7 Olas, Parque de la Loma: pisos de obra nueva junto al parque urbano de Fuengirola
77 pisos y áticos de 2 o 3 dormitorios frente al Gran Parque de La Loma, con piscina, sauna y hammam. Entrega prevista en diciembre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre 7 Olas
El nuevo parque urbano de Fuengirola es la verdadera baza de 7 Olas. El complejo está justo enfrente del Gran Parque de La Loma, en una zona residencial en pleno crecimiento, a unos 1,4 km de la playa. Tiene 77 viviendas en 7 plantas: pisos de 2 o 3 dormitorios y 6 áticos de 2 dormitorios.
Lo que nos llamó la atención enseguida en la lista de precios: la vivienda más barata es un piso de 3 dormitorios. En primera planta pagas 429.000 € por 90 m² construidos, 85 m² útiles, con 2 baños y terraza de 18 m². Un piso de 2 dormitorios en cuarta planta, de 80 m² con terraza de 19 m², cuesta 486.000 €. Ahí pagas, por tanto, la altura. El ático de 2 dormitorios en séptima planta tiene 86 m² con terraza de 35 m² y jacuzzi propio, por 709.000 €.
El complejo es cerrado y tiene piscina comunitaria con zona de césped y camas balinesas, jardines con plantas resistentes a la sequía, zona de barbacoa, gimnasio, hammam, sauna y una sala multiusos. Las entradas están vigiladas por cámaras. Incluye plaza de aparcamiento y trastero. La entrega está prevista en diciembre de 2028.
Instalaciones
- Piscina comunitaria con zona de césped
- Gimnasio
- Sauna y hammam
- Zona de barbacoa
- Sala multiusos
- Complejo cerrado con videovigilancia
- Ascensor
- Plaza de aparcamiento y trastero incluidos
- Jacuzzi en los áticos
7 Olas en cifras
Con una mediana de 6.075 € por m², 7 Olas está un 5 % por encima de la obra nueva en Fuengirola (5.779 €, 27 promociones) y un 36 % por encima de la vivienda de segunda mano en Fuengirola (4.452 € por m², idealista, septiembre de 2026). La dispersión es grande: el piso de 3 dormitorios en primera planta sale a 4.767 € por m² y el ático a 8.244 €. Para el comprador que mira el precio, esa primera planta es la entrada más interesante. Con todo incluido pagas unos 484.848 €: 42.900 € de IVA, 5.148 € de AJD, 2.600 € de notaría y 5.200 € de abogado. El espacio exterior es limitado: terrazas de 18 a 35 m². Y esperas 26 meses, mientras que otra obra nueva en Fuengirola se entrega, en mediana, a los 14 meses.
| Precio | € 429.000 |
| IVA 10 % | € 42.900 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 5.148 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.600 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.200 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 486.000 € |
| 3 dormitorios | desde 429.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 26 % de las promociones de obra nueva en Fuengirola. Mayor espacio exterior: 35 m².
Entrega prevista en diciembre de 2028. La mitad de la obra nueva en Fuengirola se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 27 promociones de obra nueva en Fuengirola y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Fuengirola según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
La Loma está en el norte de Fuengirola, a unas calles de Los Boliches hacia el interior. Es una zona residencial con mucha obra nueva, donde el gran parque de La Loma aporta verde y espacio para pasear. No estás en el bullicio del paseo marítimo, pero tampoco lejos. La promoción está a unos 18 metros de altitud, así que vas a la playa andando o en bici sin cuestas. Para quien pasa aquí el invierno es una buena mezcla: tranquilidad, con la vida de Fuengirola muy cerca.
El ALDI está a 2 minutos a pie. A la playa de Los Boliches llegas en 24 minutos andando o en 4 en coche. El centro de Fuengirola está a 26 minutos a pie o 6 en coche. El hospital Xanit está a 12 minutos en coche y el St Anthony's College a 11. El aeropuerto de Málaga está a 25 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde 7 Olas por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de los Boliches) | 1,8 km, 24 min | 1,8 km, 4 min |
| Supermercado (ALDI) | 180 m, 2 min | 620 m, 1 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 7,9 km, 11 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 10,4 km, 12 min | |
| Centro de Fuengirola | 1,9 km, 26 min | 2,5 km, 6 min |
| Puerto de Benalmádena | 15,2 km, 18 min | |
| Centro de Málaga | 31,8 km, 28 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 32,0 km, 26 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 25,1 km, 25 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 104,4 km, 82 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. 7 Olas está a unos 18 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar no están confirmadas para las viviendas de nuestros datos, ni siquiera para el ático, aunque la información de la promoción habla de vistas al mar desde las plantas altas. Las vistas al parque sí son lógicas; en cada vivienda comprobamos la orientación y lo que de verdad se ve desde la terraza.
Viviendas y acabados
Los pisos tienen cocina totalmente equipada, salón comedor abierto y aerotermia para un confort eficiente. Las viviendas de nuestros datos tienen calificación energética B. Los áticos llevan jacuzzi en la terraza, y los áticos esquineros una terraza extra a la calle. Aún se sabe poco de suelos, ventanas y sanitarios. Pedimos la memoria de calidades, la comparamos con otras promociones de La Loma y comprobamos que cada pago esté cubierto por un aval bancario.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de 7 Olas a través de Privé.
Viviendas disponibles en 7 Olas
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 3 | 2 | 90 m² | 18 m² | – | € 429.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 80 m² | 19 m² | – | € 486.000 |
| Ático | 2 | 2 | 86 m² | 35 m² | – | € 709.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre 7 Olas
Puntos fuertes
- Justo enfrente del Gran Parque de La Loma, con supermercado a 2 minutos a pie.
- Piso de 3 dormitorios por 429.000 €, 4.767 € por m².
- Amplia oferta de bienestar: piscina, sauna, hammam y gimnasio.
- Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.
- Terreno llano a 18 metros de altitud, playa y centro sin cuestas.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de diciembre de 2028: 26 meses frente a una mediana de 14.
- Terrazas pequeñas de 18 a 35 m², también en el ático.
- Playa a 24 minutos a pie, no a la vuelta de la esquina.
- Vistas al mar sin confirmar, aunque algunas fuentes las mencionan.
- Complejo grande de 77 viviendas, con menos tranquilidad que una promoción pequeña.
¿Para quién es 7 Olas?
7 Olas encaja con compradores con un presupuesto de alrededor de medio millón que quieren un piso nuevo en Fuengirola con zona de bienestar en casa, y con quienes pasan aquí el invierno y disfrutan paseando por el parque. Las familias tienen aquí 3 dormitorios a un precio sorprendentemente asequible. Es menos adecuada si quieres vistas al mar, buscas mucho espacio exterior o necesitas las llaves antes de 2028.
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Preguntas frecuentes sobre 7 Olas
¿Es Fuengirola un buen lugar para pasar el invierno?
Sí, Fuengirola es uno de los destinos de invierno más populares entre los compradores extranjeros. Desde 7 Olas tienes el supermercado a 2 minutos a pie, el parque en la puerta y la playa a 24 minutos andando.
¿Por qué el piso de 3 dormitorios es más barato que el de 2?
El piso de 3 dormitorios está en primera planta y el de 2 en la cuarta. Las plantas altas son más caras por la luz y las vistas. Pedimos la lista de precios completa para que puedas comparar planta por planta.
¿Tienen vistas al mar las viviendas de 7 Olas?
Para las viviendas de nuestros datos, las vistas al mar no están confirmadas. La información de la promoción habla de vistas al mar desde los áticos. Lo comprobamos en cada vivienda antes de que reserves.
¿Cuándo se entrega 7 Olas?
La entrega está prevista en diciembre de 2028. Hasta entonces pagas cantidades a cuenta que, por ley en España, deben estar cubiertas por un aval bancario. Nosotros lo comprobamos por ti.
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No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de 7 Olas, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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