Vission Hills 1, La Cala de Mijas : appartements et penthouses neufs à Mijas
Première phase d'un grand programme au-dessus de La Cala de Mijas : appartements et penthouses de 1 à 3 chambres, classe énergétique A et spa. Livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Vission Hills 1
Vission Hills n'est pas un projet de charme mais un nouveau quartier en devenir. Selon un portail concurrent, la première phase compte à elle seule 142 appartements et penthouses répartis sur cinq bâtiments. Une deuxième phase suivra, avec appartements et maisons mitoyennes. L'ensemble occupe une pente au-dessus de La Cala de Mijas, le village côtier de Mijas qui figure de plus en plus souvent sur la liste des acheteurs belges et francophones. Cette page porte sur la phase 1.
Nos données recensent six logements, tous en classe énergétique A. Le ticket d'entrée est un appartement d'une chambre de 75 m² au premier étage, à 496 200 €. Un rez-de-chaussée de 2 chambres de 105 m² coûte 556 500 €. Vient ensuite une marche étonnamment petite : un appartement de 3 chambres de 119 m² au premier étage, avec vue mer, à 562 800 €. Les penthouses sont un autre monde : 820 200 € pour 2 chambres avec 115 m² de terrasse, 844 100 € pour 3 chambres avec 82 m² de terrasse.
Chaque logement dispose de sa place de parking et de son cellier. La résidence est close et équipée d'un ascenseur. Côté parties communes : jardins paysagers, piscines, salon social, salle de sport entièrement équipée, espace de coworking et spa. D'autres sources mentionnent aussi une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une sécurité 24 h/24. Vu la taille du programme, la copropriété sera grande, ce qui peut réduire les charges par logement.
Équipements
- Piscines
- Spa
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Salon commun
- Jardins paysagers
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de parking et cellier par logement
Vission Hills 1 en chiffres
Le chiffre le plus intéressant, c'est l'échelle des prix. Un 2 chambres coûte 556 500 €, un 3 chambres 562 800 € : à peine 6 300 € de plus pour une pièce supplémentaire et, dans ce cas, la vue mer. En moyenne, une chambre supplémentaire coûte ici 33 000 €, ce qui est peu. Avec une médiane de 5 776 € par m², Vission Hills 1 se situe 16 % au-dessus de la médiane des programmes neufs à Mijas (4 984 €, 55 projets) et 55 % au-dessus des logements existants à Mijas (3 717 € par m², idealista, septembre 2026). L'appartement le moins cher à 496 200 € revient à environ 560 774 € au total : 49 620 € de TVA, 5 954 € de droits de timbre, 3 000 € de notaire et 6 000 € d'avocat. Les extérieurs sont moins convaincants, avec une médiane de 24 % de la surface habitable. La livraison est dans 26 mois, contre une médiane de 14 mois à Mijas.
| Prix | € 496.200 |
| TVA (IVA) 10 % | € 49.620 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.954 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.000 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.000 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 1 chambre | à partir de 496 200 € |
| 2 chambres | à partir de 556 500 € |
| 3 chambres | à partir de 562 800 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 31 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 115 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Cala de Mijas est le village côtier plus petit et plus calme entre Fuengirola et Marbella, avec sa propre plage, une tour de guet face à la mer, des restaurants et une ambiance de village. Vission Hills se trouve dans les terres, sur une pente à environ 53 mètres d'altitude. Certains logements ont ainsi vue sur la mer et sur l'arrière-pays verdoyant, mais la plage n'est pas à deux pas. Plusieurs golfs sont à proximité et les autoroutes A7 et AP7 sont facilement accessibles.
Au quotidien : la plage de La Cala, près d'El Torreón, est à 5 minutes en voiture ou 28 minutes à pied. L'Aldi est à 4 minutes en voiture ou 18 minutes à pied. Le St Anthony's College est à 12 minutes, le centre de Fuengirola à 15, l'hôpital Costa del Sol à 19. La vieille ville de Marbella est à 26 minutes de route, l'aéroport de Málaga à 37 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Vission Hills 1 par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de La Cala - El Torreón) | 2,1 km, 28 min | 2,1 km, 5 min |
| Supermarché (ALDI) | 1,4 km, 18 min | 1,5 km, 4 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 7,9 km, 12 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 16,3 km, 19 min | |
| Centre de Fuengirola | 10,8 km, 15 min | |
| Port de Benalmádena | 26,5 km, 30 min | |
| Vieille ville de Marbella | 21,8 km, 26 min | |
| Aéroport de Málaga | 36,4 km, 37 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 98,3 km, 82 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Vission Hills 1 se situe à environ 53 mètres d'altitude.
Trois des six logements de nos données ont vue mer : l'appartement de 3 chambres au premier étage et les deux penthouses. Les rez-de-chaussée et l'appartement d'une chambre ne l'ont pas. Nous vérifions pour chaque bâtiment quel côté donne sur la mer.
Logements et finitions
Les logements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée d'électroménager encastré, une climatisation gainable et une porte blindée, en classe énergétique A. Selon une autre source, il y a aussi un chauffage au sol. Nos données ne donnent pas plus de détails sur les marques et les matériaux. Pour un programme de cette envergure, nous regardons surtout le phasage : dans quel bâtiment se trouve votre logement, quand ce bâtiment sera terminé et si les parties communes seront prêtes à votre livraison. Nous vérifions aussi la garantie bancaire sur chaque paiement.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Vission Hills 1 via Privé.
Logements disponibles dans le programme Vission Hills 1
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 1 | 75 m² | 18 m² | – | € 496.200 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 105 m² | 26 m² | – | € 556.500 |
| Appartement | 3 | 2 | 119 m² | 18 m² | – | € 562.800 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 119 m² | 19 m² | – | € 566.700 |
| Penthouse | 2 | 2 | 112 m² | 115 m² | – | € 820.200 |
| Penthouse | 3 | 2 | 135 m² | 82 m² | – | € 844.100 |
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Notre avis honnête sur Vission Hills 1
Points forts
- Étiquette énergétique A pour tous les logements de nos données.
- Troisième chambre avec vue mer pour seulement 6 300 € de plus qu'un 2 chambres.
- Équipements complets : spa, salle de sport, coworking et plusieurs piscines.
- Penthouses avec terrasses jusqu'à 115 m² et vue mer.
- La Cala de Mijas, sa plage et ses restaurants à 5 minutes en voiture.
Points d'attention
- Grand programme en plusieurs phases : attendez-vous à des travaux à proximité après votre livraison.
- Livraison seulement en décembre 2028, soit 26 mois d'attente.
- Petites terrasses de 18 à 26 m² pour les appartements classiques.
- Plage à 28 minutes à pied, avec une montée au retour.
- 16 % plus cher au m² que la médiane du neuf à Mijas.
À qui s'adresse Vission Hills 1 ?
Vission Hills 1 convient aux acheteurs qui veulent La Cala de Mijas, avec des équipements modernes et une bonne étiquette énergétique, et que la taille du programme ne dérange pas. L'appartement de 3 chambres est un choix judicieux pour les familles. Il convient moins si vous cherchez une petite résidence, voulez aller à la plage à pied ou souhaitez emménager rapidement.
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Questions fréquentes sur Vission Hills 1
Quelle est la différence entre Vission Hills 1 et Vission Hills 2 ?
Ce sont deux phases du même programme, sur le même site et avec les mêmes équipements. Selon une autre source, la phase 1 compte 142 appartements et penthouses, la phase 2 associe appartements et maisons mitoyennes. Les deux sont prévues pour décembre 2028.
À quelle distance se trouve la plage depuis Vission Hills 1 ?
La plage de La Cala, près d'El Torreón, est à 5 minutes en voiture ou 28 minutes à pied. Le programme est en pente, donc le retour à pied se fait en montée.
Combien coûte un appartement à Vission Hills 1, frais compris ?
Pour l'appartement le moins cher à 496 200 €, comptez environ 560 774 €, TVA de 10 %, droits de timbre, notaire et avocat compris. Cela représente environ 13 % en plus du prix de vente.
À quelle distance est l'aéroport de Málaga ?
Selon nos mesures, il faut 37 minutes de route de Vission Hills à l'aéroport de Málaga. Le centre de Fuengirola est à 15 minutes, Marbella à 26.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Vission Hills 1 via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Vission Hills 1, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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