Wat is Vitae Villas?

Vitae Villas is een nieuwbouwproject van vrijstaande luxevilla’s in de gemeente Benahavís, met villa’s in Monte Mayor en Real de La Quinta. Het project telt een beperkt aantal villa’s, elk op een eigen perceel, met een eigentijds ontwerp dat bewust in het landschap past. De naam zegt het al: vitae betekent leven, en het project draait om wonen in en met de natuur.

Wat Vitae Villas onderscheidt, is de architectuur. Volgens de projectomschrijving volgen de villa’s de vorm van het terrein, met een gebogen grondplan dat aan een boemerang doet denken. Daardoor kijken de leefruimtes en terrassen breed open naar het zuiden en het uitzicht, terwijl de villa beschut tegen de helling ligt. De daken zijn groene daken, met beplanting die de woning koel houdt in de zomer en de villa vanuit de hoogte laat opgaan in de heuvels. Zonnepanelen zijn als optie mogelijk.

Binnen kies je voor ruimte en licht: een open leefruimte die doorloopt naar een buitenkeuken en eetplek, een infinity pool aan de rand van het terras en grote glaspartijen. De villa’s worden afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit. Elke villa heeft volgens de officiële projectsite vijf slaapkamers en vijf badkamers, plus een of twee aparte toiletten, op een perceel van ongeveer 1.900 tot 2.650 m². De villa’s in Monte Mayor liggen op twee niveaus; de grotere C-villa’s trappen over vier niveaus de helling af, met een torenkamer bovenaan.

Prijzen en villa’s in oktober 2026

Op 26 oktober 2026 staan er vijf villa’s van Vitae Villas in ons aanbod. In Monte Mayor gaat het om villa I3 (perceel 2.000 m², 932 m² totale oppervlakte) voor € 4,4 miljoen en villa I5 (perceel 2.645 m², 976 m²) voor € 4,6 miljoen. De drie grotere villa’s C8 (perceel 1.977 m², 1.429 m²), C9 (2.026 m², 1.312 m²) en C10 (1.914 m², 1.075 m²) staan te koop voor € 7,45 miljoen, € 7,25 miljoen en € 6,95 miljoen. De C-villa’s liggen niet in Monte Mayor, maar in Real de La Quinta, bij La Quinta in Benahavís. Een volgend Vitae-project in Mijas is aangekondigd. Bij nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD) bovenop de prijs, plus notaris- en registratiekosten. Op kosten bij aankoop reken je het totaal uit.

Overzicht per locatie

Ter vergelijking: volgens Fotocasa lag de gemiddelde vraagprijs in de zone Montemayor-Marbella Club in oktober 2026 op € 5.816 per m². Voor nieuwe villa’s met deze afwerking en dit zicht ligt de prijs per m² doorgaans hoger dan dat gemiddelde, omdat het gemiddelde ook oudere woningen omvat.

Duurzaam wonen: wat levert het op?

Een groen dak, een goede oriëntatie en moderne isolatie zijn meer dan een mooi verhaal. Een beplant dak buffert de warmte van de zomerzon en houdt de verdiepingen eronder koeler, waardoor de airco minder hoeft te draaien. Wie kiest voor zonnepanelen, wekt onder de zon van de Costa del Sol een groot deel van de eigen stroom op. Voor verwarming, koeling en warm water gebruiken de villa’s aerothermie, een warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt en veel zuiniger is dan een klassieke ketel.

Dat merk je niet alleen aan je energierekening, maar ook bij een latere verkoop: energiezuinige villa’s met een goed energielabel zijn steeds gevraagder bij kopers uit Noord-Europa. Vraag bij elke villa het energiecertificaat (certificado energético) op; bij nieuwbouw op plan krijg je eerst het certificaat van het ontwerp en bij oplevering het definitieve.

De ligging: Benahavís en Monte Mayor

De villa’s van Vitae Villas liggen in de heuvels van Benahavís: de C-villa’s in Real de La Quinta, vlak bij de golfbaan van La Quinta en op een korte rit van Puerto Banús, de villa’s I3 en I5 in Monte Mayor, een afgesloten villadomein van meer dan 330 hectare in de heuvels van Benahavís, waarvan 54% groen blijft. Er is één in- en uitgang, die dag en nacht bewaakt wordt. Het domein ligt op ongeveer 7 kilometer van de kust en 2 kilometer van het dorp Benahavís, bekend om zijn restaurants. Het strand ligt op ongeveer 12 minuten rijden, Estepona op ongeveer 15 minuten en Marbella op ongeveer 20 minuten. De luchthaven van Málaga bereik je in ongeveer 50 minuten.

Golfers zitten hier op de eerste rij. Marbella Club Golf Resort ligt naast Monte Mayor, de banen van Villa Padierna liggen vlakbij en La Quinta en Los Arqueros zijn een korte rit. Internationale scholen vind je in San Pedro de Alcántara, Estepona en Marbella. Boven het domein liggen de resten van het Castillo de Montemayor uit de tiende eeuw, met een wandelpad vanuit Benahavís en een zicht tot aan de Afrikaanse kust.

Ons eigen kantoor ligt in Monte Mayor. We kennen de straten, de beste percelen voor zon en zicht en de mensen die hier wonen. Dat maakt het makkelijk om je ter plaatse alles te laten zien.

Kopen op plan: zo werkt het

Bij een villa op plan of in aanbouw betaal je in stappen. Meestal teken je eerst een reservatie, daarna een koopcontract met een voorschot, en de rest bij de oplevering bij de notaris. Volgens de Spaanse wet moeten voorschotten op nieuwbouw gewaarborgd zijn met een bankgarantie of een verzekering per betaling. Laat dat altijd controleren, samen met de bouwvergunning en de planning. We doen die juridische controle samen met een onafhankelijke advocaat, zodat je met een gerust hart tekent.

Ben je nog aan het oriënteren? Lees dan onze gids wonen in Monte Mayor en Marbella Club, of bekijk alle nieuwbouw in Benahavís.