Vission Hills 1, La Cala de Mijas: nieuwbouw appartementen en penthouses in Mijas
Eerste fase van een groot project boven La Cala de Mijas: appartementen en penthouses met 1 tot 3 slaapkamers, energielabel A en spa. Oplevering gepland in december 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Vission Hills 1
Vission Hills is geen boetiekproject maar een nieuwe woonbuurt in wording. Volgens een concurrerend portaal telt de eerste fase alleen al 142 appartementen en penthouses, verdeeld over vijf gebouwen. Daarna volgt een tweede fase met appartementen en rijwoningen. Het geheel ligt op een helling boven La Cala de Mijas, het kustdorp van Mijas dat bij Belgen en Nederlanders steeds vaker op de lijst staat. Dit is de pagina over fase 1.
In onze gegevens staan zes woningen, allemaal met energielabel A. Instappen kan met een appartement met 1 slaapkamer van 75 m² op de eerste verdieping, voor € 496.200. Een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers van 105 m² kost € 556.500. Daarna volgt een opvallend kleine stap: een appartement met 3 slaapkamers van 119 m² op de eerste verdieping, met zeezicht, voor € 562.800. De penthouses zijn een andere wereld: € 820.200 voor 2 slaapkamers met 115 m² terras, € 844.100 voor 3 slaapkamers met 82 m² terras.
Elke woning krijgt een eigen parkeerplaats en een berging. Het complex is afgesloten en heeft een lift. Gemeenschappelijk zijn er aangelegde tuinen, zwembaden, een sociale lounge, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een coworkingruimte en een spa. Andere bronnen vermelden daarnaast een binnenzwembad, een sauna, een Turks bad en 24 uur beveiliging. Door de omvang van het project zal de vereniging van eigenaars groot zijn, wat de kosten per woning kan drukken.
Faciliteiten
- Zwembaden
- Spa
- Fitnessruimte
- Coworkingruimte
- Sociale lounge
- Aangelegde tuinen
- Afgesloten complex
- Lift
- Parkeerplaats en berging per woning
Vission Hills 1 in cijfers
Het interessantste cijfer is de prijsladder. Een 2-slaapkamerappartement kost € 556.500, een 3-slaapkamerappartement € 562.800: amper € 6.300 meer voor een extra kamer en, in dit geval, zeezicht. Gemiddeld kost een extra slaapkamer hier € 33.000, wat laag is. Met een mediaan van € 5.776 per m² zit Vission Hills 1 16% boven de mediaan van nieuwbouw in Mijas (€ 4.984, 55 projecten) en 55% boven bestaande woningen in Mijas (€ 3.717 per m², idealista, september 2026). Het goedkoopste appartement van € 496.200 kost alles samen ongeveer € 560.774: € 49.620 btw, € 5.954 zegelrecht, € 3.000 notaris en € 6.000 advocaat. Minder sterk is de buitenruimte, met een mediaan van 24% van de woonoppervlakte. De oplevering ligt 26 maanden verder, tegenover 14 maanden mediaan in Mijas.
| Prijs | € 496.200 |
| Btw (IVA) 10% | € 49.620 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.954 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.000 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.000 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 496.200 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 556.500 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 562.800 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 31% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 115 m².
Geplande oplevering december 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Mijas is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
La Cala de Mijas is het kleinere, rustigere kustdorp tussen Fuengirola en Marbella, met een eigen strand, een wachttoren aan zee, restaurants en een dorpse sfeer. Vission Hills ligt landinwaarts, op een helling op ongeveer 53 meter hoogte. Daardoor hebben sommige woningen zicht op zee en op het groene binnenland, maar je wandelt niet zomaar even naar het strand. Er liggen meerdere golfbanen in de buurt en de snelwegen A7 en AP7 zijn vlot bereikbaar.
In het dagelijks leven: het strand van La Cala, bij El Torreón, ligt op 5 minuten rijden of 28 minuten wandelen. De Aldi ligt op 4 minuten met de auto of 18 minuten te voet. St Anthony's College bereik je in 12 minuten, het centrum van Fuengirola in 15, het ziekenhuis Costa del Sol in 19. Het oude centrum van Marbella is 26 minuten rijden, de luchthaven van Málaga 37 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Vission Hills 1, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de La Cala – El Torreón) | 2,1 km, 28 min | 2,1 km, 5 min |
| Supermarkt (ALDI) | 1,4 km, 18 min | 1,5 km, 4 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 7,9 km, 12 min | |
| Ziekenhuis (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 16,3 km, 19 min | |
| Centrum van Fuengirola | 10,8 km, 15 min | |
| Haven van Benalmádena | 26,5 km, 30 min | |
| Oude centrum van Marbella | 21,8 km, 26 min | |
| Luchthaven Málaga | 36,4 km, 37 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 98,3 km, 82 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Vission Hills 1 ligt op ongeveer 53 meter boven de zeespiegel.
Drie van de zes woningen in onze gegevens hebben zeezicht: het appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en beide penthouses. De gelijkvloerse woningen en het 1-slaapkamerappartement hebben dat niet. Wij controleren per gebouw welke kant op zee uitkijkt.
Woningen en afwerking
De woningen krijgen een volledig ingerichte keuken met inbouwtoestellen, airconditioning met luchtkanalen en een versterkte veiligheidsdeur, met energielabel A. Volgens een andere bron is er ook vloerverwarming. Meer details over merken en materialen staan niet in onze gegevens. Bij een project van deze schaal kijken wij vooral naar de fasering: in welk gebouw je woning ligt, wanneer dat gebouw klaar is en of de gemeenschappelijke voorzieningen tegen jouw oplevering af zijn. Ook de bankgarantie op elke betaling controleren we.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Vission Hills 1 bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Vission Hills 1
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 1 | 75 m² | 18 m² | – | € 496.200 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 105 m² | 26 m² | – | € 556.500 |
| Appartement | 3 | 2 | 119 m² | 18 m² | – | € 562.800 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 119 m² | 19 m² | – | € 566.700 |
| Penthouse | 2 | 2 | 112 m² | 115 m² | – | € 820.200 |
| Penthouse | 3 | 2 | 135 m² | 82 m² | – | € 844.100 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Vission Hills 1
Sterke punten
- Energielabel A bij alle woningen in onze gegevens.
- Derde slaapkamer met zeezicht voor slechts € 6.300 meer dan een 2-slaapkamer.
- Ruime voorzieningen: spa, fitness, coworking en meerdere zwembaden.
- Penthouses met terrassen tot 115 m² en zeezicht.
- La Cala de Mijas met strand en restaurants op 5 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Groot project in fases: reken op bouwwerken in de buurt na je oplevering.
- Oplevering pas in december 2028, 26 maanden wachten.
- Kleine terrassen van 18 tot 26 m² bij de gewone appartementen.
- Strand op 28 minuten wandelen, met een helling op de terugweg.
- 16% duurder per m² dan de nieuwbouwmediaan in Mijas.
Voor wie is Vission Hills 1 geschikt?
Vission Hills 1 past bij kopers die La Cala de Mijas willen, met moderne voorzieningen en een goed energielabel, en die de grootte van een project niet erg vinden. Het 3-slaapkamerappartement is een slimme keuze voor gezinnen. Minder geschikt voor wie kleinschaligheid zoekt, het strand te voet wil, of snel wil intrekken.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Vission Hills 1
Wat is het verschil tussen Vission Hills 1 en Vission Hills 2?
Het zijn twee fases van hetzelfde project op dezelfde locatie, met dezelfde voorzieningen. Fase 1 telt volgens een andere bron 142 appartementen en penthouses, fase 2 combineert appartementen met rijwoningen. Beide staan gepland voor december 2028.
Hoe ver is het strand van Vission Hills 1?
Het strand van La Cala, bij El Torreón, ligt op 5 minuten met de auto of 28 minuten wandelen. Het project ligt op een helling, dus de terugweg te voet loopt omhoog.
Wat kost een appartement in Vission Hills 1 met alle kosten?
Voor het goedkoopste appartement van € 496.200 reken je op ongeveer € 560.774, inclusief 10% btw, zegelrecht, notaris en advocaat. Dat is ongeveer 13% bovenop de verkoopprijs.
Hoe ver is de luchthaven van Málaga?
Volgens onze meting rijd je 37 minuten van Vission Hills naar de luchthaven van Málaga. Het centrum van Fuengirola ligt op 15 minuten, Marbella op 26.
Betaal ik meer als ik Vission Hills 1 via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Vission Hills 1 komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht