Mijas Seaviews : appartements neufs avec vue mer dans les collines de Mijas
Appartements et penthouses de 2 ou 3 chambres, orientés sud-ouest avec vue sur la côte de Fuengirola. À partir de 538 700 €, livraison prévue en décembre 2026.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Mijas Seaviews
Si vous voulez vivre au-dessus de la ligne de côte tout en voyant la mer, à Mijas vous vous retrouvez vite dans les collines. C'est là que se trouve Mijas Seaviews, à environ 230 mètres d'altitude, avec les plages de Fuengirola en toile de fond. La résidence compte 50 appartements, construits en 3 phases. Nos données recensent cinq logements, d'un appartement avec jardin de 2 chambres à 538 700 € à un penthouse de 3 chambres avec 185 m² de terrasse à 977 900 €.
Les immeubles sont orientés sud-ouest, l'orientation qui offre le plus de soleil l'après-midi et le soir sur cette côte. Un trait marquant du design : les jardins suspendus le long de la façade, une végétation qui descend de terrasse en terrasse et sert en même temps d'écran vert entre voisins. À l'intérieur, vous profitez d'un espace séjour et salle à manger ouvert. Tous les logements disposent de 2 salles de bains, d'une place de parking, d'un débarras, d'un ascenseur et d'une étiquette énergie B. Les appartements en rez-de-chaussée ont un jardin privatif de 42 ou 58 m².
Pour les équipements communs, inutile de sortir : une piscine à débordement, un bassin pour enfants séparé et un espace bien-être avec sauna, hammam et une salle entièrement équipée pour l'entraînement fonctionnel. La résidence est fermée. Avec une livraison prévue le 1er décembre 2026, c'est l'une des livraisons les plus rapides de Mijas, même s'il n'y a pas d'appartement témoin.
Équipements
- Piscine à débordement
- Bassin séparé pour enfants
- Sauna et hammam
- Salle de fitness
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de parking et cave
- Jardin pour les rez-de-jardin
- Orientation sud-ouest
- Vue mer
Mijas Seaviews en chiffres
Soyons francs, ce n'est pas une affaire. La médiane de 6 734 € le m² dépasse de 35 % celle du neuf à Mijas (4 984 €, 55 programmes) et de 81 % celle des logements existants à Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026). Vous payez donc clairement pour la vue, le bien-être et le neuf. L'appartement avec jardin à 538 700 € revient à environ 608 734 € tout compris : 53 870 € de TVA, 6 464 € de droits de timbre, 3 200 € de notaire et 6 500 € d'avocat. Une chambre supplémentaire coûte en moyenne 73 000 € de plus. La livraison dans 2 mois est un vrai atout face à la médiane de 14 mois dans la commune. Si vous cherchez de l'espace extérieur, regardez le penthouse et sa terrasse de 185 m².
| Prix | € 538.700 |
| TVA (IVA) 10 % | € 53.870 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 6.464 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.200 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.500 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 538 700 € |
| 3 chambres | à partir de 612 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 62 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 185 m².
Livraison prévue en décembre 2026. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Le projet se situe dans la zone de collines au-dessus de la côte, sur le versant de la Sierra de Mijas, entre Fuengirola et le village de montagne de Mijas Pueblo. À cette altitude, c'est plus calme et un peu plus frais en été que sur la promenade, et la vue vers la mer est dégagée. C'est un cadre résidentiel très verdoyant où l'on prend la voiture pour presque tout. Fuengirola, avec son port, ses marchés et ses restaurants, est en contrebas. Le village blanc de Mijas Pueblo est facilement accessible par la route de montagne pour une terrasse ou une promenade.
En pratique, sans voiture, vous n'irez pas loin. Le supermarché le plus proche, un Covirán, est à 7 minutes en voiture ou 36 minutes à pied. La Playa Torreblanca-Carvajal est à 11 minutes en voiture, le centre de Fuengirola aussi. L'hôpital Vithas Xanit International est à 14 minutes. L'aéroport de Málaga est à 27 minutes en voiture, le centre de Málaga à 30 et la vieille ville de Marbella à 27.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Mijas Seaviews par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Torreblanca-Carvajal) | 6,1 km, 11 min | |
| Supermarché (Postigo Covirán) | 2,7 km, 36 min | 3,1 km, 7 min |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 11,4 km, 14 min | |
| Centre de Fuengirola | 8,1 km, 11 min | |
| Port de Benalmádena | 16,2 km, 20 min | |
| Centre de Málaga | 32,8 km, 30 min | |
| Vieille ville de Marbella | 32,7 km, 27 min | |
| Aéroport de Málaga | 26,1 km, 27 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 105,1 km, 83 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Mijas Seaviews se situe à environ 230 mètres d'altitude.
Les cinq logements de nos données ont vue sur la mer, avec une orientation sud-ouest. Selon un autre agent, les penthouses offrent une vue presque panoramique ; nous vérifions pour chaque logement ce que l'on voit depuis la terrasse.
Logements et finitions
La résidence fonctionne avec un catalogue de choix de finitions. Vous choisissez vous-même les sols et carrelages, les sanitaires et la robinetterie, ainsi que la finition des meubles de cuisine, avec des options supplémentaires moyennant un surcoût. Tous les logements affichent une étiquette énergie B. La livraison étant proche, nous vérifions d'abord quels choix restent ouverts pour votre logement et ce qui est déjà arrêté. Nous demandons le descriptif technique et la garantie bancaire, et nous vous accompagnons à la livraison pour un contrôle minutieux des finitions.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Mijas Seaviews via Privé.
Logements disponibles dans le programme Mijas Seaviews
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 80 m² | 29 m² | – | € 538.700 |
| Appartement | 2 | 2 | 80 m² | 29 m² | – | € 568.700 |
| Appartement | 3 | 2 | 100 m² | 24 m² | – | € 612.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 100 m² | 21 m² | – | € 624.239 |
| Penthouse | 3 | 2 | 109 m² | 185 m² | – | € 977.900 |
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Notre avis honnête sur Mijas Seaviews
Points forts
- Livraison prévue le 1er décembre 2026, bien plus rapide que la médiane de 14 mois à Mijas.
- Orientation sud-ouest et vue mer pour tous les logements disponibles.
- Espace bien-être complet avec sauna, hammam et salle d'entraînement dans la résidence.
- Penthouse avec 185 m² de terrasse pour ceux qui veulent vivre beaucoup dehors.
- Logements en rez-de-chaussée avec jardin privatif dès 538 700 €.
- Les jardins suspendus le long de la façade préservent l'intimité entre les terrasses.
Points d'attention
- À 6 734 € le m², 35 % plus cher que la médiane du neuf à Mijas.
- Plage à 11 minutes en voiture ; la voiture est indispensable, y compris pour les courses.
- Pas d'appartement témoin : vous jugez les finitions sur plans et échantillons.
- Projet en 3 phases : tant que la dernière phase n'est pas terminée, des travaux peuvent encore avoir lieu à côté de chez vous.
- D'autres sources indiquent d'autres prix de départ et surfaces ; demandez toujours la grille de prix à jour.
À qui s'adresse Mijas Seaviews ?
Mijas Seaviews convient aux acheteurs qui privilégient le calme et la vue plutôt que d'aller à la plage à pied. Pensez à un couple qui passe l'hiver ici et profite volontiers du sauna et du fitness, ou à une famille qui cherche un appartement avec jardin et une livraison rapide. Moins adapté si vous voulez vivre sans voiture ou si vous comparez surtout le prix au m² : il existe pour cela des projets moins chers à Mijas.
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Questions fréquentes sur Mijas Seaviews
Mijas est-elle un bon endroit où vivre ?
Oui, si vous cherchez le calme avec la côte à portée. Depuis Mijas Seaviews, vous rejoignez le centre de Fuengirola en 11 minutes et l'aéroport en 27 minutes en voiture. Une voiture est toutefois nécessaire ici.
Quand Mijas Seaviews sera-t-il livré ?
La livraison est prévue le 1er décembre 2026. La résidence est construite en 3 phases : demandez donc à quelle phase appartient votre logement et si les parties communes seront prêtes à ce moment-là.
Combien coûte au total un appartement à Mijas Seaviews ?
L'appartement avec jardin le moins cher coûte 538 700 €. Avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, vous arrivez à environ 608 734 €, soit 13 % en plus du prix d'achat.
À quelle distance de la plage se trouve Mijas Seaviews ?
La plage la plus proche, la Playa Torreblanca-Carvajal, est à 11 minutes en voiture. À pied, il faut 77 minutes : comptez donc toujours sur la voiture pour aller à la plage.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Mijas Seaviews via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Mijas Seaviews, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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