Coto Homes, El Coto: pisos de obra nueva asequibles en Mijas, junto a Fuengirola
Pisos de 1 a 3 dormitorios, certificado energético A y zona de bienestar, a 7 minutos en coche del centro de Fuengirola. Entrega prevista en octubre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Coto Homes
Un piso de obra nueva en la Costa del Sol por 285.000 €: cada vez es más raro, pero Coto Homes lo ofrece. Según la descripción, la promoción tiene 50 viviendas en El Coto, una urbanización tranquila de Mijas que linda con Fuengirola. Son pisos de 1, 2 o 3 dormitorios, con plaza de garaje y trastero. No hay vistas al mar ni playa a distancia a pie. Lo que sí tienes: una vivienda moderna y eficiente cerca de una ciudad con todos los servicios.
Las tres viviendas de nuestros datos están en primera planta y tienen certificado energético A. El piso de 1 dormitorio mide 67 m² con 10 m² de terraza y cuesta 285.000 €. Por 2 dormitorios, 2 baños y 106 m² con 20 m² de terraza pagas 365.000 €. La vivienda más grande tiene 3 dormitorios y 2 baños en 139 m², con una terraza de 15 m², por 490.000 €. La descripción comercial habla de amplias terrazas, pero esas cifras son más bien modestas.
Donde la promoción sí es generosa es en las zonas comunes. Hay una cocina compartida para los residentes y una sala social para comer juntos o recibir visitas. La zona de bienestar tiene gimnasio interior y exterior, sauna y sala de relajación. Además hay piscina comunitaria, zona de barbacoa, lavandería y ascensor. El complejo es cerrado.
Instalaciones
- Piscina comunitaria
- Gimnasio interior y exterior
- Sauna y sala de relajación
- Cocina compartida y sala social
- Zona de barbacoa
- Complejo cerrado
- Ascensor
- Plaza de garaje y trastero
- Lavadero
Coto Homes en cifras
Coto Homes es una de las promociones de obra nueva más baratas de Mijas: solo 5 promociones de nuestra comparativa son más baratas por m². La mediana de 3.525 € por m² está un 29 % por debajo de la de obra nueva en Mijas (4.984 €, 55 promociones) e incluso un 5 % por debajo de la vivienda de segunda mano en Mijas (3.717 € por m², idealista, septiembre de 2026). Es decir, aquí no pagas prima por obra nueva. El piso de 1 dormitorio de 285.000 € cuesta en total unos 322.020 €: 28.500 € de IVA, 3.420 € de AJD, 1.700 € de notaría y 3.400 € de abogado. Cada dormitorio extra cuesta de media 102.000 €. La contrapartida es el espacio exterior: como mucho 20 m² de terraza, una mediana del 15 % de la superficie habitable. La entrega llega dentro de 24 meses, frente a una mediana de 14 en Mijas.
| Precio | € 285.000 |
| IVA 10 % | € 28.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 3.420 |
| Notaría y registro (estimación) | € 1.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 3.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 1 dormitorio | desde 285.000 € |
| 2 dormitorios | desde 365.000 € |
| 3 dormitorios | desde 490.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 13 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 20 m².
Entrega prevista en octubre de 2028. La mitad de la obra nueva en Mijas se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El Coto está en la parte este de Mijas, en el límite con Fuengirola, a unos 61 metros de altitud. En la práctica parece un extremo tranquilo de Fuengirola: calles residenciales, zonas verdes y pocos turistas, pero con todos los servicios de una ciudad al lado. No vives en la costa, pero llegas enseguida. Si pasas el invierno aquí o quieres vivir todo el año, tienes hospitales, colegios y tiendas a menos de un cuarto de hora. Un detalle: la descripción sitúa Fuengirola a unos 5 km, mientras que nosotros medimos el centro a 2,7 km por carretera.
Lo que notas en el día a día: el centro de Fuengirola está a 7 minutos en coche o 33 a pie. A la playa de Los Boliches llegas en 7 minutos en coche o 39 andando. El Aldi está a 4 minutos en coche o 17 a pie. El St Anthony's College está a 12 minutos y el Hospital Xanit a 14. Al aeropuerto de Málaga llegas en 27 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Coto Homes por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de los Boliches) | 2,9 km, 39 min | 3,0 km, 7 min |
| Supermercado (ALDI) | 1,3 km, 17 min | 1,3 km, 4 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 8,0 km, 12 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 12,2 km, 14 min | |
| Centro de Fuengirola | 2,5 km, 33 min | 2,7 km, 7 min |
| Puerto de Benalmádena | 17,0 km, 20 min | |
| Centro de Málaga | 33,6 km, 30 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 32,8 km, 28 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 26,9 km, 27 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 105,2 km, 84 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Coto Homes está a unos 61 metros sobre el nivel del mar.
Ninguna vivienda de nuestros datos tiene vistas al mar. La orientación no figura en las fichas. Como las tres están en primera planta, comprobamos en cada una cuánto sol recibe la terraza y qué hay construido enfrente.
Viviendas y acabados
La cocina va integrada y se entrega con placa, campana y horno. La climatización corre a cargo de un sistema Airzone, con aerotermia para la calefacción. Hay preinstalación de domótica, persianas eléctricas en los dormitorios y puerta de entrada blindada. El certificado energético es A. Preinstalación significa que la domótica en sí no está incluida, así que cuenta con un coste extra si la quieres. Pedimos la memoria de calidades y comprobamos qué incluye exactamente la cocina, porque no se menciona frigorífico ni lavavajillas.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Coto Homes a través de Privé.
Viviendas disponibles en Coto Homes
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1 | 1 | 67 m² | 10 m² | – | € 285.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 106 m² | 20 m² | – | € 365.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 139 m² | 15 m² | – | € 490.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Coto Homes
Puntos fuertes
- Entrada desde 285.000 €, un 5 % bajo el precio por m² de la segunda mano en Mijas.
- Certificado energético A con aerotermia y climatización Airzone.
- Centro de Fuengirola a 7 minutos en coche, supermercado a 4 minutos.
- Zona de bienestar con sauna y gimnasio, además de cocina compartida para residentes.
- Aeropuerto de Málaga a 27 minutos, práctico para estancias cortas.
Puntos a tener en cuenta
- Terrazas pequeñas de 10 a 20 m², pese a la promesa de terrazas amplias.
- Sin vistas al mar y la playa a 39 minutos a pie.
- Entrega no antes de octubre de 2028, 24 meses de espera.
- La domótica solo está preinstalada, no instalada.
- La descripción comercial y nuestra medición no coinciden en la distancia a Fuengirola.
¿Para quién es Coto Homes?
Coto Homes encaja con compradores con presupuesto ajustado que aun así quieren algo nuevo, con quienes pasan el invierno aquí y quieren Fuengirola sin vivir en el centro, y con quien busca una primera vivienda como base. Las personas solas y las parejas también encontrarán en el piso de 1 dormitorio una entrada asequible. Menos adecuado si buscas mucho espacio exterior, vistas al mar o playa a pie.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Coto Homes
¿Es Mijas un buen lugar para vivir?
Mijas tiene tres caras: el pueblo de montaña, la costa y los barrios pegados a Fuengirola. El Coto pertenece a este último grupo: vida tranquila con los servicios de Fuengirola a 7 minutos en coche.
¿Qué diferencia hay entre Mijas Pueblo y Mijas Costa?
Mijas Pueblo es el pueblo blanco de la montaña, y Mijas Costa la franja costera y los barrios hacia el mar. Coto Homes está en El Coto, del lado de Fuengirola, así que más cerca de la costa y de la ciudad que del pueblo.
¿Cuánto cuesta un piso en Coto Homes con todos los gastos?
Para el piso de 1 dormitorio de 285.000 €, calcula unos 322.020 €, con el 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado incluidos. Después vienen cada año el IBI y la cuota de la comunidad de propietarios.
¿Cuándo se entrega Coto Homes?
La entrega está prevista para octubre de 2028. Hasta entonces pagas a plazos. Comprobamos que cada pago esté cubierto por un aval bancario y que la fecha de entrega figure en el contrato.
¿Pago más si compro en Coto Homes a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Coto Homes, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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