Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Solenne
Solenne telt 21 woningen. Dat kleine aantal is meteen het argument: je deelt de voorzieningen met weinig buren, en die voorzieningen zijn uitgebreider dan je bij zo'n kleine residentie verwacht. Er is een buitenzwembad met zicht op zee, maar ook een verwarmd binnenzwembad, een sauna, een Turks bad, een fitnessruimte met daglicht en een golfsimulator. Het project ligt in Puerto del Almendro, een bestaande urbanisatie op de heuvels boven San Pedro.
Je kiest tussen appartementen op de eerste verdieping, gelijkvloerse woningen met een tuinzone en penthouses met solarium. Alle woningen hebben 2 of 3 slaapkamers. De penthouse met twee slaapkamers in het huidige aanbod combineert 86 m² terras met 67 m² solarium. Sommige gelijkvloerse woningen en penthouses krijgen een eigen zwembad. Bij elke woning horen een garageplaats en een berging, en de toegang en de omtrek worden bewaakt met camera's.
Het ontwerp zet in op grote vloertegels die van binnen naar buiten doorlopen en ramen van vloer tot plafond. De keukens zijn open en uitgerust met toestellen van hoge kwaliteit. Verlichting en klimaat worden via domotica gestuurd. Volgens onze gegevens staat de oplevering gepland op 1 september 2029, maar andere bronnen noemen het tweede kwartaal van 2028. Dat verschil leggen we voor elke koper eerst op tafel.
Faciliteiten
- Buitenzwembad met zeezicht
- Verwarmd binnenzwembad
- Sauna en Turks bad
- Fitnessruimte
- Golfsimulator
- Privézwembad bij sommige woningen
- Garageplaats en berging
- Camerabewaking
- Domotica
- Lift
Solenne in cijfers
De prijzen per m² lopen in dit project ver uiteen: van € 5.249 tot € 10.907, met een mediaan van € 7.630. Dat is ongeveer 3 procent onder de mediaan van de nieuwbouw in Benahavís, maar 36 procent boven bestaande woningen. De spreiding komt deels doordat de opgegeven oppervlaktes per woning anders berekend lijken; vergelijk dus altijd op plan. Een derde slaapkamer kost hier ongeveer € 260.000 extra, van € 1.050.000 naar € 1.310.000. De buitenruimte bedraagt mediaan 25 procent van de woonoppervlakte, minder dan bij veel projecten in de gemeente. Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat kost de instapwoning ongeveer € 1.186.600, zo'n 13 procent extra.
| Prijs | € 1.050.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 105.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 12.600 |
| Notaris en registratie (raming) | € 6.300 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 12.700 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 1.050.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 1.310.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 42% van de nieuwbouwprojecten in Benahavís. Grootste buitenruimte: 153 m².
Geplande oplevering september 2029. Bij de helft van de nieuwbouw in Benahavís is dat binnen 4 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 12 nieuwbouwprojecten in Benahavís en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Puerto del Almendro ligt op ongeveer 121 meter hoogte langs de weg die San Pedro met Ronda verbindt. Het is een bestaande, groene urbanisatie tussen de golfbanen van de vallei, met villa's en kleinere residenties. Je woont hier in een rustige heuvelomgeving, maar de kust ligt dichtbij. Benahavís heeft rond de twaalf golfbanen, en een deel daarvan ligt op enkele minuten rijden. Voor de meeste boodschappen rijd je naar San Pedro.
Het centrum van San Pedro haal je in 8 minuten met de wagen, net als de dichtstbijzijnde Mercadona en de Laude-school. El Higueral Golf ligt op 5 minuten. Het strand van San Pedro en Puerto Banús bereik je allebei in ongeveer 11 minuten, het dorp Benahavís in 10 minuten. HC Marbella International Hospital ligt op 9 minuten. Naar de luchthaven van Málaga reken je 54 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Solenne, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de San Pedro) | 7,3 km, 11 min | |
| Supermarkt (Mercadona) | 3,7 km, 50 min | 4,3 km, 8 min |
| Golfbaan (El Higueral Golf) | 2,2 km, 30 min | 2,2 km, 5 min |
| Internationale school (Laude school) | 5,9 km, 8 min | |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 6,7 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 8,2 km, 11 min | |
| Oude centrum van Marbella | 17,2 km, 18 min | |
| Centrum van San Pedro | 4,8 km, 8 min | |
| Centrum van Estepona | 23,1 km, 22 min | |
| Dorp Benahavís | 6,1 km, 10 min | |
| Luchthaven Málaga | 67,6 km, 54 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Solenne ligt op ongeveer 121 meter boven de zeespiegel.
Alle woningen in het aanbod hebben volgens de projectgegevens zeezicht. Een makelaar vermeldt een oriëntatie op het zuiden en zuidoosten; hoe open het zicht is per verdieping, controleren we per woning.
Woningen en afwerking
Volgens de projectbeschrijving krijgt Solenne grootformaat vloertegels, open keukens met toestellen van topniveau, badkamers met meubel, spiegel en douchewand, en domotica voor licht en klimaat. Warm water en vloerverwarming komen van een warmtepomp op basis van aerothermie. Het energielabel staat op B. Wij vragen voor elke woning de technische fiche en de plannen op, controleren de bankgarantie op de voorschotten en kijken na welke woningen een eigen zwembad hebben en wat dat betekent voor de gemeenschapskosten.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Solenne bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Solenne
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 2 | 2 | 104 m² | 153 m² | – | € 1.050.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 221 m² | 32 m² | – | € 1.160.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 243 m² | 37 m² | – | € 1.310.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 192 m² | 48 m² | – | € 1.465.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 3 | 193 m² | 75 m² | – | € 2.105.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Solenne
Sterke punten
- Slechts 21 woningen, met spa, binnenzwembad en golfsimulator voor de bewoners
- San Pedro, supermarkt en school op 8 minuten met de wagen
- Penthouses met ruim terras en solarium, sommige met eigen zwembad
- Vloerverwarming, aerothermie en domotica in de standaardafwerking
- Prijs per m² ligt iets onder de mediaan van nieuwbouw in Benahavís
Aandachtspunten
- Opleverdatum onduidelijk: onze gegevens zeggen september 2029, andere bronnen het tweede kwartaal van 2028
- Een derde slaapkamer kost ongeveer € 260.000 extra
- Beperkte buitenruimte bij de appartementen: 32 tot 37 m² terras
- Prijzen verschillen sterk tussen portalen; vraag de actuele prijslijst
- Volgens een makelaar zijn nog maar weinig woningen beschikbaar
Voor wie is Solenne geschikt?
Solenne past bij kopers die een kleinschalige residentie zoeken met voorzieningen van een resort, en die dicht bij San Pedro en Puerto Banús willen wonen zonder in de drukte te zitten. Het is interessant voor wie veel tijd in Spanje doorbrengt en de spa en fitness echt zal gebruiken. Wie snel wil intrekken of een groot terras wil tegen een lagere prijs, kijkt beter naar andere projecten.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Solenne
Wanneer wordt Solenne opgeleverd?
Onze gegevens geven 1 september 2029, terwijl twee makelaars het tweede kwartaal van 2028 vermelden. Wij vragen de bouwplanning en de vergunningen op bij de promotor voor je reserveert, zodat je weet welke datum klopt.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar in Solenne?
Het project telt 21 woningen. Portalen geven sterk verschillende cijfers over de beschikbaarheid, van twee tot veertien woningen. Wij controleren de actuele stand op het moment dat je interesse toont.
Welke voorzieningen heeft Solenne?
Een buitenzwembad met zeezicht, een verwarmd binnenzwembad, een sauna, een Turks bad, een fitnessruimte en een golfsimulator. Sommige gelijkvloerse woningen en penthouses hebben bovendien een eigen zwembad.
Is Puerto del Almendro een goede wijk om in te wonen?
Het is een rustige, groene urbanisatie op de heuvels boven San Pedro, met golfbanen in de buurt. Je hebt een wagen nodig, maar San Pedro, scholen en het strand liggen op 8 tot 11 minuten rijden.
Betaal ik meer als ik Solenne via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Solenne komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht