Vitta Marina, Playa Marina : programme neuf près de la plage à La Cala de Mijas
Appartements avec jardin et penthouses de 2 ou 3 chambres dans une résidence fermée de 72 logements, à 150 mètres de la plage de Playamarina. Clés en main selon nos données.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Vitta Marina
Si vous voulez vivre près de l'eau à Mijas Costa sans payer les prix du front de mer, vous arrivez à Vitta Marina. La résidence compte 72 appartements dans un immeuble bas et se situe à Playa Marina, entre Fuengirola et le village de La Cala de Mijas. Le promoteur parle de 150 mètres jusqu'à la plage. Nos données recensent trois logements à vendre, de 491 800 € à 749 400 €, et selon notre source, le programme est clés en main depuis août 2026.
Les logements en rez-de-chaussée ont leur propre jardin. Un appartement de 3 chambres et 126 m², avec 16 m² de terrasse et une petite parcelle de 14 m², coûte 491 800 €. Curieusement, le 2 chambres est plus cher : 495 500 € pour 110 m², avec une terrasse de 20 m² et 55 m² de jardin. Si vous aimez vivre dehors, regardez le penthouse : 3 chambres, 85 m² intérieurs, mais une terrasse de 99 m² avec vue mer, pour 749 400 €. Tous les logements ont 2 salles de bains, l'étiquette énergétique B, une place de parking et un cellier.
C'est une résidence fermée avec une grande piscine, des jardins méditerranéens, une salle de sport et une salle commune avec cuisine où les résidents peuvent cuisiner ensemble ou faire la fête. Une autre source mentionne aussi un espace de coworking et une aire de jeux. Le programme est de taille réduite, ce qui rend l'ambiance plus calme que dans les grandes résidences de cette côte. Selon le promoteur, les finitions peuvent largement être personnalisées.
Équipements
- Grande piscine commune
- Salle de fitness
- Salle commune avec cuisine
- Jardins méditerranéens
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Jardin privatif pour les rez-de-jardin
- Place de parking et cellier par logement
Vitta Marina en chiffres
Pour un tel emplacement, le prix est raisonnable. La médiane de 4 505 € par m² est 10 % sous la médiane des programmes neufs à Mijas (4 984 €, 55 programmes). Par rapport aux logements existants à Mijas (3 717 € par m², idealista, septembre 2026), vous payez tout de même 21 % de plus. Le penthouse fait exception : avec 85 m² et 749 400 €, il revient à 8 816 € par m², même si vous payez aussi 99 m² de terrasse. Pour l'appartement avec jardin de 3 chambres à 491 800 €, comptez environ 555 882 € au total : 49 180 € de TVA, 5 902 € de droits de timbre, 3 000 € de notaire et 6 000 € d'avocat. Le logement étant clés en main, pas besoin d'attendre des années, alors que les autres programmes neufs de la commune ne sont livrés en moyenne que dans 14 mois.
| Prix | € 491.800 |
| TVA (IVA) 10 % | € 49.180 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.902 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.000 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.000 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 495 500 € |
| 3 chambres | à partir de 491 800 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 22 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 99 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Playa Marina est une portion de côte tranquille de Mijas Costa, entre l'animation de Fuengirola et le village de La Cala de Mijas. Les urbanisations y sont surtout résidentielles, avec des appartements et des villas habités toute l'année. Le programme se trouve tout près de la côte, à environ 18 mètres d'altitude. La route côtière A-7 est facilement accessible et l'autoroute à péage AP-7 est proche, pour rejoindre rapidement Marbella ou Málaga. El Chaparral Golf est à environ 2 km.
En pratique, Playa del Charcón et Playa Marina sont à 16 minutes à pied ; en voiture, 7 minutes. Pour les courses, vous prenez la voiture : le Mercadona est à 5 minutes. Le centre de Fuengirola est à 14 minutes, St Anthony's College à 13. La vieille ville de Marbella est à 25 minutes, Puerto Banús à 29. Comptez 36 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Vitta Marina par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Charcón - Playa Marina) | 1,3 km, 16 min | 6,0 km, 7 min |
| Supermarché (Mercadona) | 3,2 km, 43 min | 3,0 km, 5 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 9,9 km, 13 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 23,4 km, 23 min | |
| Centre de Fuengirola | 5,6 km, 58 min | 12,4 km, 14 min |
| Port de Benalmádena | 28,1 km, 29 min | |
| Vieille ville de Marbella | 23,2 km, 25 min | |
| Aéroport de Málaga | 38,1 km, 36 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 99,8 km, 81 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Vitta Marina se situe à environ 18 mètres d'altitude.
Le penthouse a vue sur la mer. Ce n'est pas confirmé pour les logements en rez-de-chaussée. Une autre source indique que tous les logements sont orientés sud ou sud-ouest ; nous le vérifions sur place pour chaque logement.
Logements et finitions
Les cuisines sont entièrement équipées d'électroménager. L'eau chaude est produite par un système aérothermique, la climatisation est gainable et la porte d'entrée est blindée. Une autre source mentionne des placards intégrés, des panneaux solaires et un chauffage au sol partiel. Comme les sources se contredisent sur l'état d'avancement, nous demandons pour chaque logement la preuve de livraison et le permis d'habiter. Nous vérifions aussi le cadastre et les surfaces, surtout pour le penthouse, car 3 chambres dans 85 m², c'est juste.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Vitta Marina via Privé.
Logements disponibles dans le programme Vitta Marina
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 126 m² | 16 m² | – | € 491.800 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 110 m² | 20 m² | – | € 495.500 |
| Penthouse | 3 | 2 | 85 m² | 99 m² | – | € 749.400 |
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Notre avis honnête sur Vitta Marina
Points forts
- Plage de Playamarina à 150 mètres selon le promoteur, à 16 minutes à pied selon notre mesure.
- Clés en main selon nos données, donc pas d'attente de plusieurs années.
- 10 % sous le prix médian des programmes neufs à Mijas.
- Penthouse avec 99 m² de terrasse et vue mer.
- Résidence compacte de 72 logements avec salle de sport et salle commune.
Points d'attention
- D'autres sources indiquent que le programme est encore en construction ; faites toujours confirmer officiellement la livraison.
- Le penthouse coûte 8 816 € par m² et loge 3 chambres dans seulement 85 m².
- Le supermarché est à 43 minutes à pied ; sans voiture, ce sera compliqué.
- À vol d'oiseau, la plage est à 275 mètres, mais le trajet à pied prend 16 minutes : faites-le vous-même.
- D'autres sites affichent des prix de départ plus bas : demandez la liste de prix actuelle.
À qui s'adresse Vitta Marina ?
Vitta Marina convient aux acheteurs qui veulent la plage à proximité, dans un cadre calme et sans longue attente. Les familles apprécieront les 3 chambres avec jardin, les couples qui aiment vivre dehors choisiront le penthouse. C'est aussi un choix logique comme résidence de vacances pour votre propre usage. Il convient moins si vous voulez vivre sans voiture, cherchez un centre animé à distance de marche ou attendez un maximum de surface intérieure pour votre budget.
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Questions fréquentes sur Vitta Marina
Quelle différence entre Mijas Pueblo et Mijas Costa ?
Mijas Pueblo est le village blanc de montagne, dans l'arrière-pays. Mijas Costa est la bande côtière de la commune, avec des quartiers comme La Cala de Mijas, El Chaparral et Playa Marina. Vitta Marina se trouve sur la côte, à Mijas Costa.
Vitta Marina est-il déjà terminé ?
Selon nos données, le programme est clés en main depuis août 2026. D'autres sites le présentent encore comme en construction. Nous faisons toujours confirmer officiellement le permis d'habiter et la livraison avant que vous ne signiez.
Pourquoi l'appartement de 3 chambres est-il moins cher que celui de 2 chambres ?
L'appartement de 2 chambres a un jardin de 55 m², contre 14 m² pour celui de 3 chambres. L'espace extérieur pèse dans le prix. Le bon choix dépend de ce que vous utiliserez le plus : l'espace intérieur ou le jardin.
Combien coûte Vitta Marina, tous frais compris ?
Pour l'appartement avec jardin à 491 800 €, vous payez environ 555 882 € avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, soit environ 13 % de plus. Le mobilier et un éventuel financement s'y ajoutent.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Vitta Marina via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Vitta Marina, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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