Jardines de las Lagunas II, Las Lagunas : appartements près de Fuengirola à Mijas
Appartements et un penthouse de 3 chambres, étiquette énergétique A et garage, à distance de marche du centre de Fuengirola. Premier logement clés en main, les autres suivront d'ici avril 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Jardines De Las Lagunas II
À Las Lagunas, on fait ses courses à pied et on rejoint le centre de Fuengirola en cinq minutes de voiture. Jardines de las Lagunas II mise précisément sur ce quotidien pratique. C'est une résidence fermée avec piscine commune et salle de sport. Notre sélection compte trois logements, tous de 3 chambres, de 470 900 € à 770 000 €.
Les trois logements ont des caractères très différents. L'appartement en rez-de-chaussée à 470 900 € offre 148 m² construits, 92 m² utiles et une terrasse de 53 m², et il est indiqué clés en main. Au premier étage se trouve un appartement de 129 m² avec terrasse de 30 m² pour 501 900 €. Tout en haut, au quatrième étage, le penthouse de 133 m² avec 3 salles de bains et une terrasse de 150 m² est proposé à 770 000 €. Ce penthouse est clairement l'exception du programme : la terrasse est plus grande que le logement lui-même.
Tous les logements ont l'étiquette énergétique A, la climatisation par pompe à chaleur, une place de garage et une cave. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur. Selon la description du programme, la résidence compte aussi des appartements de 1 et 2 chambres, mais ils ne figurent pas dans notre sélection actuelle. D'autres sources mentionnent en outre une aire de jeux pour enfants, un visiophone et des caméras de surveillance.
Équipements
- Résidence fermée
- Piscine commune
- Salle de fitness
- Ascenseur
- Place de garage
- Cave
- Climatisation par pompe à chaleur
- Chauffage au sol dans les salles de bains
- Étiquette énergétique A
Jardines De Las Lagunas II en chiffres
Avec une médiane de 3 891 € le m², ce programme se situe 22 % sous la médiane du neuf à Mijas (4 984 €, 55 programmes). Dans notre comparatif, seuls 9 programmes de la commune sont moins chers au m². Par rapport aux logements existants à Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026), vous ne payez que 5 % de plus, un faible surcoût pour un logement classé A et garanti. L'écart est toutefois important : de 3 182 € le m² pour l'appartement en rez-de-chaussée à 5 789 € pour le penthouse. L'appartement le moins cher coûte tout compris environ 532 141 €, dont 47 090 € de TVA, 5 651 € de droits de timbre, 2 800 € de notaire et 5 700 € d'avocat. Les autres programmes de Mijas sont livrés en moyenne dans 14 mois ; ici, le premier logement est prêt dès maintenant.
| Prix | € 470.900 |
| TVA (IVA) 10 % | € 47.090 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.651 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.800 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.700 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 62 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 150 m².
Livraison prévue en novembre 2026. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Las Lagunas est le quartier résidentiel de Mijas Costa qui se fond dans Fuengirola. Ce n'est pas une zone touristique mais un vrai quartier, avec supermarchés, écoles, cafés et habitants à l'année. Le programme est sur terrain plat, à environ 3 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui facilite le vélo et la marche. Selon d'autres sources, le centre commercial Miramar et un grand parc urbain de 350 000 m² sont à proximité. L'autoroute et la gare sont à environ 2 kilomètres.
Le confort au quotidien est ici le principal atout. Le Mercadona est à 179 mètres, soit 2 minutes à pied. Le centre de Fuengirola est à 5 minutes en voiture ou 28 minutes à pied. La Playa del Castillo est à 5 minutes en voiture ou 35 minutes à pied. Le St Anthony's College est à 7 minutes, l'hôpital Vithas Xanit à 14. L'aéroport de Málaga est à 27 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Jardines De Las Lagunas II par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Castillo) | 2,6 km, 35 min | 3,0 km, 5 min |
| Supermarché (Mercadona) | 180 m, 2 min | 130 m, 0 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 4,8 km, 7 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 13,2 km, 14 min | |
| Centre de Fuengirola | 2,1 km, 28 min | 2,2 km, 5 min |
| Port de Benalmádena | 18,0 km, 20 min | |
| Centre de Málaga | 34,6 km, 30 min | |
| Vieille ville de Marbella | 34,9 km, 30 min | |
| Aéroport de Málaga | 27,9 km, 27 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 107,3 km, 86 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Jardines De Las Lagunas II se situe à environ 3 mètres d'altitude.
La vue mer n'est pas confirmée pour ces logements. Une autre source indique une orientation sud et une vue sur le jardin, les montagnes et la piscine pour l'appartement en rez-de-chaussée ; nous vérifions pour chaque logement ce que vous voyez réellement depuis la terrasse.
Logements et finitions
Les logements disposent de la climatisation par pompe à chaleur et du chauffage au sol dans les salles de bains, avec réglage indépendant par pièce. L'étiquette énergétique A signifie une consommation inférieure à celle de la plupart des appartements existants du quartier. D'autres sources mentionnent une cuisine ouverte entièrement équipée, des placards intégrés, du double vitrage et des panneaux solaires. Pour chaque logement, nous vérifions les finitions inscrites au contrat d'achat, demandons la garantie bancaire pour les logements encore en construction et inspectons le logement clés en main avant la signature.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Jardines De Las Lagunas II via Privé.
Logements disponibles dans le programme Jardines De Las Lagunas II
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 148 m² | 53 m² | – | € 470.900 |
| Appartement | 3 | 2 | 129 m² | 30 m² | – | € 501.900 |
| Penthouse | 3 | 3 | 133 m² | 150 m² | – | € 770.000 |
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Notre avis honnête sur Jardines De Las Lagunas II
Points forts
- 22 % sous le prix médian au m² du neuf à Mijas.
- Mercadona à 2 minutes à pied et centre de Fuengirola à 5 minutes en voiture.
- Appartement en rez-de-chaussée clés en main, donc sans longue attente.
- Penthouse avec terrasse de 150 m² au quatrième étage.
- Étiquette énergétique A, place de garage et cave pour chaque logement.
- Terrain plat : tout le quartier se parcourt facilement à pied ou à vélo.
Points d'attention
- Pas de vue mer confirmée ; la vue donne sur le quartier, les jardins ou les montagnes.
- La plage est à 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture.
- Deux des trois logements ne seront livrés qu'en avril 2027.
- Grande résidence dans un quartier animé ; n'attendez pas le calme de la campagne.
- Les sources se contredisent sur les salles de bains et la livraison ; demandez la fiche actualisée.
À qui s'adresse Jardines De Las Lagunas II ?
Jardines de las Lagunas II convient aux acheteurs qui veulent vivre en Espagne toute l'année ou l'hiver et privilégient les commodités de proximité à la vue mer. Les familles et les retraités qui veulent faire leurs courses sans voiture y sont bien placés. Le penthouse intéressera ceux qui vivent beaucoup dehors. Si vous voulez voir la mer et la plage depuis chez vous, ou cherchez un quartier de villas calme, mieux vaut regarder ailleurs.
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Questions fréquentes sur Jardines De Las Lagunas II
Fuengirola est-elle une bonne base pour passer l'hiver depuis Jardines de las Lagunas II ?
Oui, le centre de Fuengirola est à 5 minutes en voiture. Les Belges et les autres Européens du Nord aiment y passer l'hiver pour son climat doux, ses nombreux services et sa liaison ferroviaire avec Málaga et l'aéroport.
Quel logement de Jardines de las Lagunas II est disponible immédiatement ?
L'appartement en rez-de-chaussée à 470 900 € est indiqué clés en main, avec livraison en novembre 2026. Les appartements du premier et du quatrième étage sont prévus pour avril 2027.
Jardines de las Lagunas II a-t-il une vue mer ?
La vue mer n'est pas confirmée pour les logements de notre sélection. Le programme est sur terrain plat, dans le quartier résidentiel de Las Lagunas. Si vous voulez la vue mer, regardez plutôt les programmes situés plus haut sur les collines de Mijas.
À quelle distance se trouve la plage de Jardines de las Lagunas II ?
La Playa del Castillo est à 5 minutes en voiture ou 35 minutes à pied. Selon notre mesure, cela représente 2 620 mètres de marche.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Jardines De Las Lagunas II via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Jardines De Las Lagunas II, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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