Villa’s te koop in El Madroñal
Een villa kopen in El Madroñal is wonen in een bewaakt landgoed tussen pijnbomen en kurkeiken, met zeezicht tot Gibraltar en Puerto Banús op ongeveer een kwartier. Het rustige alternatief tegenover La Zagaleta.
Bron: idealista, gemiddelde vraagprijs per m² voor El Madroñal, september 2026 (+5,8% op jaarbasis). Rijtijd bij rustig verkeer.
Snel verfijnen
Je ziet hier bestaande woningen en nieuwbouw vanaf € 400.000. Liever ruimer zoeken? Bekijk ook de buurwijken.
Voor wie?
Is El Madroñal iets voor jou?
Ideaal als je
- een villa met veel grond en privacy zoekt, zonder de drempel van La Zagaleta
- van bos, stilte en weidse zichten over zee houdt
- toch snel in San Pedro, Puerto Banús of op de golfbaan wilt zijn
- zelf een droomhuis wilt bouwen of renoveren op een ruim perceel
Minder geschikt als je
- een appartement zoekt (kijk dan naar Los Arqueros of Monte Halcones)
- graag te voet naar een café of winkel loopt
- golf binnen de poort wilt, zoals in La Zagaleta
Wonen in El Madroñal
El Madroñal ligt op ongeveer 400 meter hoogte aan de weg van San Pedro de Alcántara naar Ronda, in de gemeente Benahavís, recht tegenover La Zagaleta en naast La Heredia. Het landgoed beslaat zo’n 223 hectare bos met pijnbomen en kurkeiken, waarin ongeveer 150 villa’s verspreid liggen op grote percelen. Elk van de toegangen langs de Ronda-weg is dag en nacht bewaakt. De sfeer is landelijk en ingetogen: geen winkelstraat of clubhuis, wel stilte, vogels en uitzichten over de kust tot Gibraltar en, op heldere dagen, Marokko.
Het verschil met La Zagaleta
Kopers vergelijken El Madroñal bijna altijd met de buurman aan de overkant. Het belangrijkste verschil: La Zagaleta heeft eigen golfbanen en een clubhuis, El Madroñal niet. Daardoor betaal je hier meestal lagere gemeenschapskosten en is de drempel om binnen te stappen kleiner, terwijl je dezelfde natuur, rust en ligging krijgt. Golfen doe je op de banen in de buurt, zoals Los Arqueros, La Quinta en Marbella Club Golf Resort. Voor wie liever een tikje minder formeel woont, is dat vaak precies de juiste balans.
Prijzen en woningen
Volgens idealista lag de gemiddelde vraagprijs in El Madroñal in september 2026 rond € 8.074 per m², 5,8% hoger dan een jaar eerder. Per vierkante meter zit je dus vlak bij La Zagaleta, maar de woningen en percelen zijn hier vaak iets kleiner, waardoor de totale prijzen lager uitvallen. Het aanbod gaat van klassieke Andalusische landhuizen met patio tot hedendaagse villa’s met spa, fitness of tennisbaan. Er komen ook bouwgronden en oudere villa’s om te renoveren op de markt, interessant als je zelf iets wilt creëren.
Dagelijks leven
Voor boodschappen en restaurants rij je ongeveer tien minuten naar San Pedro de Alcántara, Puerto Banús ligt op een kwartier en het centrum van Marbella iets verder. Internationale scholen zoals Laude San Pedro en Aloha College zijn vlot bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 55 minuten, die van Gibraltar op ongeveer een uur. Houd er rekening mee dat sommige wegen binnen het landgoed smal en steil zijn, en dat percelen in het bos goed onderhouden moeten worden om het brandrisico te beperken.
In de buurt
Bekijk ook de buurwijken
Twijfel je nog over de precieze plek? Dit zijn de wijken in de buurt, met het aantal woningen vanaf € 400.000 dat er nu te koop staat.
Veelgestelde vragen over El Madroñal
Wat kost een villa in El Madroñal?
Volgens idealista lag de gemiddelde vraagprijs in september 2026 rond € 8.074 per m². Wat je uiteindelijk betaalt, hangt vooral af van de grootte van villa en perceel, het uitzicht en de staat van de woning.
Is El Madroñal een afgesloten residentie?
Ja. Alle toegangen langs de Ronda-weg zijn dag en nacht bemand en uitgerust met camera’s, en bezoekers worden aangemeld bij de bewaking.
Is El Madroñal geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, veel gezinnen kiezen bewust voor de ruimte en veiligheid. Reken wel op dagelijks rijden naar school: Laude San Pedro en Aloha College liggen op ongeveer tien tot twintig minuten.
Kan ik een bouwgrond kopen in El Madroñal?
Ja, er komen geregeld percelen op de markt. Laat vooraf nagaan wat je volgens de gemeentelijke planning mag bouwen en hoe lang de vergunning duurt, dan weet je meteen of je project haalbaar is.
Volgende stap
Vertel ons wat je zoekt
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht