Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Tiara
In Tiara deel je je verdieping met hoogstens één andere woning. De residentie telt 56 woningen met 3 of 4 slaapkamers, verdeeld over zeven blokken met telkens twee woningen per verdieping. Ze ligt op de heuvel van La Quinta, op ongeveer 170 meter hoogte, met zicht over de baai van Marbella tot Gibraltar en bij helder weer de kust van Afrika. De oplevering staat gepland op 1 december 2026, dus binnen enkele maanden.
Opvallend aan de indeling is dat elke slaapkamer een eigen badkamer heeft en rechtstreeks uitkomt op het terras. Daarnaast is er een gastentoilet. De keukens worden volledig ingericht geleverd. In ons aanbod staan twee woningen: een gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, 203 m² binnen, 59 m² terras, een tuinzone van 80 m² en een eigen zwembad, en een penthouse met 3 slaapkamers, 191 m² binnen en 136 m² terras, eveneens met eigen zwembad.
De gemeenschappelijke delen zijn opgebouwd rond drie zwembaden, elk met een eigen functie: een om baantjes te zwemmen, een om te ontspannen en een binnenzwembad voor de koelere maanden. Er is een volledig uitgeruste fitnesszaal, een spa en een ruimte om te coworken. De residentie is volledig afgesloten en bewaakt, met aangelegde tuinen tussen de blokken.
Faciliteiten
- Eigen zwembad bij de aangeboden woningen
- Drie gemeenschappelijke zwembaden
- Binnenzwembad
- Spa
- Fitnesszaal
- Coworkingruimte
- Afgesloten en bewaakte residentie
- Lift
- Airconditioning en verwarming
- Berging
Tiara in cijfers
Tiara behoort tot de duurdere nieuwbouw in Benahavís: een mediaan van € 9.839 per m², ongeveer 25 procent boven de mediaan van nieuwbouw in de gemeente en 76 procent boven bestaande woningen. Binnen het project zit een groot verschil. De gelijkvloerse woning kost € 7.635 per m², de penthouse € 12.042 per m², vooral door het terras van 136 m² en het eigen zwembad. De instapwoning van € 1.550.000 kost met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 1.751.700, zo'n 13 procent extra. Een sterk punt is de timing: de oplevering is over ongeveer 2 maanden, sneller dan de mediaan van 4 maanden bij de andere projecten in de gemeente.
| Prijs | € 1.550.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 155.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 18.600 |
| Notaris en registratie (raming) | € 9.300 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 18.800 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 67% van de nieuwbouwprojecten in Benahavís. Grootste buitenruimte: 136 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Benahavís is dat binnen 4 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 12 nieuwbouwprojecten in Benahavís en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
La Quinta is een groene golfwijk in het oosten van Benahavís, op de heuvels boven San Pedro en Nueva Andalucía. Tiara ligt op een flank met zicht over de golfvallei en de bergen erachter, waaronder La Concha. De omgeving is residentieel en rustig. Een commerciële zone en de golfclub van La Quinta liggen volgens een makelaar op ongeveer 500 meter, maar voor de grotere boodschappen en het strand neem je de wagen.
De dichtstbijzijnde supermarkt haal je in 7 minuten met de wagen, het centrum van San Pedro in 8 minuten. HC Marbella International Hospital ligt op 9 minuten. Puerto Banús, het strand en Aloha College bereik je in ongeveer 11 minuten. Het oude centrum van Marbella ligt op 18 minuten, het dorp Benahavís op 14 minuten. Naar de luchthaven van Málaga reken je 54 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Tiara, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Canina Ventura del Mar) | 7,3 km, 11 min | |
| Supermarkt (Dia) | 3,9 km, 52 min | 4,5 km, 7 min |
| Internationale school (Aloha College) | 6,2 km, 11 min | |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 7,0 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 8,6 km, 11 min | |
| Oude centrum van Marbella | 17,5 km, 18 min | |
| Centrum van San Pedro | 5,2 km, 8 min | |
| Centrum van Estepona | 23,5 km, 22 min | |
| Dorp Benahavís | 8,1 km, 14 min | |
| Luchthaven Málaga | 68,0 km, 54 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Tiara ligt op ongeveer 170 meter boven de zeespiegel.
Volgens de projectgegevens hebben de woningen zeezicht, met zicht over de baai van Marbella tot Gibraltar en Afrika. Hoe ruim dat zicht is, verschilt per blok en verdieping; dat bekijken we per woning ter plaatse.
Woningen en afwerking
De woningen krijgen airconditioning en verwarming; volgens een makelaar gaat het om aerothermie met vloerverwarming in de hele woning. De keukens worden volledig uitgerust opgeleverd. Het energielabel staat op B. Omdat de oplevering dichtbij is, plannen wij een bezoek aan de werf om de afwerking van een gelijkaardige woning te bekijken. Bij oplevering controleren we samen met de koper de waterdichtheid van terrassen en het privézwembad, de werking van de klimaatinstallatie en of alles overeenkomt met de technische fiche.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Tiara bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Tiara
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 3 | 3 | 203 m² | 59 m² | – | € 1.550.000 |
| Penthouse | 3 | 3 | 191 m² | 136 m² | – | € 2.300.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Tiara
Sterke punten
- Slechts twee woningen per verdieping, dus weinig directe buren
- Elke slaapkamer met eigen badkamer en rechtstreekse toegang tot het terras
- Drie zwembaden, waaronder een binnenzwembad, plus spa en fitness
- Oplevering gepland binnen ongeveer 2 maanden, op 1 december 2026
- Zicht over de baai van Marbella tot Gibraltar vanaf de heuvel
Aandachtspunten
- Prijs per m² ligt 76 procent boven bestaande woningen in Benahavís
- De penthouse kost € 12.042 per m², fors duurder dan de tuinwoning
- De oplevering schoof op: eerder werd eind 2025 vooropgesteld
- Met 56 woningen is dit geen kleinschalige residentie
- Strand en Puerto Banús op 11 minuten rijden, je hebt een wagen nodig
Voor wie is Tiara geschikt?
Tiara past bij kopers die binnenkort willen intrekken in een ruime woning met veel privacy per verdieping, en die de voorzieningen van een resort echt zullen gebruiken. Gezinnen en wie vaak gasten ontvangt, waarderen de slaapkamers met eigen badkamer. Zoek je een betaalbaar instapappartement of een woning op wandelafstand van het strand, dan zijn er in Benahavís en San Pedro betere opties.
Vergelijkbare nieuwbouw
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Tiara
Wanneer wordt Tiara opgeleverd?
De geplande oplevering is 1 december 2026. Eerder werd eind 2025 genoemd. Wij vragen de actuele stand van de werken en de bewoonbaarheidsvergunning op voor je de laatste betaling doet.
Hoe verloopt de betaling bij Tiara?
Volgens een makelaar: een reservering van € 11.000, 20 procent bij het privécontract, 10 procent tijdens de bouw en 70 procent bij oplevering. Dat schema is gunstig, want het grootste deel betaal je pas bij de sleutels.
Welke voorzieningen heeft Tiara?
Drie zwembaden (zwemmen, ontspannen en binnen), een fitnesszaal, een spa en een coworkingruimte, in een afgesloten en bewaakte residentie. De aangeboden woningen hebben bovendien een eigen zwembad.
Is La Quinta een goede wijk om te wonen?
La Quinta is een rustige, groene golfwijk met veel zicht, op 8 minuten van San Pedro en 11 minuten van Puerto Banús. Het is vooral geschikt voor wie rust zoekt en een wagen heeft.
Betaal ik meer als ik Tiara via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Tiara komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht