Villas Alcalá, Nueva Andalucía, Marbella

¿Qué es Alcalá?

Alcalá es una colección de villas de lujo contemporáneas en el corazón de Nueva Andalucía, en la zona que todo el mundo conoce como el Golf Valley. Las villas se han construido con los más altos estándares de calidad y diseño, en amplias parcelas que combinan privacidad y exclusividad con un acceso cómodo a todo lo que ofrece Marbella. Su diseño contemporáneo saca el máximo partido a la orientación y al entorno natural, con espacios luminosos y armoniosos y una transición fluida entre interior y exterior.

Gracias a su ubicación céntrica en Nueva Andalucía, tienes a la vuelta de la esquina los campos de golf más conocidos de Marbella, como Las Brisas y Los Naranjos, y al mismo tiempo todos los servicios de una ciudad, sin ruido ni tráfico.

Alcalá 70: lista para entrar a vivir

Alcalá 70 está totalmente terminada y se vende amueblada. La villa cuenta con 986 m² construidos, de los cuales 838 m² son de interior, y 528 m² de terrazas en una parcela de 1.727 m². Dispone de una espaciosa suite principal y cuatro suites junior, piscina privada y toda una planta dedicada al relax con cine en casa, salón lounge, gimnasio y spa. Suelo radiante, chimenea, aire acondicionado, solárium y amplio aparcamiento completan el conjunto. La villa se encuentra en un entorno cerrado con vigilancia día y noche. Precio: 11.500.000 €.

Alcalá 4

Alcalá 4 tiene cinco dormitorios, 867 m² construidos, de los cuales 737 m² son interiores, y 459 m² de terrazas en una parcela de 1.448 m². Aquí también encontrarás piscina privada, spa, gimnasio, sala de cine, sala de juegos y bar, con vistas a la montaña y a los campos de golf. Precio: 9.750.000 €.

Precios y forma de pago en octubre de 2026

A 26 de octubre de 2026, las dos villas de Alcalá están en nuestra cartera por 9,75 millones y 11,5 millones de euros. En obra nueva pagas un 10% de IVA y un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD) sobre el precio, además de los gastos de notaría, registro y abogado. En gastos de compra puedes calcular el total para tu caso concreto.

Para la villa en fase de acabados, el calendario de pagos es: 30% a la firma del contrato de compraventa, 10% durante la obra y 60% a la entrega de llaves. Para la villa lista para entrar a vivir, tras la reserva sueles pagar el importe íntegro ante notario.

La ubicación: el Golf Valley

Nueva Andalucía es la zona residencial verde entre Puerto Banús y la montaña, rodeada de algunos de los mejores campos de golf del sur de Europa: Las Brisas, Los Naranjos, Aloha y La Quinta. Tienes cerca colegios internacionales, restaurantes, clubes deportivos y supermercados. A Puerto Banús, con su puerto deportivo, sus boutiques y sus beach clubs, llegas en pocos minutos, y al centro de Marbella en un cuarto de hora. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos.

El Golf Valley es muy apreciado por las familias y por quienes viven aquí todo el año. Disfrutas de la tranquilidad de una zona de villas, con naturaleza y vistas a la montaña, y tienes a mano todo el ambiente de Puerto Banús y Marbella.

Una villa para vivir todo el año

Las villas de este nivel están pensadas para vivir en ellas, no solo para pasar temporadas. Con spa, gimnasio y cine propios, no necesitas salir de casa para desconectar, y las amplias terrazas te permiten vivir al aire libre todo el año. Las cinco suites dan a la familia y a los invitados su propio espacio. Si viajas por trabajo, la cercanía del aeropuerto y de la autopista es una gran ventaja.

¿Por qué Nueva Andalucía?

Nueva Andalucía es una de las zonas más demandadas para villas de lujo en la Costa del Sol. La demanda de villas nuevas y listas para entrar a vivir sigue siendo alta, tanto entre familias que se mudan a Marbella como entre compradores internacionales que buscan una segunda residencia. Una villa con estos acabados en este enclave es una inversión en calidad de vida, en confort y en una ubicación que nunca pierde atractivo.

Relájate sin salir de casa

La planta de ocio es el corazón de las villas Alcalá. Después de una partida de golf, te relajas en el spa, entrenas en tu propio gimnasio o ves una película en el cine en casa. La sala de juegos y el bar convierten cualquier noche con amigos en una fiesta, y gracias a las terrazas cubiertas puedes comer fuera también en los meses de invierno. Cada espacio está diseñado con mimo por el detalle, con materiales de primera calidad y mucha luz natural.

La piscina y el jardín quedan resguardados dentro de la parcela, para que disfrutes del sol con total tranquilidad. Y si prefieres estar dentro, los luminosos espacios de día con grandes ventanales te ofrecen en todo momento vistas a las colinas verdes y a los campos de golf.

El proceso de compra de una villa lista para entrar a vivir

Con una villa lista para entrar a vivir como Alcalá 70, todo va rápido. Tras la reserva, se revisan el título de propiedad, la licencia de primera ocupación y las cargas, y firmas la escritura ante notario. Después recibes las llaves. Como la villa se vende amueblada, puedes mudarte enseguida. Lo coordinamos todo junto con tu abogado, para que no se te escape nada.

Comprar sobre plano: cómo funciona

En obra nueva, primero firmas una reserva, después un contrato de compraventa con un pago a cuenta, y el resto lo pagas a la entrega ante notario. Según la ley española, los pagos a cuenta en obra nueva deben estar garantizados con aval bancario o seguro. Haz que lo revisen siempre, junto con la licencia de obras y el calendario. Nosotros lo hacemos revisión jurídica junto con un abogado independiente, y te acompañamos desde la primera visita hasta la entrega de llaves, en tu idioma. Descubre también toda la obra nueva en Marbella o nuestra selección de villas de lujo en Marbella.