Vission Hills 2, La Cala de Mijas : appartements neufs plus spacieux à Mijas
Deuxième phase, plus petite, de Vission Hills : appartements de 2 ou 3 chambres de 112 à 147 m², classe énergétique A et spa partagé. Livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Vission Hills 2
Trois logements, tous les trois de plus de 110 m². Voilà qui résume bien l'offre de Vission Hills 2 dans nos données. Un rez-de-chaussée de 2 chambres de 112 m² coûte 647 800 €. Au premier étage, vous trouvez un 2 chambres de 125 m² à 670 100 €. Au deuxième étage, un logement de 3 chambres de 147 m² est proposé à 786 900 €. Tous trois ont 2 salles de bains, la classe énergétique A, une place de parking et un cellier.
Vission Hills 2 est la deuxième phase d'un programme plus vaste, sur une pente au-dessus de La Cala de Mijas. Selon un portail concurrent, cette phase comprend 22 appartements et penthouses ainsi que 18 maisons mitoyennes de 4 chambres avec piscine privée. La phase 2 est donc bien plus petite que la phase 1, juste à côté. Si vous préférez ne pas vivre dans un immeuble avec des centaines de voisins, c'est un argument. Les maisons mitoyennes ne figurent pas dans nos données ; cette page concerne les appartements.
Vous partagez les équipements avec le reste de Vission Hills : jardins paysagers, piscines, salon social, salle de sport, espace de coworking et spa. Selon d'autres sources, s'y ajoutent une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une sécurité 24 h/24. La résidence est close et les appartements sont desservis par ascenseur.
Équipements
- Spa
- Piscines
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Salon commun
- Jardins paysagers
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de parking et cellier par logement
Vission Hills 2 en chiffres
Par rapport à la phase 1, vous payez ici un peu moins au m² : la médiane est de 5 361 € par m², 8 % au-dessus de la médiane des programmes neufs à Mijas (4 984 €, 55 projets). Par rapport aux logements existants à Mijas (3 717 € par m², idealista, septembre 2026), c'est 44 % de plus. Vous gagnez surtout de l'espace intérieur, car le prix d'entrée est plus élevé. Le rez-de-chaussée à 647 800 € revient à environ 732 054 € tout compris : 64 780 € de TVA, 7 774 € de droits de timbre, 3 900 € de notaire et 7 800 € d'avocat. La troisième chambre coûte 139 000 € de plus, bien plus que dans la phase 1. Le point faible, ce sont les extérieurs : 32 m² de terrasse au maximum, une médiane de 23 % de la surface habitable. Livraison dans 26 mois, contre une médiane de 14 mois à Mijas.
| Prix | € 647.800 |
| TVA (IVA) 10 % | € 64.780 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 7.774 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.900 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 7.800 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 647 800 € |
| 3 chambres | à partir de 786 900 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 29 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 32 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Le programme se situe dans les terres, en retrait de La Cala de Mijas, à environ 53 mètres d'altitude, sur exactement la même pente que la phase 1. La Cala est un village côtier avec une large plage de sable, une promenade et des restaurants, souvent choisi par ceux qui trouvent Fuengirola trop animée et Marbella trop chère. Plusieurs golfs l'entourent. Par l'A7 et l'AP7, vous êtes vite à Fuengirola, Marbella ou Málaga. Le secteur autour du programme est encore en plein développement.
Au quotidien : la plage de La Cala près d'El Torreón est à 5 minutes en voiture, ou 28 minutes à pied. L'Aldi est à 4 minutes en voiture ou 18 minutes à pied. Le St Anthony's College est à 12 minutes, le centre de Fuengirola à 15. L'hôpital Costa del Sol est à 19 minutes, l'aéroport de Málaga à 37 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Vission Hills 2 par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de La Cala - El Torreón) | 2,1 km, 28 min | 2,1 km, 5 min |
| Supermarché (ALDI) | 1,4 km, 18 min | 1,5 km, 4 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 7,9 km, 12 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 16,3 km, 19 min | |
| Centre de Fuengirola | 10,8 km, 15 min | |
| Port de Benalmádena | 26,5 km, 30 min | |
| Vieille ville de Marbella | 21,8 km, 26 min | |
| Aéroport de Málaga | 36,4 km, 37 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 98,3 km, 82 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Vission Hills 2 se situe à environ 53 mètres d'altitude.
Aucun des trois appartements de nos données n'a vue mer. La vue donne sur les jardins et l'arrière-pays verdoyant. Si vous tenez à la vue mer, mieux vaut regarder les penthouses de la phase 1.
Logements et finitions
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée d'électroménager encastré, d'une climatisation gainable, d'une porte d'entrée blindée et de la classe énergétique A. Une autre source mentionne un chauffage au sol. Quelques points restent à clarifier. L'appartement de 3 chambres au deuxième étage a, dans notre fiche, un bout de jardin de 15 m², ce qui est inhabituel. Un concurrent présente ce même logement comme un penthouse de 134 m² ; nous avons 147 m². La surface du rez-de-chaussée diffère aussi. Nous demandons le plan et les surfaces officielles avant que vous signiez.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Vission Hills 2 via Privé.
Logements disponibles dans le programme Vission Hills 2
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 112 m² | 28 m² | – | € 647.800 |
| Appartement | 2 | 2 | 125 m² | 29 m² | – | € 670.100 |
| Appartement | 3 | 2 | 147 m² | 32 m² | – | € 786.900 |
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Notre avis honnête sur Vission Hills 2
Points forts
- Logements spacieux de 112 à 147 m², plus grands que la plupart de ceux de la phase 1.
- Phase plus petite que la phase 1, avec moins de voisins par bâtiment.
- Classe énergétique A et climatisation gainable.
- Spa, salle de sport et coworking partagés avec tout Vission Hills.
- Plage et supermarché à moins de 5 minutes en voiture.
Points d'attention
- Pas de vue mer pour les trois appartements de nos données.
- Petites terrasses de 28 à 32 m² pour des logements de cette taille.
- Livraison seulement en décembre 2028, avec un chantier à proximité jusqu'à la fin de la phase 1.
- Les surfaces diffèrent selon les sources : demandez les plans officiels.
- La troisième chambre coûte 139 000 € de plus.
À qui s'adresse Vission Hills 2 ?
Vission Hills 2 est intéressant pour les familles et les acheteurs qui veulent beaucoup d'espace intérieur et voient La Cala comme point de chute, avec les équipements bien-être d'un grand programme mais un peu moins de monde. Si vous tenez absolument à la vue mer ou à une grande terrasse, ou si vous voulez emménager dans l'année, vous n'y trouverez pas votre compte.
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Questions fréquentes sur Vission Hills 2
Vission Hills 2 est-il moins cher que Vission Hills 1 ?
Au m², oui : une médiane de 5 361 € contre 5 776 € dans la phase 1. Le prix d'entrée est toutefois plus élevé ici, 647 800 €, car les logements sont plus grands. Dans la phase 1, il démarre à 496 200 €.
Les appartements de Vission Hills 2 ont-ils vue sur la mer ?
Non, les trois appartements de nos données n'ont pas vue mer. Ils donnent sur les jardins et les collines. Dans ce secteur, la vue mer se trouve surtout dans les penthouses de la phase 1.
Quand Vission Hills 2 sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2028. D'ici là, vous payez par tranches. Nous vérifions la garantie bancaire sur chaque paiement et demandons comment la construction des deux phases est coordonnée.
À quelle distance se trouve la plage depuis Vission Hills 2 ?
La plage de La Cala est à 5 minutes en voiture ou 28 minutes à pied. Comme le programme est en pente, le retour à pied se fait en montée.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Vission Hills 2 via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Vission Hills 2, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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