Primera línea de playa
Viviendas en primera línea de playa en Benalmádena: 46 casas y pisos con la arena a tus pies
En primera línea no hay nada entre tú y la playa: ni carretera, ni otro edificio. En Benalmádena encontrarás estas viviendas en Benalmádena Costa, Torremuelle y Puerto Marina.
Respuesta corta: En Benalmádena hay ahora 46 viviendas en primera línea en venta: pisos, áticos y villas junto a la playa o el paseo marítimo. La lista se actualiza cada día.
Oferta actual
Viviendas en primera línea de playa en Benalmádena
Ático Dúplex en venta en Benalmádena Centro
Benalmádena Centro
1.975.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
Ático Dúplex en Casatalaya Residences, Benalmádena
Benalmádena
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Ático Dúplex en Casatalaya Residences, Benalmádena
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Ático Dúplex en Casatalaya Residences, Benalmádena
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1.320.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
Local comercial en venta en Benalmádena Centro
Benalmádena Centro
1.299.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
Ático Dúplex en Casatalaya Residences, Benalmádena
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1.225.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
Ático Dúplex en Casatalaya Residences, Benalmádena
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1.165.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
Apartamento Planta Baja en Casatalaya Residences, Benalmádena
Benalmádena
1.030.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
Precios de oferta hoy
Viviendas en primera línea de playa en Benalmádena: datos del mercado
En Benalmádena hay hoy 46 viviendas en primera línea de playa en venta. El precio de oferta mediano es de 601.000 € y el precio mediano por m² de 6.250 €; la mitad central está entre 4.800 € y 7.200 € por m².
46En venta
6.250 €Mediana por m²
601.000 €Precio de oferta mediano
10%De toda la oferta461 en venta en Benalmádena
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Interprete estas cifras con prudencia: cada vivienda es única. El precio de una vivienda concreta puede desviarse mucho de la media por su ubicación, arquitectura, interiorismo, acabados, vistas, orientación y otras cualidades. Un agente inmobiliario profesional como Imagine Marbella le asesora con claridad sobre ello. Pregúntenos por WhatsApp
Precios de oferta de las viviendas en venta a 10 de noviembre de 2026. No son precios de venta: lo pagado realmente se registra más tarde ante notario y en el Registro de la Propiedad. Fuente: Imagine Marbella, cálculo propio sobre toda la oferta. Cómo lo calculamos
¿Qué significa primera línea de playa en Benalmádena?
Es la primera línea de playa: el complejo linda directamente con la playa o con el paseo marítimo. En segunda línea hay una calle u otro edificio de por medio. La diferencia se nota en el precio y después en la reventa: la primera línea escasea y sigue siendo muy buscada.
En Benalmádena la mayoría de viviendas junto al mar están en Benalmádena Costa, Torremuelle y Puerto Marina.
¿Qué revisar en una vivienda junto a la playa?
En primera línea la sal y el viento se notan más: pregunta por el mantenimiento de fachadas, ventanas y terrazas y lee las últimas actas de la comunidad. Revisa también la Ley de Costas: algunos edificios antiguos están en parte dentro de la zona protegida, lo que limita las reformas. Lo comprobamos con un abogado independiente.
¿Qué gastos hay además del precio?
Bij een bestaande woning in Andalusië betaal je 7 procent overdrachtsbelasting (ITP). Bij nieuwbouw is dat 10 procent btw (IVA) plus 1,2 procent zegelrecht (AJD). Reken daarnaast op ongeveer 1 tot 2 procent voor notaris, kadaster en een onafhankelijke advocaat. Meer uitleg vind je in onze gids over de kosten bij aankoop.For a resale home in Andalusia you pay 7 percent transfer tax (ITP). For a new build it is 10 percent VAT (IVA) plus 1.2 percent stamp duty (AJD). On top of that, allow about 1 to 2 percent for notary, land registry and an independent lawyer. Our guide to buying costs explains it in detail.Pour un bien ancien en Andalousie, vous payez 7 pour cent de droits de mutation (ITP). Dans le neuf, c’est 10 pour cent de TVA (IVA) plus 1,2 pour cent de droit de timbre (AJD). Comptez en plus environ 1 à 2 pour cent pour le notaire, le registre foncier et un avocat indépendant. Notre guide des frais d’achat détaille tout.En una vivienda de segunda mano en Andalucía pagas un 7 por ciento de ITP. En obra nueva es un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de AJD. Suma además entre un 1 y un 2 por ciento para notaría, registro y un abogado independiente. Nuestra guía de gastos de compra lo explica en detalle.
Cómo buscamos juntos
Nos cuentas lo que buscas y hacemos una selección de toda la oferta, también de viviendas que no están en internet. Organizamos las visitas en uno o dos días, un abogado independiente revisa la documentación y te acompañamos hasta la notaría, en español, inglés, francés o neerlandés.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas viviendas en primera línea hay en venta en Benalmádena?
Hoy hay 46. La cifra se actualiza cada día.
¿Es una buena inversión un piso en primera línea?
La primera línea escasea y apenas se construye nueva, lo que sostiene el valor a largo plazo. La rentabilidad del alquiler depende de la licencia y de las normas del edificio; lo estudiamos contigo.
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