Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Coto Homes
Een nieuwbouwappartement aan de Costa del Sol voor € 285.000: dat wordt zeldzaam, maar Coto Homes biedt het. Het project telt volgens de beschrijving 50 woningen in El Coto, een rustige urbanisatie in Mijas die tegen Fuengirola aan ligt. Het gaat om appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, met garageplaats en berging. Zeezicht is er niet, een strand op wandelafstand ook niet. Wat je wel krijgt: een moderne, zuinige woning dicht bij een volwaardige stad.
De drie woningen in onze gegevens liggen allemaal op de eerste verdieping en hebben energielabel A. Het appartement met 1 slaapkamer meet 67 m² met 10 m² terras en kost € 285.000. Voor 2 slaapkamers, 2 badkamers en 106 m² met 20 m² terras betaal je € 365.000. De grootste woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers op 139 m², met een terras van 15 m², voor € 490.000. De verkoopbeschrijving spreekt van ruime terrassen, maar die cijfers zijn eerder bescheiden.
Waar het project wel royaal is, zijn de gemeenschappelijke ruimtes. Er is een gedeelde keuken voor bewoners en een sociale ruimte om samen te eten of mensen te ontvangen. Het wellnessdeel heeft fitnessruimtes binnen en buiten, een sauna en een ontspanningsruimte. Daarnaast zijn er een gemeenschappelijk zwembad, een barbecueplek, een wasruimte en een lift. Het complex is afgesloten.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad
- Fitness binnen en buiten
- Sauna en ontspanningsruimte
- Gedeelde keuken en sociale ruimte
- Barbecueplek
- Afgesloten complex
- Lift
- Garageplaats en berging
- Wasruimte
Coto Homes in cijfers
Coto Homes is een van de goedkoopste nieuwbouwprojecten van Mijas: slechts 5 projecten in onze vergelijking zijn goedkoper per m². De mediaan van € 3.525 per m² ligt 29% onder die van nieuwbouw in Mijas (€ 4.984, 55 projecten) en zelfs 5% onder bestaande woningen in Mijas (€ 3.717 per m², idealista, september 2026). Je betaalt hier dus geen meerprijs voor nieuwbouw. Het 1-slaapkamerappartement van € 285.000 kost alles samen ongeveer € 322.020: € 28.500 btw, € 3.420 zegelrecht, € 1.700 notaris en € 3.400 advocaat. Per extra slaapkamer betaal je gemiddeld € 102.000. De keerzijde is de buitenruimte: hooguit 20 m² terras, een mediaan van 15% van de woonoppervlakte. De oplevering volgt over 24 maanden, tegenover een mediaan van 14 in Mijas.
| Prijs | € 285.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 28.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 3.420 |
| Notaris en registratie (raming) | € 1.700 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 3.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 285.000 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 365.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 490.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 13% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 20 m².
Geplande oplevering oktober 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Mijas is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Coto ligt in het oostelijke deel van Mijas, op de grens met Fuengirola, op ongeveer 61 meter hoogte. In de praktijk voelt het als een rustige rand van Fuengirola: woonstraten, groen en weinig toeristen, maar met alle voorzieningen van een stad vlakbij. Je woont dus niet aan de kust, maar je bent er snel. Wie overwintert of het hele jaar wil wonen, heeft hier ziekenhuizen, scholen en winkels binnen een kwartier. Let wel op: de beschrijving noemt Fuengirola op ongeveer 5 km, terwijl wij het centrum op 2,7 km over de weg meten.
Wat je dagelijks merkt: het centrum van Fuengirola ligt op 7 minuten rijden of 33 minuten wandelen. Het strand van Los Boliches bereik je in 7 minuten met de auto of 39 minuten te voet. De Aldi ligt op 4 minuten rijden of 17 minuten wandelen. St Anthony's College is 12 minuten, het ziekenhuis Xanit 14 minuten. De luchthaven van Málaga bereik je in 27 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Coto Homes, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de los Boliches) | 2,9 km, 39 min | 3,0 km, 7 min |
| Supermarkt (ALDI) | 1,3 km, 17 min | 1,3 km, 4 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 8,0 km, 12 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 12,2 km, 14 min | |
| Centrum van Fuengirola | 2,5 km, 33 min | 2,7 km, 7 min |
| Haven van Benalmádena | 17,0 km, 20 min | |
| Centrum van Málaga | 33,6 km, 30 min | |
| Oude centrum van Marbella | 32,8 km, 28 min | |
| Luchthaven Málaga | 26,9 km, 27 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 105,2 km, 84 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Coto Homes ligt op ongeveer 61 meter boven de zeespiegel.
Geen van de woningen in onze gegevens heeft zeezicht. De oriëntatie staat niet in de fiches. Omdat alle drie op de eerste verdieping liggen, controleren wij per woning hoeveel zon het terras krijgt en wat er tegenover gebouwd is.
Woningen en afwerking
De keuken wordt ingebouwd en geleverd met kookplaat, afzuigkap en oven. Voor klimaat zorgt een Airzone-systeem, met aerothermie voor de verwarming. Er is een voorinstallatie voor domotica, elektrische rolluiken in de slaapkamers en een versterkte voordeur. Het energielabel is A. Een voorinstallatie betekent dat de domotica zelf niet inbegrepen is, dus reken op een extra kost als je dat wilt. Wij vragen de technische bouwbeschrijving op en controleren wat er precies in de keuken zit, want een koelkast of vaatwasser wordt niet vermeld.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Coto Homes bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Coto Homes
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 1 | 67 m² | 10 m² | – | € 285.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 106 m² | 20 m² | – | € 365.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 139 m² | 15 m² | – | € 490.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Coto Homes
Sterke punten
- Instap vanaf € 285.000, 5% onder de prijs per m² van bestaande woningen in Mijas.
- Energielabel A met aerothermie en Airzone-klimaatregeling.
- Centrum van Fuengirola op 7 minuten rijden, supermarkt op 4 minuten.
- Wellnesszone met sauna en fitness, plus een gedeelde keuken voor bewoners.
- Luchthaven van Málaga op 27 minuten, handig voor korte verblijven.
Aandachtspunten
- Kleine terrassen van 10 tot 20 m², ondanks de belofte van ruime terrassen.
- Geen zeezicht en het strand ligt op 39 minuten wandelen.
- Oplevering pas in oktober 2028, 24 maanden wachten.
- Domotica is enkel voorbereid, niet geïnstalleerd.
- Verkoopbeschrijving en onze meting verschillen over de afstand tot Fuengirola.
Voor wie is Coto Homes geschikt?
Coto Homes past bij kopers met een beperkt budget die toch nieuw willen, bij overwinteraars die Fuengirola willen zonder in het centrum te wonen, en bij wie een eerste woning als uitvalsbasis zoekt. Ook alleenstaanden en koppels vinden in het 1-slaapkamerappartement een betaalbare instap. Minder geschikt voor wie veel buitenruimte, zeezicht of het strand te voet zoekt.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Coto Homes
Is Mijas een goede plek om te wonen?
Mijas heeft drie gezichten: het bergdorp, de kust en wijken die tegen Fuengirola aanleunen. El Coto hoort bij die laatste groep: rustig wonen met de voorzieningen van Fuengirola op 7 minuten rijden.
Wat is het verschil tussen Mijas Pueblo en Mijas Costa?
Mijas Pueblo is het witte dorp in de bergen, Mijas Costa de kuststrook en de wijken naar zee toe. Coto Homes ligt in El Coto, aan de kant van Fuengirola, dus dichter bij de kust en de stad dan bij het dorp.
Wat kost een appartement in Coto Homes met alle kosten?
Voor het 1-slaapkamerappartement van € 285.000 reken je op ongeveer € 322.020, inclusief 10% btw, zegelrecht, notaris en advocaat. Daarna komen jaarlijks nog de onroerendgoedbelasting en de kosten van de vereniging van eigenaars.
Wanneer wordt Coto Homes opgeleverd?
De geplande oplevering is oktober 2028. Je betaalt tot dan in schijven. Wij controleren of elke betaling door een bankgarantie gedekt is en of de opleverdatum in het contract staat.
Betaal ik meer als ik Coto Homes via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Coto Homes komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht