Bahia, Calanova Golf : penthouses vue mer clés en main
Penthouses de deux ou trois chambres avec vue mer et jusqu'à 158 m² d'espace extérieur, dans une résidence de golf fermée. Livrés et clés en main.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Bahia
Pas de grue, pas deux ans d'attente. Bahia à Calanova Golf est livré, ce qui en fait une exception parmi les programmes neufs de Mijas. Il reste à vendre dans nos données deux penthouses au deuxième étage avec vue mer. Vous pouvez les visiter tels qu'ils sont, avec la vraie vue et les vrais voisins, et y emménager ou les louer dès la signature de l'acte.
Le penthouse de deux chambres coûte 495 000 €. Il offre 116 m² construits, deux salles de bains, une terrasse de 88 m² et, au-dessus, un solarium de 70 m². Soit 158 m² d'espace extérieur au total, plus que le logement lui-même. Le penthouse de trois chambres coûte 595 000 €, également 116 m² construits, avec une terrasse de 81 m² et une place de parking. Tous deux ont l'étiquette énergétique B. Attention : dans nos données, aucune place de parking n'est indiquée pour le penthouse le moins cher, alors que le descriptif précise que chaque logement en a une. Nous vérifions pour vous.
Bahia compte 108 logements répartis en 6 bâtiments et est entièrement clôturé. La moitié donne sur la mer, l'autre moitié sur le golf de Calanova et les montagnes de Mijas. Selon une autre source, les bâtiments avec vue mer sont orientés sud-ouest et les autres donnent sur les trous 12, 13 et 14. Les résidents partagent des jardins tropicaux, une piscine, une salle de fitness, une salle commune et un espace de coworking. Une autre source mentionne aussi un sauna et un service de sécurité.
Équipements
- Résidence fermée
- Piscine commune
- Jardins tropicaux
- Salle de fitness
- Salle commune
- Espace de coworking
- Ascenseur
- Solarium du penthouse de deux chambres
- Vue mer
Bahia en chiffres
Le chiffre le plus frappant de Bahia est son espace extérieur. Avec un rapport de 103 % entre extérieur et intérieur, ce programme fait mieux que 96 % des programmes neufs que nous suivons à Mijas. Au m², vous payez une médiane de 4 698 €, 6 % sous la médiane des programmes neufs de Mijas (4 984 €, 55 programmes) mais 26 % au-dessus des logements existants de Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026). Le penthouse à 495 000 € vous reviendra à environ 559 440 € tout compris : 49 500 € de TVA, 5 940 € de droits de timbre, 3 000 € de notaire et 6 000 € d'avocat. La troisième chambre coûte 100 000 € de plus, alors que la surface construite reste identique. Cela mérite un examen attentif des plans.
| Prix | € 495.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 49.500 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.940 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.000 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.000 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 495 000 € |
| 3 chambres | à partir de 595 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 96 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 158 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Calanova Golf se trouve sur les collines derrière La Cala de Mijas, à environ 65 mètres d'altitude, autour d'un parcours de golf de 18 trous avec club-house et restaurant. C'est une urbanisation calme et verdoyante, composée surtout de résidences d'appartements, prisée des golfeurs et de ceux qui préfèrent garder l'agitation de la côte à quelques minutes. La Cala de Mijas est un village côtier avec une promenade et des restaurants de plage, situé selon une autre source à environ 5 minutes en voiture.
Au quotidien, vous sentez que vous êtes sur les collines : la plage de La Cala est à 11 minutes en voiture, comptez 40 minutes à pied. Le supermarché le plus proche est à 9 minutes en voiture. La vieille ville de Marbella est à 24 minutes, Puerto Banús à 28 et le centre de Fuengirola à 20. Comptez 38 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga. Les urgences de l'Hospital Costa del Sol sont à 21 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Bahia par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de La Cala - La Butibamba) | 3,0 km, 40 min | 4,7 km, 11 min |
| Supermarché (Supermercado Miraflores) | 2,9 km, 38 min | 4,1 km, 9 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 9,1 km, 16 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 15,6 km, 21 min | |
| Centre de Fuengirola | 12,9 km, 20 min | |
| Port de Benalmádena | 29,8 km, 31 min | |
| Vieille ville de Marbella | 22,4 km, 24 min | |
| Aéroport de Málaga | 39,7 km, 38 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 94,8 km, 80 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Bahia se situe à environ 65 mètres d'altitude.
Les deux penthouses de nos données ont une vue mer confirmée. Dans la résidence, environ la moitié des logements donne sur la mer et l'autre moitié sur le golf et les montagnes ; lors d'une visite, vous voyez immédiatement ce que vous obtenez.
Logements et finitions
Les penthouses sont terminés, vous pouvez donc les juger vous-même à l'avance. Selon d'autres sources, ils offrent de grandes baies vitrées en double vitrage, des placards intégrés, une cuisine ouverte équipée, la climatisation et une alarme. Les penthouses en duplex disposent de leur propre solarium. Pour un logement livré, nous regardons surtout la pratique : les installations fonctionnent-elles, y a-t-il des traces d'humidité ou des défauts de finition, la réception de l'immeuble est-elle terminée et quel est le montant des charges dans le budget réel de la copropriété.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Bahia via Privé.
Logements disponibles dans le programme Bahia
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 2 | 2 | 116 m² | 158 m² | – | € 495.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 116 m² | 81 m² | – | € 595.000 |
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Notre avis honnête sur Bahia
Points forts
- Livré et clés en main, donc aucun risque de chantier ni d'acomptes sans logement.
- Jusqu'à 158 m² d'espace extérieur, mieux que 96 % des programmes neufs de Mijas.
- Vue mer confirmée depuis les deux penthouses du deuxième étage.
- Prix au m² 6 % sous la médiane des programmes neufs de Mijas.
- Golf de 18 trous avec club-house au sein même de l'urbanisation.
Points d'attention
- La plage est à 40 minutes à pied ; il vous faut une voiture pour presque tout.
- Les deux penthouses ont 116 m² construits, malgré une chambre de différence.
- Aucune place de parking n'est indiquée dans nos données pour le penthouse à 495 000 €.
- Avec 108 logements, vous partagez les équipements avec beaucoup de voisins.
- Seulement deux logements dans notre liste ; le choix est limité.
À qui s'adresse Bahia ?
Bahia est idéal si vous ne voulez pas attendre : acheteurs qui veulent profiter dès l'hiver prochain ou louer immédiatement. Les golfeurs sont au bon endroit, et si vous aimez vivre dehors, une telle terrasse avec solarium vous offre plus d'espace que la plupart des villas. Moins adapté si vous voulez vivre sans voiture ou cherchez un rez-de-chaussée avec jardin.
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Questions fréquentes sur Bahia
Bahia à Calanova Golf est-il déjà livré ?
Oui. Les penthouses de nos données sont clés en main, livrés le 12 mars 2026. Vous pouvez donc les visiter et en profiter dès la signature de l'acte notarié.
Mijas est-elle un bon endroit où vivre ?
Pour beaucoup d'acheteurs belges et étrangers, oui : climat doux, golf à profusion et grande communauté internationale. À Calanova Golf, vous vivez au calme sur les collines, avec la plage de La Cala à 11 minutes en voiture et Marbella à 24 minutes.
De combien d'espace extérieur dispose un penthouse à Bahia ?
Le penthouse de deux chambres a une terrasse de 88 m² et un solarium de 70 m², soit 158 m² au total. Le penthouse de trois chambres a une terrasse de 81 m².
Combien coûte un penthouse à Bahia tout compris ?
Le penthouse à 495 000 € coûte environ 559 440 € avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat. Prévoyez en plus les charges de copropriété et les taxes locales annuelles.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Bahia via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Bahia, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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