Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Altura 160
Altura 160 is een residentie van 60 woningen, verdeeld over vijf gebouwen van telkens twaalf appartementen. Ze ligt op een heuvel binnen Los Jaralillos, een afgesloten urbanisatie met bewaking en conciërge hoog in de golfvallei van Benahavís. De woningen kijken naar het zuidoosten, over de golfbanen van Atalaya en El Paraíso richting de baai van Marbella. Wie een rustige tweede verblijfplaats zoekt die toch dicht bij de kust ligt, komt hier vaak terecht.
Je hebt de keuze uit drie formules. Op de begane grond liggen appartementen met de grootste terrassen, tot 84 m² buitenruimte bij de woning met drie slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je klassieke appartementen, op de tweede verdieping de penthouses. Alle varianten hebben twee badkamers, waarvan één en suite bij de hoofdslaapkamer. De woonkamer loopt via grote schuiframen door naar het terras, zodat binnen en buiten in de praktijk één ruimte vormen. Elke woning krijgt een ondergrondse parkeerplaats en een eigen berging.
Wat Altura 160 onderscheidt van een gewoon appartementsgebouw, is de urbanisatie errond. Als bewoner deel je in de bestaande voorzieningen van Los Jaralillos: vier zwembaden, verzorgde tuinen met fonteinen en een bar. Daarnaast krijgt de residentie zelf een omheinde tuin en een zwembad met een apart kinderbad, een zonneterras en douches. Je koopt dus een nieuwe woning in een buurt die al volledig is ingericht en bewoond.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad met kinderbad
- Toegang tot vier zwembaden van de urbanisatie
- Bewaakte urbanisatie met conciërge
- Ondergrondse parkeerplaats
- Laadpunt voorbereid voor elektrische auto
- Eigen berging
- Lift
- Airconditioning
- Energielabel A
- Zeezicht
Altura 160 in cijfers
De mediaanprijs ligt op € 5.660 per m². Dat is 28 procent onder de mediaan van de twaalf andere nieuwbouwprojecten die we in Benahavís volgen, en amper 1 procent boven wat bestaande woningen in de gemeente gemiddeld kosten (€ 5.602 per m²). Je betaalt voor nieuwbouw hier dus ongeveer de prijs van een herverkoop. De instapwoning van € 499.000 kost met 10 procent btw, zegelrecht, notaris en advocaat samen ongeveer € 563.888, zo'n 13 procent bovenop de vraagprijs. Een derde slaapkamer kost in dit project ongeveer € 200.000 extra: van € 499.000 voor twee slaapkamers naar € 699.000 voor drie. De buitenruimte bedraagt gemiddeld 47 procent van de bebouwde oppervlakte, wat royaal is voor een appartement.
| Prijs | € 499.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 49.900 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.988 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.000 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.000 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 499.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 699.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 58% van de nieuwbouwprojecten in Benahavís. Grootste buitenruimte: 84 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 12 nieuwbouwprojecten in Benahavís en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Los Jaralillos ligt op ongeveer 162 meter hoogte in de golfvallei van Benahavís, tussen het dorp en de kust van San Pedro. Het is een groene, rustige urbanisatie met bewaking, met de golfbanen van Atalaya en El Paraíso in de buurt. De hogere ligging geeft je uitzicht, maar je bent ook echt afhankelijk van de wagen. Er is geen winkelstraat binnen wandelafstand. In ruil krijg je stilte, een bewaakte omgeving en weinig doorgaand verkeer.
In de praktijk rijd je in ongeveer 7 minuten naar de dichtstbijzijnde Mercadona en in 9 minuten naar het dorp Benahavís met zijn restaurants. Het centrum van San Pedro haal je in 13 minuten, Puerto Banús in 15 minuten. Het strand, Playa Salduna, ligt op 12 minuten rijden. Voor gezinnen ligt The International School of Estepona op 11 minuten. De luchthaven van Málaga bereik je in ongeveer 59 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Altura 160, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Salduna) | 8,0 km, 12 min | |
| Supermarkt (Mercadona) | 2,8 km, 38 min | 3,8 km, 7 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 4,2 km, 55 min | 8,0 km, 11 min |
| Puerto Banús | 12,2 km, 15 min | |
| Oude centrum van Marbella | 20,6 km, 23 min | |
| Centrum van San Pedro | 8,3 km, 13 min | |
| Centrum van Estepona | 20,6 km, 25 min | |
| Dorp Benahavís | 5,8 km, 9 min | |
| Luchthaven Málaga | 71,0 km, 59 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Altura 160 ligt op ongeveer 162 meter boven de zeespiegel.
Alle woningen in het aanbod zijn op het zuidoosten gericht en hebben zeezicht volgens de projectgegevens, met de golfbanen van Atalaya en El Paraíso op de voorgrond. Hoe ruim dat zicht is, hangt af van het gebouw en de verdieping; dat controleren we per woning ter plaatse.
Woningen en afwerking
De woningen worden volledig ingericht en uitgerust opgeleverd, met een interieur in mediterrane stijl. Er is airconditioning voor koelen en verwarmen, en het gebouw haalt energielabel A. De parkeerplaats in de kelder heeft een voorbereiding voor een laadpunt. Bij oplevering controleren wij met de koper de afwerking van terrassen en schuiframen, de werking van de klimaatinstallatie, de aansluiting van het laadpunt en of de inrichting overeenkomt met wat in de verkoopdocumenten staat. Kleine gebreken laten we vastleggen in het opleveringsverslag, zodat ze binnen de waarborgtermijn worden hersteld.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Altura 160 bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Altura 160
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² | – | € 499.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² | – | € 559.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² | – | € 599.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² | – | € 699.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² | – | € 710.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² | – | € 750.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Altura 160
Sterke punten
- Nieuwbouw tegen een prijs per m² die ongeveer gelijk ligt met bestaande woningen in Benahavís
- Toegang tot vier zwembaden, tuinen en bar van een bestaande bewaakte urbanisatie
- Oplevering gepland op 31 oktober 2026, dus geen jarenlange wachttijd
- Ruime terrassen, tot 84 m² bij de gelijkvloerse woning met drie slaapkamers
- Volledig ingericht opgeleverd, met parking, berging en energielabel A
Aandachtspunten
- De geplande oplevering schoof al op: eerder werd maart 2026 genoemd, nu eind oktober 2026
- Zonder wagen kom je hier nergens; het strand ligt 12 minuten rijden verderop
- Een derde slaapkamer kost ongeveer € 200.000 meer, een grote sprong voor één kamer
- Met 60 woningen en vijf gebouwen is dit geen kleinschalige residentie
- Gemeenschapskosten van de urbanisatie en de residentie vragen we vooraf op
Voor wie is Altura 160 geschikt?
Altura 160 past bij kopers die een tweede verblijf willen dat meteen bewoonbaar is, met veel buitenruimte en de zekerheid van een bewaakte omgeving. Golfers zitten hier goed, net als gepensioneerden die rust boven drukte verkiezen. Zoek je een woning waar je te voet naar strand, bakker of terras gaat, dan is deze ligging minder geschikt. Ook wie graag tussen veel jonge gezinnen woont, vindt dat eerder in San Pedro of Estepona.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Altura 160
Wanneer wordt Altura 160 opgeleverd?
De oplevering staat gepland op 31 oktober 2026. Eerder werd maart 2026 vooropgesteld. Wij vragen bij de promotor altijd de actuele stand van de bouw en de status van de bewoonbaarheidsvergunning op voor je tekent.
Wat kost een appartement in Altura 160 inclusief belastingen?
De goedkoopste woning in het aanbod kost € 499.000. Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat kom je op ongeveer € 563.888, of zo'n 13 procent extra. Een hypotheek of makelaarskosten zijn daarin niet meegerekend.
Mag je als bewoner de zwembaden van Los Jaralillos gebruiken?
Ja. Volgens de projectbeschrijving deel je als bewoner de bestaande vier zwembaden, tuinen en bar van de urbanisatie. Daarnaast heeft de residentie een eigen zwembad met kinderbad. Hoe dat zich vertaalt in de gemeenschapskosten, zoeken we per woning uit.
Is Benahavís geschikt om te overwinteren?
Benahavís heeft zachte winters, maar in december schijnt de zon er ongeveer 9,7 uur per dag. Een woning op het zuidoosten zoals hier vangt de ochtendzon. De airconditioning kan ook verwarmen, wat in de wintermaanden handig is.
Betaal ik meer als ik Altura 160 via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Altura 160 komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht