Villas Bellagio, El Higuerón: villa moderna con vistas al mar en Fuengirola
Villa independiente de 5 dormitorios con dos piscinas de agua salada y spa propio en el sótano, en la colina de El Higuerón. Entrega prevista en diciembre de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Villas Bellagio
Tres plantas, un sótano con spa propio y dos piscinas, una de ellas en la cubierta: Villas Bellagio está pensada para quien quiere tenerlo todo en casa. La villa está en Las Lomas del Higuerón, la parte alta de El Higuerón, sobre Fuengirola y Benalmádena. En nuestros datos figura una villa de 5 dormitorios y 5 baños por 3.150.000 €, con entrega en diciembre de 2027.
La superficie construida es de 399 m², de los que 314 m² son útiles, en una parcela de 250 m². A eso se suman nada menos que 235 m² de terraza. El sótano está concebido como planta de bienestar, con jacuzzi, sauna y baño turco, gimnasio, lavadero, un baño junto a la piscina y un trastero con baño que puede servir de habitación de invitados. En la planta baja están el salón, el comedor y la cocina, con ventanales de suelo a techo hacia la terraza, además de un dormitorio con baño y un garaje para dos coches.
En la primera planta hay tres dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor y baño propio. Cada dormitorio tiene su propia terraza con vistas al mar y a la montaña. Fuera hay un jardín paisajístico, un fuego exterior y una gran piscina de agua salada. En lo alto de la casa hay una terraza en la cubierta con una segunda piscina de agua salada, una zona chill out y barbacoa.
Instalaciones
- Dos piscinas privadas de agua salada
- Spa con jacuzzi, sauna y baño turco
- Gimnasio
- Terraza en la cubierta con barbacoa
- Garaje para dos coches
- Jardín privado con fuego exterior
- Lavadero y trastero
- Domótica
Villas Bellagio en cifras
Es un producto de gama alta y se nota en el precio. Con 7.895 € por m² estás un 37 % por encima de la mediana de obra nueva en Fuengirola (5.779 €, 27 promociones) y un 77 % por encima de la vivienda de segunda mano del municipio (4.452 € por m², idealista, septiembre de 2026). En nuestra comparativa, 21 promociones de Fuengirola son más baratas por m². Calcula unos 3.559.800 € con todo incluido: 315.000 € de IVA, 37.800 € de AJD, 18.900 € de notaría y 38.100 € de abogado. A cambio obtienes espacio exterior: 235 m² de terraza y, en proporción a la vivienda, el exterior supera al del 85 % de las promociones que seguimos. La entrega en 14 meses coincide exactamente con la mediana del municipio.
| Precio | € 3.150.000 |
| IVA 10 % | € 315.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 37.800 |
| Notaría y registro (estimación) | € 18.900 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 38.100 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 85 % de las promociones de obra nueva en Fuengirola. Mayor espacio exterior: 235 m².
Entrega prevista en diciembre de 2027. La mitad de la obra nueva en Fuengirola se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 27 promociones de obra nueva en Fuengirola y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Fuengirola según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El Higuerón es una urbanización de villas en la colina entre Fuengirola y Benalmádena, donde en los últimos años se han construido muchas villas y pisos nuevos. Las Lomas del Higuerón está algo más alta, a unos 119 metros, lo que explica las amplias vistas sobre la costa. La zona es residencial y tranquila. Para el ambiente del paseo marítimo de Fuengirola o del puerto de Benalmádena necesitas el coche, pero llegas enseguida.
La Playa de Torreblanca está a 7 minutos en coche; a pie son 22 minutos, pero la vuelta es cuesta arriba. El Carrefour está a 4 minutos en coche. El hospital Vithas Xanit International está a 10 minutos y Novaschool Benalmádena a 11. Llegas al centro de Fuengirola en 12 minutos y al aeropuerto de Málaga en 24. El casco antiguo de Marbella está a 29 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Villas Bellagio por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Torreblanca) | 1,7 km, 22 min | 2,8 km, 7 min |
| Supermercado (Carrefour) | 2,3 km, 30 min | 2,3 km, 4 min |
| Campo de golf (Bil Bil Pitch & Putt) | 7,0 km, 11 min | |
| Colegio (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 7,1 km, 11 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 6,8 km, 10 min | |
| Centro de Fuengirola | 10,4 km, 12 min | |
| Puerto de Benalmádena | 11,9 km, 17 min | |
| Centro de Málaga | 28,5 km, 27 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 35,9 km, 29 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 21,9 km, 24 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 108,4 km, 85 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Villas Bellagio está a unos 119 metros sobre el nivel del mar.
Según la descripción, la villa tiene vistas al mar desde todos los dormitorios y vistas de 360 grados desde la terraza de la cubierta. Otra fuente menciona orientación sur.
Viviendas y acabados
La villa incluye domótica, aire acondicionado centralizado y suelo radiante. Otra fuente menciona placas solares, preinstalación para cargar coches eléctricos, alarma y armarios empotrados. La calificación energética es B. En una vivienda con dos piscinas y spa, el cuarto técnico importa tanto como los acabados. Antes de que firmes, pedimos los planos de las instalaciones, las garantías de bombas y filtros y una estimación de los costes anuales de mantenimiento.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Villas Bellagio a través de Privé.
Viviendas disponibles en Villas Bellagio
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 5 | 5 | 399 m² | 235 m² | – | € 3.150.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Villas Bellagio
Puntos fuertes
- Planta de bienestar completa con jacuzzi, sauna, baño turco y gimnasio.
- Dos piscinas de agua salada, en el jardín y en la terraza de la cubierta.
- 235 m² de terraza y una terraza propia en cada dormitorio.
- Aeropuerto de Málaga a 24 minutos y playa a 7 minutos en coche.
- Garaje para dos coches y un trastero con baño extra para invitados.
Puntos a tener en cuenta
- Con 7.895 € por m², esta villa está entre la obra nueva más cara de Fuengirola.
- La parcela de 250 m² es pequeña para una villa de 399 m²; poco jardín.
- Tres plantas más la cubierta implican muchas escaleras; pregunta por un ascensor.
- Entrega no antes de diciembre de 2027, con pagos a cuenta elevados durante la obra.
- Dos piscinas y un spa suponen costes de mantenimiento altos.
¿Para quién es Villas Bellagio?
Villas Bellagio encaja con familias acomodadas y compradores que reciben muchas visitas y quieren bienestar y piscina en casa, cerca del aeropuerto y de los colegios de la Costa del Sol. Si buscas un jardín grande, vivir en una sola planta o una vivienda con poco mantenimiento, mejor mira otras opciones. Y si te fijas sobre todo en el precio por m², tampoco es la promoción adecuada.
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Preguntas frecuentes sobre Villas Bellagio
¿Es Fuengirola un buen lugar para pasar el invierno?
Fuengirola es uno de los lugares favoritos para pasar el invierno, con clima suave y servicios abiertos todo el año. El Higuerón está justo encima: más tranquilo, con el centro a 12 minutos en coche.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Villas Bellagio?
Según nuestra medición, tardas 24 minutos en coche hasta el aeropuerto de Málaga. El texto publicitario habla de 15 minutos, algo que nos parece optimista.
¿Cuánto cuesta Villas Bellagio con todo incluido?
Por la villa de 3.150.000 € pagas unos 3.559.800 €, con el 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado incluidos.
¿Tiene la villa spa propio?
Sí. El sótano tiene un spa con jacuzzi, sauna y baño turco, gimnasio y un baño junto a la piscina.
¿Pago más si compro en Villas Bellagio a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Villas Bellagio, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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