Marbella Club Hills, Parque Botánico: obra nueva junto al campo de golf en Benahavís
Pisos, dúplex en planta baja y áticos de 2 a 4 dormitorios en un resort de golf e hípica con club social. Piso piloto disponible, entrega en diciembre de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Marbella Club Hills
Marbella Club Hills no es un edificio de pisos aislado, sino una urbanización dentro de un resort de golf e hípica al oeste de Benahavís. El residencial está en Parque Botánico, a unos 176 metros de altitud, con vistas a la costa hasta Gibraltar y, en días despejados, a las montañas del norte de África. Hay un piso piloto, algo poco habitual en un proyecto que no se entrega hasta finales de 2027. Así puedes ver in situ cómo son las viviendas.
La oferta tiene tres tipos. Los pisos de primera planta con 2 o 3 dormitorios tienen grandes terrazas de 72 a 85 m². Los dúplex en planta baja de 3 o 4 dormitorios son las viviendas más amplias, con 167 m² y zona de jardín propia. El ático de 3 dormitorios destaca con 205 m² de terrazas. Según un portal, la fase actual tiene 30 viviendas en seis bloques, lo que mantiene el residencial a pequeña escala dentro de un complejo mayor.
Lo que también compras aquí es el resort. Los residentes tienen acceso a los clubs sociales con piscina exterior climatizada, gimnasio, spa y salones interiores y exteriores; según un portal, el segundo club social llegará en una fase posterior. Cerca hay un campo de golf de 18 hoyos y un centro hípico. Dentro del propio residencial hay piscina comunitaria, jacuzzi, solárium y jardines. Todo el conjunto es cerrado y con vigilancia.
Instalaciones
- Piscina comunitaria
- Acceso a clubs sociales con spa
- Gimnasio
- Jacuzzi
- Solárium
- Residencial cerrado y vigilado
- Ascensor
- Trastero
- Campo de golf y centro hípico cerca
- Piso piloto in situ
Marbella Club Hills en cifras
El precio medio es de 7.336 € por m², alrededor de un 6 % por debajo de la mediana de la obra nueva que seguimos en Benahavís, pero un 31 % por encima de la vivienda de segunda mano. Pagas, por tanto, una prima por lo nuevo y por el resort. El salto de precio por dormitorio es interesante: dos dormitorios desde 840.000 €, tres desde 895.000 € y cuatro desde 1.050.000 €. De media, un dormitorio extra cuesta unos 105.000 €, algo moderado. El exterior supone en mediana el 59 % de la superficie construida, mejor que en la mayoría de promociones del municipio. La vivienda de entrada de 840.000 € sale, con todos los impuestos y gastos, por unos 949.280 €, alrededor de un 13 % más.
| Precio | € 840.000 |
| IVA 10 % | € 84.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 10.080 |
| Notaría y registro (estimación) | € 5.000 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 10.200 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 840.000 € |
| 3 dormitorios | desde 895.000 € |
| 4 dormitorios | desde 1.050.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 83 % de las promociones de obra nueva en Benahavís. Mayor espacio exterior: 205 m².
Entrega prevista en diciembre de 2027. La mitad de la obra nueva en Benahavís se entrega en menos de 4 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 12 promociones de obra nueva en Benahavís y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Parque Botánico está en la parte oeste de Benahavís, hacia Estepona, en un paisaje ondulado en torno al campo de golf. Es un entorno de resort: verde, cuidado y con poco tráfico, pero sin núcleo urbano. Restaurantes, tiendas y playa quedan más abajo, en la costa. Al estar entre Estepona y San Pedro, puedes elegir entre dos localidades costeras. Si buscas ambiente a la puerta de casa, tenlo en cuenta.
La playa de El Saladillo está a 12 minutos en coche. El hospital Hospiten de Estepona queda a 13 minutos y Creators International School a 15. Al pueblo de Benahavís llegas en 15 minutos, a San Pedro en 18 y a Puerto Banús en 20. Al centro de Estepona hay 22 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a 59 minutos y el de Málaga a 64.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Marbella Club Hills por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Saladillo) | 7,4 km, 12 min | |
| Colegio internacional (Creators International School) | 9,9 km, 15 min | |
| Hospital (Hospital Hospiten de Estepona) | 8,9 km, 13 min | |
| Puerto Banús | 15,8 km, 20 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 24,3 km, 28 min | |
| Centro de San Pedro | 11,9 km, 18 min | |
| Centro de Estepona | 16,4 km, 22 min | |
| Pueblo de Benahavís | 9,4 km, 15 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 74,7 km, 64 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Marbella Club Hills está a unos 176 metros sobre el nivel del mar.
Según los datos del proyecto, todas las viviendas en oferta tienen vistas al mar. La descripción menciona vistas hasta Gibraltar y las montañas del norte de África; la orientación exacta varía según el bloque y la comprobamos en cada vivienda.
Viviendas y acabados
Según los portales que venden el proyecto, las viviendas tienen suelos de mármol en las zonas de estar, suelo radiante, aire acondicionado frío y calor, doble acristalamiento y cocina abierta totalmente equipada. El certificado energético es B. Como hay piso piloto, valoramos los acabados in situ con el comprador y los comparamos con la memoria de calidades de su vivienda. También comprobamos qué servicios del club están incluidos en el precio, cuáles se cobran aparte y cuánto son los gastos de comunidad.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Marbella Club Hills a través de Privé.
Viviendas disponibles en Marbella Club Hills
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 109 m² | 85 m² | – | € 840.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 122 m² | 72 m² | – | € 895.000 |
| Bajo | 4 | 4 | 167 m² | 43 m² | – | € 1.050.000 |
| Bajo | 3 | 3 | 167 m² | 45 m² | – | € 1.140.000 |
| Ático | 3 | 3 | 142 m² | 205 m² | – | € 1.420.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Marbella Club Hills
Puntos fuertes
- Piso piloto in situ para valorar acabados y espacio de antemano
- Acceso a clubs sociales con spa, gimnasio y piscinas en un resort vigilado
- Amplias terrazas: hasta 205 m² en el ático y 85 m² en los pisos
- Poco salto de precio por dormitorio extra, unos 105.000 € de media
- Vistas al mar hasta Gibraltar desde las colinas de Parque Botánico
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no hasta el 1 de diciembre de 2027, unos 14 meses de espera
- Puerto Banús a 20 minutos y Marbella a 28 minutos en coche
- Sin tiendas ni restaurantes a pie; aquí el coche es imprescindible
- Alrededor de un 31 % más caro por m² que la vivienda de segunda mano en Benahavís
- Los gastos de comunidad y del club en un resort suelen ser más altos
¿Para quién es Marbella Club Hills?
Este proyecto encaja con golfistas, jinetes y compradores que quieren un resort completo con spa y club social, y que prefieren la tranquilidad a la vida nocturna. Las familias que buscan mucho espacio exterior también encontrarán aquí amplias terrazas y zonas de jardín. Si quieres ir a diario a Puerto Banús o al casco antiguo de Marbella, o vivir sin coche, mejor elige una promoción más cerca de la costa.
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Preguntas frecuentes sobre Marbella Club Hills
¿Hay piso piloto en Marbella Club Hills?
Sí, hay un piso piloto in situ. Organizamos la visita y comparamos el piloto con los planos y la memoria de calidades de la vivienda que te interesa, para que sepas qué es estándar.
¿Cómo se paga en Marbella Club Hills?
Un portal indica una reserva de 50.000 €, un 30 % al firmar el contrato, un 40 % al terminar la estructura y un 30 % a la entrega. Comprobamos que cada pago esté cubierto por un aval bancario.
¿Tienen los residentes acceso al club social?
Según la descripción del proyecto, los residentes tienen acceso a los clubs sociales con piscina, spa, gimnasio y salones. Averiguamos por ti qué está incluido en los gastos de comunidad y qué se paga aparte.
¿Dónde viven los ricos en la Costa del Sol?
Muchos compradores con alto poder adquisitivo eligen resorts de golf cerrados en Benahavís, con seguridad, club social y vistas. Marbella Club Hills es de ese tipo, pero con pisos en lugar de solo villas.
¿Pago más si compro en Marbella Club Hills a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Marbella Club Hills, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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