Zenith Estepona, Parque El Calvario: appartementen en penthouses vlak bij het centrum
Omheind complex van 40 woningen met 1 tot 3 slaapkamers, elk met garage en berging, op een kwartier wandelen van het centrum van Estepona. Vanaf € 363.000, oplevering gepland in juli 2027.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Zenith Estepona
Zenith Estepona is gemaakt voor wie in de stad wil wonen en niet op een heuvel erboven. Het complex in Parque El Calvario, in de nieuwe wijk rond het theater Felipe VI, telt 40 appartementen en penthouses met één tot drie slaapkamers. Je loopt in een kwartier naar het centrum en de supermarkt ligt om de hoek. Prijzen starten bij € 363.000, de oplevering is gepland voor 1 juli 2027.
In het huidige aanbod zien we vijf woningen. De goedkoopste is een kleine penthouse op de derde verdieping met één slaapkamer, 72 m² en 39 m² terras voor € 363.000. Een gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, 95 m², 27 m² terras en een tuin van 66 m² kost € 389.000. De andere drie zijn penthouses op de tweede verdieping: twee slaapkamers voor € 524.000 of € 559.000, en drie slaapkamers met 130 m² en 75 m² terras voor € 550.000. Opvallend: de duurste penthouse met twee slaapkamers heeft 83 m² terras.
Bij elke woning horen een garageplaats en een berging, wat in het centrum van Estepona geen evidentie is. Het domein is afgesloten en heeft een zwembad, aangelegde tuinen, een fitnessruimte en een multifunctionele lounge voor bewoners. Er is een lift. Zeezicht staat bij geen enkele woning vermeld. Dit is een project voor het stadsleven, niet voor het panorama.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad
- Fitnessruimte
- Multifunctionele lounge
- Aangelegde tuinen
- Lift
- Garage per woning
- Berging per woning
- Omheind domein
Zenith Estepona in cijfers
De mediane prijs van € 5.038 per m² valt precies samen met de mediaan voor nieuwbouw in Estepona en ligt nauwelijks boven bestaande woningen (€ 5.021). Binnen het project loopt het wel sterk uiteen: van € 4.095 tot € 5.646 per m². Een derde slaapkamer kost je hier fors: de goedkoopste woning met drie slaapkamers (€ 550.000) is € 161.000 duurder dan die met twee (€ 389.000), gemiddeld € 94.000 per extra kamer. De buitenruimte is royaal: 54% van de binnenoppervlakte, beter dan 82% van de projecten. Voor de instapwoning betaal je met btw (€ 36.300), zegelrecht (€ 4.356), notaris (€ 2.200) en advocaat (€ 4.400) € 410.256 in totaal.
| Prijs | € 363.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 36.300 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 4.356 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.200 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 4.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 363.000 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 389.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 550.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 82% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 83 m².
Geplande oplevering juli 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Parque El Calvario ligt aan de bovenkant van het stadscentrum, waar Estepona de voorbije jaren uitbreidde met een theater, een sportstadion en nieuwe residenties. Het is een stadswijk, met scholen, winkels en bushaltes in de buurt, en niet een resort. Het oude centrum met zijn bloemenstraatjes ligt beneden je, de boulevard iets verderop. Wie in Estepona het hele jaar wil leven zonder voor elke boodschap de auto te nemen, zit hier goed.
Te voet ben je in 7 minuten bij de ALDI en in 6 minuten bij de middelbare school. Het centrum haal je in 15 minuten wandelen, het strand van La Rada in 27 minuten of 2 minuten met de auto. Voor het ziekenhuis rijd je 9 minuten, voor Valle Romano Golf 12. Puerto Banús ligt op 21 minuten, de luchthaven van Málaga op 61.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Zenith Estepona, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (La Rada) | 2,0 km, 27 min | 1,5 km, 2 min |
| Supermarkt (ALDI) | 500 m, 7 min | 610 m, 1 min |
| Golfbaan (Valle Romano Golf & Resort) | 6,9 km, 12 min | |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 440 m, 6 min | 370 m, 1 min |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 6,7 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 24,8 km, 21 min | |
| Centrum van Estepona | 1,2 km, 15 min | 1,3 km, 3 min |
| Luchthaven Málaga | 83,4 km, 61 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 45,7 km, 43 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Zenith Estepona ligt op ongeveer 28 meter boven de zeespiegel.
Geen enkele woning in ons overzicht heeft bevestigd zeezicht, en we beloven het ook niet. Oriëntatie per woning staat niet in de gegevens; die controleren we op het plan, zeker voor de penthouses met grote terrassen.
Woningen en afwerking
De technische beschrijving is kort maar concreet: een veiligheidsdeur, PVC-ramen met dubbele beglazing en geïsoleerde rolluiken, airco via een kanaalsysteem en warm water via aerothermie. Het energielabel is B. Over keukenapparatuur, vloeren en badkamers vonden we geen details. Die materiaallijst vragen we op voor je reserveert. Bij de gelijkvloerse woning bekijken we ook hoe de tuin afwatert en hoe de privacy tegenover de gemeenschappelijke zone geregeld is.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Zenith Estepona bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Zenith Estepona
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 1 | 1 | 72 m² | 39 m² | – | € 363.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 95 m² | 27 m² | – | € 389.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² | – | € 524.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 75 m² | – | € 550.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 99 m² | 83 m² | – | € 559.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Zenith Estepona
Sterke punten
- Supermarkt op 7 minuten en het centrum op 15 minuten wandelen.
- Garage en berging inbegrepen bij elke woning, ook bij de instapper.
- Penthouse met twee slaapkamers en 83 m² terras voor € 559.000.
- Gelijkvloers met twee slaapkamers en 66 m² tuin voor € 389.000.
- Buitenruimte royaler dan bij 82% van de nieuwbouw in Estepona.
Aandachtspunten
- Geen zeezicht: dit is een stadsproject, geen uitzichtwoning.
- Derde slaapkamer kost € 161.000 meer dan de goedkoopste met twee.
- Een makelaarssite noemt woningen direct beschikbaar; onze gegevens zeggen oplevering juli 2027.
- De penthouse van € 363.000 heeft één slaapkamer en 72 m²: compact.
- Strand op 27 minuten wandelen, niet aan de deur.
Voor wie is Zenith Estepona geschikt?
Zenith Estepona past bij wie het jaar rond of lange periodes in Estepona wil wonen en alles te voet wil doen: werkenden, gepensioneerden en ook kopers die een betaalbare penthouse met groot terras zoeken. Het is minder geschikt voor wie zeezicht wil, een strandappartement zoekt of voor drie slaapkamers een scherpe prijs verwacht.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Zenith Estepona
Is Zenith Estepona al opgeleverd?
Volgens onze gegevens is de oplevering gepland op 1 juli 2027. Een andere makelaarssite meldt dat veel woningen al bewoonbaar zijn. Dat strookt niet met elkaar, dus we gaan de bouwstatus na voor je een beslissing neemt.
Kun je in Zenith Estepona overwinteren?
Ja, en de centrale ligging helpt: winkels, restaurants en het centrum liggen op wandelafstand, ook buiten het seizoen. In december is er ongeveer 9,7 uur daglicht en de woningen hebben airco via een kanaalsysteem.
Hoeveel woningen telt het project?
Het complex telt 40 appartementen en penthouses met één, twee of drie slaapkamers. In ons huidige overzicht staan vijf woningen te koop, van € 363.000 tot € 559.000.
Hoe ver is het strand?
Het strand van La Rada ligt op 2 minuten rijden of 27 minuten wandelen. De boulevard van Estepona is dus haalbaar te voet, maar dagelijks naar het strand wandelen is een flinke tocht.
Betaal ik meer als ik Zenith Estepona via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Zenith Estepona komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht