Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Marbella Club Hills
Marbella Club Hills is geen los appartementsgebouw maar een woonwijk binnen een golf- en ruitersresort in het westen van Benahavís. De residentie ligt in Parque Botánico, op ongeveer 176 meter hoogte, met zicht over de kust tot Gibraltar en bij helder weer de bergen van Noord-Afrika. Er staat een kijkwoning, wat zeldzaam is bij een project dat pas eind 2027 wordt opgeleverd. Je kunt dus ter plaatse zien hoe de woningen eruitzien.
Het aanbod bestaat uit drie types. Appartementen op de eerste verdieping met 2 of 3 slaapkamers hebben grote terrassen van 72 tot 85 m². Gelijkvloerse duplexen met 3 of 4 slaapkamers zijn met 167 m² de ruimste woningen, met een eigen tuinzone. De penthouse met 3 slaapkamers springt eruit met 205 m² aan terrassen. De lopende fase telt volgens een portaal 30 woningen in zes blokken, wat de residentie kleinschalig houdt binnen een groter domein.
Wat je hier mee koopt, is het resort. Bewoners krijgen toegang tot de clubhouses met een verwarmd buitenzwembad, fitness, spa en lounges, binnen en buiten; volgens een portaal volgt het tweede clubhouse in een latere fase. In de buurt liggen een golfbaan van 18 holes en een ruitercentrum. Binnen de residentie zelf zijn er een gemeenschappelijk zwembad, een jacuzzi, een solarium en tuinen. Het geheel is afgesloten en bewaakt.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad
- Toegang tot clubhouses met spa
- Fitnessruimte
- Jacuzzi
- Solarium
- Bewaakte, afgesloten residentie
- Lift
- Berging
- Golfbaan en ruitercentrum in de buurt
- Kijkwoning ter plaatse
Marbella Club Hills in cijfers
De mediaanprijs bedraagt € 7.336 per m², ongeveer 6 procent onder de mediaan van de nieuwbouw die we in Benahavís volgen, maar 31 procent boven bestaande woningen. Je betaalt dus een premie voor nieuw en voor het resort. Interessant is de prijstrap per slaapkamer: twee slaapkamers vanaf € 840.000, drie vanaf € 895.000 en vier vanaf € 1.050.000. Gemiddeld kost een extra slaapkamer ongeveer € 105.000, wat mild is. De buitenruimte bedraagt mediaan 59 procent van de bebouwde oppervlakte, beter dan bij de meeste projecten in de gemeente. De instapwoning van € 840.000 kost met alle belastingen en kosten ongeveer € 949.280, zo'n 13 procent extra.
| Prijs | € 840.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 84.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 10.080 |
| Notaris en registratie (raming) | € 5.000 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 10.200 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 840.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 895.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 1.050.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 83% van de nieuwbouwprojecten in Benahavís. Grootste buitenruimte: 205 m².
Geplande oplevering december 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Benahavís is dat binnen 4 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 12 nieuwbouwprojecten in Benahavís en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Parque Botánico ligt in het westelijke deel van Benahavís, richting Estepona, in een glooiend landschap rond de golfbaan. Het is een resortomgeving: groen, verzorgd en met weinig verkeer, maar zonder dorpskern. Restaurants, winkels en strand liggen lager aan de kust. Door de ligging tussen Estepona en San Pedro heb je de keuze tussen twee kustplaatsen. Wie op zoek is naar levendigheid voor de deur, moet daar rekening mee houden.
Het strand van El Saladillo haal je in 12 minuten met de wagen. Het ziekenhuis Hospiten in Estepona ligt op 13 minuten, Creators International School op 15 minuten. Het dorp Benahavís bereik je in 15 minuten, San Pedro in 18 minuten en Puerto Banús in 20 minuten. Naar het centrum van Estepona rijd je 22 minuten. De luchthaven van Gibraltar ligt op 59 minuten, die van Málaga op 64 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Marbella Club Hills, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Saladillo) | 7,4 km, 12 min | |
| Internationale school (Creators International School) | 9,9 km, 15 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Hospiten de Estepona) | 8,9 km, 13 min | |
| Puerto Banús | 15,8 km, 20 min | |
| Oude centrum van Marbella | 24,3 km, 28 min | |
| Centrum van San Pedro | 11,9 km, 18 min | |
| Centrum van Estepona | 16,4 km, 22 min | |
| Dorp Benahavís | 9,4 km, 15 min | |
| Luchthaven Málaga | 74,7 km, 64 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Marbella Club Hills ligt op ongeveer 176 meter boven de zeespiegel.
Alle woningen in het aanbod hebben volgens de projectgegevens zeezicht. De projectbeschrijving vermeldt zicht tot Gibraltar en de bergen van Noord-Afrika; de precieze oriëntatie verschilt per blok, en dat controleren we per woning.
Woningen en afwerking
Volgens portalen die het project verkopen, krijgen de woningen marmeren vloeren in de leefruimtes, vloerverwarming, airconditioning voor warm en koud, dubbele beglazing en een volledig ingerichte open keuken. Het energielabel staat op B. Omdat er een kijkwoning is, beoordelen wij met de koper de afwerking ter plaatse en vergelijken die met de technische fiche van zijn woning. We kijken ook na welke clubvoorzieningen in de prijs zitten en welke apart worden aangerekend, en hoeveel de gemeenschapskosten bedragen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Marbella Club Hills bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Marbella Club Hills
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 109 m² | 85 m² | – | € 840.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 122 m² | 72 m² | – | € 895.000 |
| Gelijkvloers appartement | 4 | 4 | 167 m² | 43 m² | – | € 1.050.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 3 | 167 m² | 45 m² | – | € 1.140.000 |
| Penthouse | 3 | 3 | 142 m² | 205 m² | – | € 1.420.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Marbella Club Hills
Sterke punten
- Kijkwoning ter plaatse, zodat je afwerking en ruimte vooraf kunt beoordelen
- Toegang tot clubhouses met spa, fitness en zwembaden binnen een bewaakt resort
- Ruime terrassen: tot 205 m² bij de penthouse en 85 m² bij de appartementen
- Kleine prijssprong per extra slaapkamer, gemiddeld ongeveer € 105.000
- Zeezicht tot Gibraltar vanaf de heuvels van Parque Botánico
Aandachtspunten
- Oplevering pas op 1 december 2027, ongeveer 14 maanden wachten
- Puerto Banús op 20 minuten en Marbella op 28 minuten rijden
- Geen winkels of restaurants op wandelafstand; je leeft hier met de wagen
- Ongeveer 31 procent duurder per m² dan bestaande woningen in Benahavís
- Gemeenschaps- en clubkosten in een resort liggen doorgaans hoger
Voor wie is Marbella Club Hills geschikt?
Dit project past bij golfers, ruiters en kopers die een volledig resort met spa en clubhouse willen, en die rust boven nachtleven verkiezen. Ook gezinnen die veel buitenruimte willen, vinden hier ruime terrassen en tuinzones. Wie elke dag naar Puerto Banús of het oude centrum van Marbella wil, of zonder auto wil leven, kiest beter voor een project dichter bij de kust.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Marbella Club Hills
Is er een kijkwoning in Marbella Club Hills?
Ja, er is een kijkwoning ter plaatse. Wij plannen een bezoek in en vergelijken de kijkwoning met de plannen en de technische fiche van de woning die je interesseert, zodat je weet wat standaard is.
Hoe verloopt de betaling in Marbella Club Hills?
Een portaal vermeldt een reservering van € 50.000, 30 procent bij het contract, 40 procent bij de afwerking van de ruwbouw en 30 procent bij oplevering. Wij controleren of elke betaling door een bankgarantie gedekt is.
Heb je als bewoner toegang tot het clubhouse?
Volgens de projectbeschrijving krijgen bewoners toegang tot de clubhouses met zwembad, spa, fitness en lounges. Wat daarvan in de gemeenschapskosten zit en wat apart betaald wordt, zoeken we voor je uit.
Waar wonen de rijken aan de Costa del Sol?
Veel vermogende kopers kiezen voor afgesloten golfresorts in Benahavís, met bewaking, clubhouse en uitzicht. Marbella Club Hills hoort bij dat type, maar met appartementen in plaats van enkel villa's.
Betaal ik meer als ik Marbella Club Hills via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Marbella Club Hills komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht