Valley Views, Hipódromo : vue mer et livraison rapide à Mijas
54 appartements et penthouses de deux ou trois chambres, avec vue mer et étiquette énergétique A, entre La Cala de Mijas et Fuengirola. Première livraison prévue en mars 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Valley Views
Combien de temps êtes-vous prêt à attendre vos clés ? Pour la plupart des programmes neufs de Mijas, comptez plus d'un an. Valley Views est plus avancé : le premier logement de notre liste est livré en mars 2027, les autres en octobre 2027. Il s'agit d'une résidence fermée de 54 appartements et penthouses de deux ou trois chambres, entre La Cala de Mijas et Fuengirola, et tous les logements de notre liste ont vue mer et l'étiquette énergétique A.
Le point d'entrée est un appartement en rez-de-chaussée de deux chambres, 75 m² et une terrasse de 35 m², pour 383 000 €. Avec trois chambres, vous payez 455 000 € en rez-de-chaussée pour 98 m² ou 458 000 € au premier étage pour 95 m², chaque fois avec une terrasse de 24 m². Le penthouse au deuxième étage a trois chambres, 113 m² et une terrasse de 61 m², pour 553 000 €. Tous les logements ont deux salles de bains, une place de parking en sous-sol et un débarras.
Valley Views est davantage une résidence calme qu'un resort. Vous y trouvez des jardins paysagers et une piscine commune avec vue mer, derrière une clôture. Aucune salle de fitness, aucun spa ni coworking ne figure dans nos données. Si vous n'utilisez pas ces équipements, cela peut être un avantage : moins de parties communes signifie généralement moins d'entretien.
Équipements
- Piscine commune avec vue mer
- Jardins paysagers
- Résidence fermée
- Place de parking souterraine
- Cave
- Ascenseur
- Étiquette énergétique A
- Vue mer
Valley Views en chiffres
Avec une médiane de 4 857 €, le prix au m² est juste 3 % sous celui des programmes neufs de Mijas (4 984 €, 55 programmes), mais 31 % au-dessus des logements existants de Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026). L'appartement en rez-de-chaussée à 383 000 € vous reviendra à environ 432 796 € tout compris : 38 300 € de TVA, 4 596 € de droits de timbre, 2 300 € de notaire et 4 600 € d'avocat. Une chambre supplémentaire coûte ici en moyenne 72 000 €, relativement peu. Le chiffre le plus fort est le calendrier : 5 mois jusqu'à la première livraison, contre une médiane de 14 mois pour les programmes neufs de la commune.
| Prix | € 383.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 38.300 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 4.596 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.300 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 4.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 383 000 € |
| 3 chambres | à partir de 455 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 62 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 61 m².
Livraison prévue en mars 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Valley Views se trouve à Hipódromo Costa del Sol, à environ 74 mètres d'altitude sur les collines entre La Cala de Mijas et Fuengirola. Selon le descriptif, le centre de La Cala est à 4 km, celui de Fuengirola à 5 km et le nouveau Costa del Sol Park à 1 km. Les golfeurs ont Cerrado del Águila à 2 km et El Chaparral à 4 km. L'A-7 est rapidement accessible, ce qui rapproche le reste de la côte. C'est une zone en plein développement, avec plusieurs nouvelles résidences à proximité.
Concrètement : la plage d'El Chaparral est à 10 minutes en voiture ou 32 minutes à pied. Vous rejoignez le Mercadona en 9 minutes en voiture. Le centre de Fuengirola est à 11 minutes, le St Anthony's College à 13. Comptez 33 minutes pour l'aéroport de Málaga, 30 pour la vieille ville de Marbella et 20 pour l'hôpital Vithas Xanit International.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Valley Views par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa El Chaparral - El Chaparral) | 2,4 km, 32 min | 4,2 km, 10 min |
| Supermarché (Mercadona) | 3,3 km, 43 min | 4,4 km, 9 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 7,0 km, 13 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 16,0 km, 20 min | |
| Centre de Fuengirola | 5,0 km, 11 min | |
| Port de Benalmádena | 20,8 km, 26 min | |
| Centre de Málaga | 37,4 km, 36 min | |
| Vieille ville de Marbella | 24,1 km, 30 min | |
| Aéroport de Málaga | 30,7 km, 33 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 100,6 km, 86 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Valley Views se situe à environ 74 mètres d'altitude.
Les quatre logements de notre liste ont une vue mer confirmée. Les bâtiments sont orientés du sud-est au sud-ouest, vous avez donc du soleil toute la journée ; nous vérifions pour chaque logement l'orientation exacte de votre terrasse.
Logements et finitions
De grandes fenêtres du sol au plafond relient le séjour à la terrasse. Chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager, de placards intégrés, de la climatisation et de salles de bains avec meuble vasque, miroir et paroi de douche. Une autre source mentionne des carreaux de sol en céramique grand format, une isolation thermique et le double vitrage. La livraison étant proche, nous organisons si possible une visite du chantier et établissons une liste de points à vérifier lors de la remise des clés.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Valley Views via Privé.
Logements disponibles dans le programme Valley Views
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 75 m² | 35 m² | – | € 383.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 98 m² | 24 m² | – | € 455.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 95 m² | 24 m² | – | € 458.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 113 m² | 61 m² | – | € 553.000 |
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Notre avis honnête sur Valley Views
Points forts
- Première livraison dès mars 2027, bien plus rapide que la plupart des programmes.
- Vue mer et étiquette énergétique A pour tous les logements de notre liste.
- Une troisième chambre ne coûte en moyenne que 72 000 € de plus.
- Orientation sud-est à sud-ouest, avec du soleil toute la journée.
- Résidence de taille moyenne de 54 logements, plus calme que les grands resorts voisins.
Points d'attention
- Ni fitness, ni spa, ni coworking dans nos données.
- Prix au m² 31 % au-dessus des logements existants de Mijas.
- La plage est à 32 minutes à pied ; prévoyez une voiture.
- Les environs sont encore en pleine construction, attendez-vous donc à des chantiers à proximité.
À qui s'adresse Valley Views ?
Valley Views convient aux acheteurs qui veulent profiter de leur logement ou le louer rapidement, sans attendre deux ans. C'est aussi un choix logique si vous cherchez une résidence calme avec piscine, sans payer pour un spa ou un fitness que vous n'utiliseriez pas. Moins adapté si vous attendez un resort complet ou voulez vivre sans voiture.
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Questions fréquentes sur Valley Views
Quand Valley Views sera-t-il livré ?
Le rez-de-chaussée de deux chambres est prévu pour le 19 mars 2027, les autres logements de notre liste pour le 7 octobre 2027. Nous suivons le chantier et vérifions les garanties bancaires.
Mijas est-elle un bon endroit où vivre ?
Pour beaucoup d'acheteurs belges et étrangers, oui. Depuis Valley Views, vous avez La Cala de Mijas et Fuengirola à deux pas, deux golfs à proximité et l'aéroport de Málaga à 33 minutes en voiture.
Valley Views a-t-il une salle de fitness ?
Nos données mentionnent une piscine, des jardins et une résidence fermée, mais pas de salle de fitness ni de spa. Si vous en cherchez, des programmes voisins en proposent.
À quelle distance de la plage se trouve Valley Views ?
La plage d'El Chaparral est à 10 minutes en voiture. À pied, comptez 32 minutes selon notre mesure.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Valley Views via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Valley Views, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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