Almare, La Cala : appartements neufs avec vue mer à Mijas
48 appartements de 2 à 4 chambres, à 17 minutes à pied de la plage de La Cala, avec piscine et salle de fitness. Livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Almare
Quand on cherche un appartement neuf à La Cala de Mijas, on veut généralement deux choses : voir la mer et aller à la plage à pied. Almare promet les deux. Le programme compte 48 logements de 2, 3 ou 4 chambres, à environ un kilomètre de la côte. Les quatre logements de nos données ont tous vue mer, et la plage de La Cala est à 17 minutes à pied.
Les prix vont de 496 000 € à 658 000 €. Pour 496 000 €, vous avez un appartement au premier étage de 2 chambres et 2 salles de bains : 98 m² construits, 75 m² utiles et une terrasse de 18 m². Une version en rez-de-chaussée de même surface mais avec une terrasse de 64 m² coûte 515 000 €. Avec 3 chambres, vous payez 612 000 € pour 125 m² au premier étage, ou 658 000 € pour un rez-de-chaussée de 134 m² avec une terrasse de 28 m² et un petit bout de jardin.
Chaque logement comprend 1 place de parking et un cellier inclus dans le prix, et tout le programme a l'étiquette énergétique A. La résidence est fermée, avec ascenseur, piscine commune au milieu de jardins paysagers et salle de fitness entièrement équipée. Le programme n'en est qu'au début : la livraison est prévue en décembre 2028 et il n'y a pas encore de logement témoin.
Équipements
- Piscine commune
- Salle de fitness
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de parking incluse
- Cellier inclus
- Buanderie
- Jardins paysagers
- Étiquette énergétique A
Almare en chiffres
La médiane de 4 986 € le m² correspond exactement à la moyenne des programmes neufs de Mijas (4 984 €, 55 programmes). Par rapport aux logements existants de Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026), vous payez 34 % de plus, le prix d'un immeuble neuf classé A. L'appartement le moins cher, à 496 000 €, vous reviendra au total à environ 560 552 € : 49 600 € de TVA, 5 952 € de droits de timbre, 3 000 € de notaire et 6 000 € d'avocat. Une troisième chambre coûte 116 000 € de plus. Le point faible du programme, c'est l'espace extérieur : les terrasses en étage font 18 à 20 m². Si vous aimez vivre dehors, regardez plutôt l'appartement en rez-de-chaussée avec 64 m² de terrasse, pour seulement 19 000 € de plus.
| Prix | € 496.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 49.600 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.952 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.000 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.000 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 496 000 € |
| 3 chambres | à partir de 612 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 25 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 64 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Cala de Mijas est un village côtier au caractère bien à lui : une promenade de bord de mer, des plages de sable et un large choix de restaurants et de commerces. Il se situe entre Fuengirola et Marbella, dans la partie côtière de la commune de Mijas. Almare se trouve côté terre du village, à environ 35 mètres d'altitude. Le golf d'El Chaparral est à environ 3 km. Pour les Belges et les acheteurs étrangers qui hivernent longtemps, La Cala est appréciée car on peut y faire beaucoup de choses sans voiture.
Vous le constatez tout de suite : l'ALDI est à 10 minutes à pied, la plage de La Cala à 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Le centre de Fuengirola est à 12 minutes en voiture, la vieille ville de Marbella à 24. Pour les soins, l'Hospital Costa del Sol est à 17 minutes en voiture. Le St Anthony's College est à 11 minutes et l'aéroport de Málaga à 34 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Almare par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de La Cala - El Torreón) | 1,3 km, 17 min | 1,3 km, 3 min |
| Supermarché (ALDI) | 750 m, 10 min | 740 m, 2 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 7,3 km, 11 min | |
| Hôpital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 15,5 km, 17 min | |
| Centre de Fuengirola | 9,8 km, 12 min | |
| Port de Benalmádena | 25,5 km, 27 min | |
| Vieille ville de Marbella | 21,0 km, 24 min | |
| Aéroport de Málaga | 35,5 km, 34 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 97,6 km, 81 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Almare se situe à environ 35 mètres d'altitude.
Les quatre logements de nos données sont tous indiqués avec vue mer, y compris celui en rez-de-chaussée. À 35 mètres d'altitude et à un kilomètre de la côte, la qualité de cette vue dépend fortement de l'étage et de l'emplacement dans la résidence ; nous la vérifions donc sur plan pour chaque logement.
Logements et finitions
Chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager, d'une climatisation gainable et d'une porte d'entrée blindée. Les logements sont conçus pour être très lumineux et sont classés A, ce qui se ressent sur les factures d'énergie. Les détails sur les sols, les fenêtres et les sanitaires ne sont pas encore disponibles. Nous demandons le descriptif technique, comparons les finitions avec d'autres programmes de La Cala de même gamme de prix et vérifions que vos acomptes sont couverts par une garantie bancaire.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Almare via Privé.
Logements disponibles dans le programme Almare
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 98 m² | 18 m² | – | € 496.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 98 m² | 64 m² | – | € 515.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 125 m² | 20 m² | – | € 612.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 134 m² | 28 m² | – | € 658.000 |
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Notre avis honnête sur Almare
Points forts
- Plage de La Cala à 17 minutes à pied et supermarché à 10 minutes.
- Vue mer indiquée pour tous les logements de nos données.
- Prix au m² exactement dans la médiane des programmes neufs de Mijas.
- Place de parking et cellier inclus, avec piscine et salle de fitness dans la résidence.
- Étiquette énergétique A pour tout le programme.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2028, 26 mois contre une médiane de 14 à Mijas.
- Les terrasses en étage sont petites : 18 à 20 m².
- La surface utile est nettement inférieure à la surface construite : 75 m² sur 98 m².
- Les 4 chambres mentionnées dans les informations du programme ne figurent pas encore dans notre liste de prix.
- Pas de logement témoin ; vous achetez sur plan et versez des acomptes pendant la construction.
À qui s'adresse Almare ?
Almare est un choix logique si vous voulez passer l'hiver à La Cala ou si vous cherchez une résidence secondaire où vous faites la plage, le marché et les restaurants à pied. Les couples au budget moyen y trouvent du neuf à un prix dans la moyenne. Il convient moins si vous voulez en profiter ou le louer rapidement, car les clés ne seront remises qu'à la fin de 2028. Et si vous cherchez beaucoup d'espace extérieur, mieux vaut ne regarder que les logements en rez-de-chaussée.
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Questions fréquentes sur Almare
Mijas est-elle un bon endroit où vivre ?
Mijas est grande et variée. La Cala de Mijas, où se trouve Almare, est la partie côtière qui a le plus l'esprit village, avec une promenade de bord de mer, des supermarchés et des restaurants accessibles à pied. Fuengirola est à 12 minutes en voiture pour plus de commerces et d'animation.
Combien coûte un appartement à Almare tout compris ?
L'appartement le moins cher coûte 496 000 €. Avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, vous arrivez à environ 560 552 €, soit 13 % en plus du prix. Une place de parking et un cellier sont déjà compris dans le prix.
Quand Almare sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2028. C'est plus tard que la plupart des programmes neufs de Mijas. D'ici là, vous payez par tranches ; nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire.
Tous les appartements d'Almare ont-ils vue mer ?
Dans nos données, les quatre logements disponibles ont tous vue mer, y compris celui en rez-de-chaussée. L'ampleur de la vue varie selon l'étage et l'emplacement. Nous la vérifions pour chaque logement avant que vous ne choisissiez.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Almare via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Almare, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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