Coto Homes, El Coto : appartements neufs abordables à Mijas, près de Fuengirola
Appartements de 1 à 3 chambres, classe énergétique A et espace bien-être, à 7 minutes en voiture du centre de Fuengirola. Livraison prévue en octobre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Coto Homes
Un appartement neuf sur la Costa del Sol pour 285 000 € : cela devient rare, mais Coto Homes le propose. Selon le descriptif, le programme compte 50 logements à El Coto, une urbanisation calme de Mijas qui touche Fuengirola. Il s'agit d'appartements de 1, 2 ou 3 chambres, avec place de garage et cellier. Pas de vue mer, pas de plage à pied non plus. Ce que vous obtenez : un logement moderne et économe en énergie, tout près d'une vraie ville.
Les trois logements de nos données sont tous au premier étage et en classe énergétique A. L'appartement d'une chambre mesure 67 m² avec 10 m² de terrasse et coûte 285 000 €. Pour 2 chambres, 2 salles de bains et 106 m² avec 20 m² de terrasse, vous payez 365 000 €. Le plus grand logement offre 3 chambres et 2 salles de bains sur 139 m², avec une terrasse de 15 m², pour 490 000 €. Le descriptif commercial parle de grandes terrasses, mais ces chiffres sont plutôt modestes.
Là où le programme se montre généreux, c'est dans les parties communes. Il y a une cuisine partagée pour les résidents et une salle commune pour manger ensemble ou recevoir. L'espace bien-être comprend des salles de sport intérieure et extérieure, un sauna et une salle de détente. S'y ajoutent une piscine commune, un espace barbecue, une buanderie et un ascenseur. La résidence est close.
Équipements
- Piscine commune
- Fitness intérieur et extérieur
- Sauna et salle de détente
- Cuisine partagée et salle commune
- Coin barbecue
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de garage et cave
- Buanderie
Coto Homes en chiffres
Coto Homes est l'un des programmes neufs les moins chers de Mijas : seuls 5 projets de notre comparatif sont moins chers au m². La médiane de 3 525 € par m² se situe 29 % sous celle des programmes neufs à Mijas (4 984 €, 55 projets) et même 5 % sous celle des logements existants à Mijas (3 717 € par m², idealista, septembre 2026). Vous ne payez donc ici aucune prime pour le neuf. L'appartement d'une chambre à 285 000 € revient à environ 322 020 € au total : 28 500 € de TVA, 3 420 € de droits de timbre, 1 700 € de notaire et 3 400 € d'avocat. Chaque chambre supplémentaire coûte en moyenne 102 000 €. Le revers, ce sont les extérieurs : 20 m² de terrasse au maximum, une médiane de 15 % de la surface habitable. La livraison suit dans 24 mois, contre une médiane de 14 à Mijas.
| Prix | € 285.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 28.500 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 3.420 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 1.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 3.400 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 1 chambre | à partir de 285 000 € |
| 2 chambres | à partir de 365 000 € |
| 3 chambres | à partir de 490 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 13 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 20 m².
Livraison prévue en octobre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
El Coto se situe dans la partie est de Mijas, à la limite de Fuengirola, à environ 61 mètres d'altitude. Dans les faits, on se croirait en bordure calme de Fuengirola : rues résidentielles, verdure et peu de touristes, mais tous les services d'une ville à proximité. Vous ne vivez donc pas sur la côte, mais vous y êtes vite. Pour passer l'hiver ou vivre ici toute l'année, vous avez hôpitaux, écoles et commerces à moins d'un quart d'heure. Attention : le descriptif situe Fuengirola à environ 5 km, alors que nous mesurons le centre à 2,7 km par la route.
Au quotidien : le centre de Fuengirola est à 7 minutes en voiture ou 33 minutes à pied. La plage de Los Boliches est à 7 minutes en voiture ou 39 minutes à pied. L'Aldi est à 4 minutes en voiture ou 17 minutes à pied. Le St Anthony's College est à 12 minutes, l'hôpital Xanit à 14 minutes. L'aéroport de Málaga est à 27 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Coto Homes par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de los Boliches) | 2,9 km, 39 min | 3,0 km, 7 min |
| Supermarché (ALDI) | 1,3 km, 17 min | 1,3 km, 4 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 8,0 km, 12 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 12,2 km, 14 min | |
| Centre de Fuengirola | 2,5 km, 33 min | 2,7 km, 7 min |
| Port de Benalmádena | 17,0 km, 20 min | |
| Centre de Málaga | 33,6 km, 30 min | |
| Vieille ville de Marbella | 32,8 km, 28 min | |
| Aéroport de Málaga | 26,9 km, 27 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 105,2 km, 84 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Coto Homes se situe à environ 61 mètres d'altitude.
Aucun logement de nos données n'a vue mer. L'orientation ne figure pas dans les fiches. Comme les trois sont au premier étage, nous vérifions pour chacun l'ensoleillement de la terrasse et ce qui est construit en face.
Logements et finitions
La cuisine est intégrée et livrée avec plaque de cuisson, hotte et four. La climatisation est assurée par un système Airzone, avec chauffage par aérothermie. Il y a une préinstallation domotique, des volets roulants électriques dans les chambres et une porte d'entrée blindée. L'étiquette énergétique est A. Préinstallation signifie que la domotique elle-même n'est pas incluse : prévoyez un coût supplémentaire si vous la voulez. Nous demandons la notice technique et vérifions précisément ce que comprend la cuisine, car ni réfrigérateur ni lave-vaisselle ne sont mentionnés.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Coto Homes via Privé.
Logements disponibles dans le programme Coto Homes
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 1 | 67 m² | 10 m² | – | € 285.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 106 m² | 20 m² | – | € 365.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 139 m² | 15 m² | – | € 490.000 |
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Notre avis honnête sur Coto Homes
Points forts
- Accès dès 285 000 €, 5 % sous le prix au m² des logements existants à Mijas.
- Classe énergétique A avec aérothermie et climatisation Airzone.
- Centre de Fuengirola à 7 minutes en voiture, supermarché à 4 minutes.
- Espace bien-être avec sauna et salle de sport, plus une cuisine partagée pour les résidents.
- Aéroport de Málaga à 27 minutes, pratique pour de courts séjours.
Points d'attention
- Petites terrasses de 10 à 20 m², malgré la promesse de grandes terrasses.
- Pas de vue mer, et la plage est à 39 minutes à pied.
- Livraison seulement en octobre 2028, soit 24 mois d'attente.
- La domotique est seulement préinstallée, pas installée.
- Le descriptif commercial et nos mesures divergent sur la distance jusqu'à Fuengirola.
À qui s'adresse Coto Homes ?
Coto Homes convient aux acheteurs au budget limité qui veulent tout de même du neuf, aux hivernants qui veulent Fuengirola sans vivre dans le centre, et à ceux qui cherchent un premier pied-à-terre. Les personnes seules et les couples trouveront aussi dans l'appartement d'une chambre une entrée abordable. Il convient moins si vous cherchez beaucoup d'extérieur, la vue mer ou la plage à pied.
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Questions fréquentes sur Coto Homes
Mijas est-elle un bon endroit où vivre ?
Mijas a trois visages : le village de montagne, la côte et les quartiers adossés à Fuengirola. El Coto fait partie de cette dernière catégorie : une vie au calme avec les services de Fuengirola à 7 minutes en voiture.
Quelle différence entre Mijas Pueblo et Mijas Costa ?
Mijas Pueblo est le village blanc dans la montagne, Mijas Costa la bande côtière et les quartiers vers la mer. Coto Homes se trouve à El Coto, côté Fuengirola, donc plus près de la côte et de la ville que du village.
Combien coûte un appartement à Coto Homes, frais compris ?
Pour l'appartement d'une chambre à 285 000 €, comptez environ 322 020 €, TVA de 10 %, droits de timbre, notaire et avocat compris. S'y ajoutent chaque année la taxe foncière et les charges de copropriété.
Quand Coto Homes sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en octobre 2028. D'ici là, vous payez par tranches. Nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire et que la date de livraison figure au contrat.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Coto Homes via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Coto Homes, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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