Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Solaia
Duurzaamheid is bij Solaia geen bijzin in de brochure. Verwarming en koeling werken met geothermie, zonnepanelen dekken een deel van het gemeenschappelijke verbruik, regenwater wordt opgevangen en water hergebruikt. Het project heeft energielabel A. Het gaat om een kleine residentie van 22 woningen in de zone Taraje, in het stuk kust tussen Marbella en Estepona dat de New Golden Mile genoemd wordt.
De woningen zijn in verschillende types verdeeld. Tuinappartementen op de begane grond hebben ruime terrassen naar het groen, andere appartementen kijken uit op het zwembad, en hogerop liggen woningen met terrassen rondom. De penthouses krijgen volgens de beschrijving een kleine eigen plonsbad en een buitenkeuken. Elke woning heeft twee parkeerplaatsen en een berging. Voor gemeenschappelijk gebruik is er een verwarmd zwembad met strandachtige instap, een wellness met fitness, yogazaal, sauna en stoombad, een lounge en een coworkingruimte.
Er is gecontroleerde toegang en een conciërgedienst die dag en nacht bereikbaar is. In ons aanbod lopen de prijzen van € 898.900 voor een tuinappartement met 2 slaapkamers tot € 1.868.500 voor een woning met 4 slaapkamers en 171 m² terras op de tweede verdieping. Een andere makelaar vermeldt ook penthouses boven de € 2 miljoen.
Faciliteiten
- Verwarmd zwembad met strandinstap
- Fitness en yogazaal
- Sauna en stoombad
- Lounge en coworking
- Conciërge, 24 uur bereikbaar
- Gecontroleerde toegang
- Twee parkeerplaatsen per woning
- Berging en wasruimte
- Lift
- Energielabel A
Solaia in cijfers
Solaia hoort met € 7.916 per m² bij de duurdere nieuwbouw in Estepona: 57% boven het gemiddelde voor nieuwbouw (€ 5.038) en 58% boven bestaande woningen. Het tuinappartement van € 898.900 kost je met alle belastingen en kosten ongeveer € 1.015.877. Interessant is de prijsladder: van 2 naar 3 slaapkamers betaal je maar € 106.050 meer, terwijl de stap naar 4 slaapkamers bijna een verdubbeling is, omdat die woning ook 171 m² terras heeft. De buitenruimte ligt gemiddeld op 37% van de woonoppervlakte. De oplevering in juni 2027, over 8 maanden, valt precies samen met het gemiddelde voor nieuwbouw in de gemeente.
| Prijs | € 898.900 |
| Btw (IVA) 10% | € 89.890 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 10.787 |
| Notaris en registratie (raming) | € 5.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 10.900 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 898.900 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 1.004.950 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 1.868.500 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 56% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 171 m².
Geplande oplevering juni 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Taraje ligt in de zone rond Cancelada, aan de oostkant van Estepona, met de golfbanen van Los Flamingos en El Paraíso in de buurt. Het is een gevarieerde woonomgeving met villawijken en kleinere residenties. Het project ligt op ongeveer 32 meter hoogte, tussen de heuvels van de Sierra Bermeja en de zee. Je woont hier dicht bij de kust, maar niet tussen de toeristische drukte van een boulevard.
Het strand van El Saladillo bereik je in 3 minuten met de auto of in 20 minuten te voet. De Lidl ligt op 11 minuten wandelen. Voor het ziekenhuis Hospiten Estepona rijd je 6 minuten, voor The International School of Estepona 8 minuten. San Pedro ligt op 9 minuten, Puerto Banús op 11 en het centrum van Estepona op 14 minuten. De luchthaven van Málaga is 56 minuten rijden.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Solaia, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Saladillo) | 1,5 km, 20 min | 1,5 km, 3 min |
| Supermarkt (Lidl) | 840 m, 11 min | 930 m, 2 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 2,3 km, 31 min | 6,6 km, 8 min |
| Ziekenhuis (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,3 km, 6 min | |
| Puerto Banús | 10,0 km, 11 min | |
| Oude centrum van Marbella | 16,7 km, 20 min | |
| Centrum van San Pedro | 7,0 km, 9 min | |
| Centrum van Estepona | 11,8 km, 14 min | |
| Dorp Benahavís | 11,6 km, 14 min | |
| Luchthaven Málaga | 69,9 km, 56 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 56,1 km, 51 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Solaia ligt op ongeveer 32 meter boven de zeespiegel.
De promotor spreekt over zeezicht bij de meeste woningen, maar onze gegevens bevestigen dat niet. Tuinappartementen kijken vooral naar het groen. Wij controleren per woning ter plaatse wat je echt ziet.
Woningen en afwerking
De afwerking is concreet beschreven. Je krijgt volledig ingerichte keukens, porselein in groot formaat binnen en antislip tegels op de terrassen. De badkamers hebben ledspiegels, thermostatische douches, elektrische handdoekdrogers en glazen douchewanden. Er is een domoticasysteem, een gepantserde voordeur en volledig geïnstalleerde airco. In de ondergrondse parking zijn laadpunten voor elektrische wagens voorzien. Wij vergelijken de materialenlijst met het koopcontract en vragen na hoe het geothermische systeem onderhouden wordt en wat dat kost aan gemeenschapslasten.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Solaia bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Solaia
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 123 m² | 44 m² | – | € 898.900 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 129 m² | 48 m² | – | € 1.004.950 |
| Appartement | 3 | 2 | 135 m² | 51 m² | – | € 1.085.750 |
| Appartement | 4 | 4 | 213 m² | 171 m² | – | € 1.868.500 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Solaia
Sterke punten
- Slechts 22 woningen, met een conciërge en gecontroleerde toegang.
- Sterk duurzaam pakket: geothermie, zonnepanelen, regenwateropvang en label A.
- Strand op 3 minuten rijden en supermarkt op 11 minuten wandelen.
- Twee parkeerplaatsen en een berging per woning, plus laadpunten in de garage.
- Wellness met sauna, stoombad en yogazaal binnen de residentie.
- Kleine prijssprong van 2 naar 3 slaapkamers: € 106.050.
Aandachtspunten
- Prijs per m² ligt 57% boven het gemiddelde van nieuwbouw in Estepona.
- Zeezicht wordt beloofd maar is in onze gegevens niet bevestigd.
- Bronnen verschillen over de opleverdatum: juni 2027 bij ons, eind 2027 elders.
- Hoge gemeenschapslasten zijn te verwachten door conciërge en wellness voor maar 22 eigenaars.
- Woning met 4 slaapkamers kost bijna het dubbele van een woning met 3.
Voor wie is Solaia geschikt?
Solaia past bij kopers die kwaliteit en duurzaamheid belangrijker vinden dan de laagste prijs, en die de service van een conciërge waarderen. Het is een logische keuze voor wie vaak afwezig is en de woning in goede handen wil weten. Minder geschikt is het voor wie op budget let of vooral rendement zoekt: de hoge prijs per m² en de vaste kosten drukken de huuropbrengst. Wie gegarandeerd zeezicht wil, moet per woning goed nakijken.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Solaia
Wanneer wordt Solaia opgeleverd?
In onze gegevens staat juni 2027. Een andere makelaar noemt het vierde kwartaal van 2027. Wij vragen de bouwplanning op en controleren de bankgaranties voor elke betaalde schijf.
Wat kost een appartement in Solaia inclusief kosten?
Het tuinappartement met 2 slaapkamers van € 898.900 komt met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 1.015.877. Reken op zo'n 13% bovenop de prijs.
Is Solaia geschikt om te overwinteren?
Ja. Het zwembad is verwarmd, er is een wellness met sauna en stoombad, en de woningen hebben airco en verwarming via geothermie. In december heb je bijna 10 uur daglicht. Een conciërge houdt een oogje in het zeil als je weg bent.
Hoeveel woningen telt Solaia?
Solaia telt 22 woningen, verdeeld over tuinappartementen, appartementen op de verdiepingen en penthouses. Dat kleine aantal zorgt voor rust, maar de gemeenschapskosten worden over weinig eigenaars verdeeld.
Betaal ik meer als ik Solaia via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Solaia komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht