandesa
- Lounge con barbacoa y cocina exterior
- Jardines paisajísticos
- Complejo vallado con videovigilancia
- Ascensor
- 2 plazas de aparcamiento por vivienda
- Trastero
- Preinstalación de recarga para coche eléctrico
Macan Beach Residences en cifras
Aquí pagas claramente por la ubicación. La mediana de 7.252 € por m² está un 48 % por encima del resto de la obra nueva de Benalmádena (4.907 €, 8 promociones) y un 73 % por encima de la vivienda de segunda mano del municipio (4.188 € por m², Idealista, septiembre de 2026). En nuestra comparativa, siete promociones de Benalmádena son más baratas por m². Si compras la vivienda de 1.040.000 €, calcula unos 1.175.280 € con todo incluido: 104.000 € de IVA, 12.480 € de AJD, 6.200 € de notaría y 12.600 € de abogado, en total un 13 % sobre el precio. El dormitorio extra cuesta 105.000 € más, pero trae menos terraza. La entrega en 11 meses está en línea con la mediana de 10 meses del municipio.
| Precio | € 1.040.000 |
| IVA 10 % | € 104.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 12.480 |
| Notaría y registro (estimación) | € 6.200 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 12.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 3 dormitorios | desde 1.040.000 € |
| 4 dormitorios | desde 1.145.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 50 % de las promociones de obra nueva en Benalmádena. Mayor espacio exterior: 44 m².
Entrega prevista en septiembre de 2027. La mitad de la obra nueva en Benalmádena se entrega en menos de 10 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 8 promociones de obra nueva en Benalmádena y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Benalmádena según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Torrequebrada es la parte de Benalmádena entre la carretera de la costa y las colinas, conocida por su casino y el campo de golf del mismo nombre. Es una zona residencial consolidada con edificios de pisos, hoteles y restaurantes, y muchos compradores del norte de Europa. La promoción está en una cota baja, a unos 28 metros de altitud, por lo que el mar se ve muy cerca. El ajetreo del puerto de Benalmádena y de Arroyo de la Miel queda unos kilómetros más al este, y Fuengirola en la dirección contraria.
En el día a día, lo que más notas es que apenas necesitas el coche. A la Playa de Arroyo Hondo hay 600 metros a pie, unos 8 minutos. El Mercadona está a 10 minutos andando. Al Golf Torrequebrada llegas en 5 minutos en coche y al Hospital Vithas Xanit Internacional en 6. El puerto de Benalmádena está a 11 minutos en coche, el centro de Fuengirola a 18 y el aeropuerto de Málaga a 27.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Macan Beach Residences por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Arroyo Hondo) | 600 m, 8 min | 2,0 km, 4 min |
| Supermercado (Mercadona) | 780 m, 10 min | 870 m, 2 min |
| Campo de golf (Golf Torrequebrada) | 2,5 km, 33 min | 1,7 km, 5 min |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 2,3 km, 31 min | 2,1 km, 6 min |
| Centro de Fuengirola | 10,4 km, 18 min | |
| Puerto de Benalmádena | 5,8 km, 11 min | |
| Centro de Málaga | 25,8 km, 30 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 19,1 km, 27 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 113,2 km, 91 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:39, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Macan Beach Residences está a unos 28 metros sobre el nivel del mar.
Las dos viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar y están en la tercera planta, orientadas al sur según la descripción. La amplitud de las vistas depende de la fachada y de los edificios vecinos; lo comprobamos sobre el terreno en cada vivienda.
Viviendas y acabados
La descripción menciona aire acondicionado con sistema Airzone, que permite regular la temperatura en cada estancia, y suelo radiante en los baños. Las cocinas son abiertas, con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de buena calidad, y se pueden personalizar. Las placas solares de la cubierta dan electricidad a las zonas comunes. Cada plaza de aparcamiento tiene preinstalación para cargar un coche eléctrico. Pedimos la memoria de calidades y comprobamos que los acabados del folleto figuren también literalmente en el contrato de compraventa y sus anexos.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Macan Beach Residences a través de Privé.
Viviendas disponibles en Macan Beach Residences
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ático | 3 | 2 | 136 m² | 44 m² | – | € 1.040.000 |
| Ático | 4 | 2 | 167 m² | 35 m² | – | € 1.145.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Macan Beach Residences
Puntos fuertes
- Solo 16 pisos, así que una comunidad pequeña y tranquila.
- Playa de Arroyo Hondo a 8 minutos a pie y supermercado a 10 minutos andando.
- Sauna, gimnasio y piscina infinity, algo poco habitual en un edificio de este tamaño.
- Dos plazas de aparcamiento por vivienda, con preinstalación para punto de recarga.
- Terraza de 44 m² con vistas al mar en la vivienda de 3 dormitorios.
Puntos a tener en cuenta
- Con 7.252 € por m², está entre la obra nueva más cara de Benalmádena.
- La vivienda de 4 dormitorios cuesta 105.000 € más, pero tiene una terraza menor, de 35 m².
- Entrega no antes de septiembre de 2027, así que pagas cantidades a cuenta durante la obra.
- Otras fuentes muestran superficies y terrazas distintas; pide los planos actualizados de cada vivienda.
- Dos baños para 4 dormitorios es poco para familias numerosas o invitados.
¿Para quién es Macan Beach Residences?
Macan Beach Residences encaja con compradores que quieren ir a la playa andando y prefieren un edificio pequeño y cuidado a un gran resort. Piensa en una pareja que pasa parte del invierno en Benalmádena, o en una familia que viene a menudo con niños o amigos. Si te fijas sobre todo en el precio por m², encontrarás opciones más baratas en el municipio. Y si buscas un jardín grande o piscina privada, mejor mira en otro sitio.
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Preguntas frecuentes sobre Macan Beach Residences
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Macan Beach Residences?
Según nuestra medición, tardas 27 minutos en coche al aeropuerto de Málaga. Eso hace muy viables las estancias cortas desde el extranjero, incluso para un puente.
¿Es Benalmádena un buen lugar para pasar el invierno?
Benalmádena atrae a muchos residentes de invierno por su clima suave y por unos servicios abiertos todo el año. En diciembre, cuenta con unas 9,7 horas de luz. Un piso a poca distancia a pie del mar y del supermercado permite una estancia larga sin coche.
¿Cuántas viviendas tiene Macan Beach Residences?
La promoción tiene 16 pisos de 3 y 4 dormitorios. En nuestros datos figuran ahora dos viviendas disponibles en la tercera planta; pregúntanos cómo van las ventas.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Macan Beach Residences con todo incluido?
Para la vivienda de 1.040.000 €, llegas a unos 1.175.280 €, con el 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado. Una posible hipoteca y el mobiliario van aparte.
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No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Macan Beach Residences, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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