Alya Mijas, Riviera del Sol : maison jumelée neuve avec vue mer à Mijas
Maison jumelée livrée de 3 chambres, avec jardin, 2 places de parking et vue mer, sur une colline de Riviera del Sol. Clés en main pour 532 000 €.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Alya Mijas
Alya Mijas n'est plus un programme sur plan. Les logements de Riviera del Sol ont été livrés en décembre 2024 et ce qui reste à vendre peut être visité dès aujourd'hui. Le logement de notre sélection est une maison jumelée de 3 chambres et 2 salles de bains avec vue mer, à 532 000 €. À ce prix, il est rare de trouver à Mijas un logement neuf avec jardin privatif et deux places de parking.
La maison s'étend sur deux niveaux : en bas, une cuisine ouverte avec coin salon donnant sur le jardin, en haut les chambres. Nos données indiquent 134 m² de surface construite sur une parcelle de 108 m², avec une terrasse de 12 m². Cette terrasse est modeste et l'espace extérieur se trouve surtout dans le jardin. Selon la description du programme, vous pouvez faire construire une piscine privée, ce qui doit toutefois être bien étudié sur une telle parcelle.
La résidence dispose d'une piscine à eau salée avec éclairage nocturne, d'une salle de sport, d'un espace de coworking, de jardins paysagers et d'une borne de recharge pour voitures électriques. L'ensemble est fermé. Selon une autre source, il existe aussi des variantes de 4 chambres et 3 salles de bains jusqu'à 145 m², mais elles ne figurent pas dans notre sélection. L'étiquette énergétique est B.
Équipements
- Clés en main
- Vue mer
- Jardin privatif
- Piscine privée en option
- Piscine à l'eau salée
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Borne de recharge pour voiture électrique
- 2 places de parking
- Résidence fermée
Alya Mijas en chiffres
Pour un logement livré avec jardin, le prix est serré. À 3 970 € le m², vous êtes 20 % sous la médiane du neuf à Mijas (4 984 €, 55 programmes) ; seuls 9 programmes de la commune sont moins chers au m². Les logements existants à Mijas coûtent 3 717 € le m² selon idealista, septembre 2026 : vous ne payez donc que 7 % de plus pour un logement neuf. Tout compris, cette maison coûte environ 601 184 €, dont 53 200 € de TVA, 6 384 € de droits de timbre, 3 200 € de notaire et 6 400 € d'avocat. Le point faible est la terrasse : rapporté à la surface habitable, ce logement offre moins d'espace extérieur que 95 % des programmes de notre comparatif, avec une terrasse de 12 m².
| Prix | € 532.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 53.200 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 6.384 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.200 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.400 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 5 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 12 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Riviera del Sol est un quartier résidentiel vallonné de l'ouest de Mijas Costa, à mi-chemin environ entre Fuengirola et Marbella. C'est une urbanisation calme et verdoyante, composée surtout de villas et de petites résidences, à courte distance de Calahonda et de La Cala de Mijas. Le programme est situé à environ 137 mètres d'altitude, ce qui explique la vue mer au-dessus de la vallée. À proximité se trouvent des golfs, des écoles internationales et les restaurants de La Cala.
Ici, la voiture est nécessaire. Le supermarché Miraflores est à 4 minutes en voiture ou 26 minutes à pied. La plage de Calahonda est à 6 minutes en voiture ; à pied, il faut 38 minutes, avec une bonne montée au retour. La vieille ville de Marbella est à 19 minutes, Fuengirola à 18 et Puerto Banús à 22. Les urgences de l'Hospital Costa del Sol sont à 16 minutes, l'aéroport de Málaga à 33.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Alya Mijas par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Calahonda - Riviera) | 2,8 km, 38 min | 3,8 km, 6 min |
| Supermarché (Supermercado Miraflores) | 2,0 km, 26 min | 2,0 km, 4 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 10,1 km, 18 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 13,5 km, 16 min | |
| Centre de Fuengirola | 19,6 km, 18 min | |
| Port de Benalmádena | 27,7 km, 26 min | |
| Vieille ville de Marbella | 20,3 km, 19 min | |
| Aéroport de Málaga | 37,7 km, 33 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 92,7 km, 75 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Alya Mijas se situe à environ 137 mètres d'altitude.
La vue mer est confirmée : la résidence est sur une colline avec vue sur la vallée jusqu'à la Méditerranée. D'autres sources mentionnent aussi une vue sur les montagnes, le jardin et la piscine. L'orientation de ce logement n'est pas indiquée ; nous la vérifions sur place.
Logements et finitions
La cuisine est livrée équipée, avec un plan de travail compact et des appareils électriques. La climatisation est gainable, avec grilles dans le séjour et les chambres. D'autres sources mentionnent du double vitrage, des placards intégrés et des terrasses couvertes et ouvertes. Le logement étant déjà terminé, nous examinons avec vous l'état des finitions, demandons la licence d'occupation et les charges de copropriété, et vérifions si une piscine privée peut être autorisée sur la parcelle.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Alya Mijas via Privé.
Logements disponibles dans le programme Alya Mijas
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jumelée | 3 | 2 | 134 m² | 12 m² | – | € 532.000 |
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Notre avis honnête sur Alya Mijas
Points forts
- Clés en main depuis décembre 2024 : pas d'attente ni de risque de chantier.
- 20 % sous le prix médian au m² du neuf à Mijas.
- Jardin privatif, 2 places de parking et vue mer pour 532 000 €.
- Possibilité d'ajouter une piscine privée.
- Résidence avec salle de sport, coworking et borne de recharge pour voiture électrique.
Points d'attention
- Terrasse de seulement 12 m² ; peu d'espace extérieur à l'étage.
- Plage à 38 minutes à pied, avec une montée au retour.
- Pour les courses et les restaurants, vous dépendez de la voiture.
- Les sources se contredisent sur le nombre de salles de bains ; demandez la fiche exacte.
À qui s'adresse Alya Mijas ?
Alya Mijas convient aux acheteurs qui veulent emménager rapidement et cherchent une vraie maison avec jardin à un prix proche de l'existant. Les familles et ceux qui travaillent depuis l'Espagne apprécieront les deux places de parking et l'espace de coworking. Il convient moins à ceux qui veulent vivre sans voiture, attendent une grande terrasse avec vue mer ou veulent aller à la plage à pied.
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Questions fréquentes sur Alya Mijas
Alya Mijas est-il déjà livré ?
Oui, la livraison a eu lieu en décembre 2024 et le logement de notre sélection est clés en main. Vous pouvez donc le visiter avant de décider, et vous ne versez aucun acompte pendant une période de construction.
Puis-je faire construire une piscine privée à Alya Mijas ?
Selon la description du programme, il existe une option pour ajouter une piscine privée. La parcelle mesure 108 m² : nous vérifions donc au préalable ce qui peut être autorisé et ce que cela coûte.
Quelle différence entre Mijas Pueblo et Mijas Costa ?
Mijas Pueblo est le village blanc de montagne, dans l'arrière-pays. Mijas Costa est la partie côtière, avec des quartiers comme Riviera del Sol, Calahonda et La Cala. Alya Mijas se trouve à Mijas Costa, à 6 minutes en voiture de la plage.
Combien coûte au total un logement à Alya Mijas ?
Pour le logement à 532 000 €, comptez tout compris environ 601 184 €. Cela comprend 53 200 € de TVA, 6 384 € de droits de timbre, 3 200 € de notaire et 6 400 € d'avocat.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Alya Mijas via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Alya Mijas, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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