The Kove, Hipódromo Costa del Sol : neuf avec spa à Mijas
Appartements, logements en rez-de-chaussée et penthouses de deux ou trois chambres, étiquette énergétique A et spa intérieur avec piscine chauffée. Livraison prévue en septembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de The Kove
Si vous regardez les programmes neufs de Mijas Costa, vous verrez beaucoup de résidences avec piscine et salle de fitness. The Kove va plus loin avec un spa couvert : une piscine intérieure chauffée, un sauna et un bain froid, en plus de deux piscines extérieures à l'eau salée. Les logements de notre liste coûtent entre 410 000 € et 640 000 € et ont tous l'étiquette énergétique A. Les travaux sont en cours, la livraison est prévue pour septembre 2028.
Nos données comptent cinq logements. Pour 410 000 € et 415 000 €, vous avez un logement de 87 m² avec deux chambres et deux salles de bains, le premier en rez-de-chaussée avec une terrasse de 24 m², le second avec une terrasse de 13 m². Avec trois chambres, comptez 490 000 € pour 110 m² ou 538 000 € pour un rez-de-chaussée de 101 m² avec une terrasse de 42 m². Tout en haut, un penthouse au troisième étage : 95 m², deux chambres, 45 m² de terrasse et un solarium de 28 m², pour 640 000 €. Chaque logement dispose d'une place de parking et l'immeuble a un ascenseur.
La résidence est fermée et tournée vers le bien-être et le télétravail. En plus des piscines et du spa, vous y trouvez une salle de fitness entièrement équipée, un espace de coworking avec sa propre cuisine et un coin détente, ainsi qu'un bar de piscine avec espace lounge. Selon une autre source, l'ensemble du programme compte 166 logements répartis en plusieurs phases. La première phase serait presque vendue, la deuxième est en commercialisation. Attendez-vous donc à une grande résidence avec beaucoup de voisins, pas à un petit immeuble.
Équipements
- Deux piscines extérieures à l'eau salée
- Spa intérieur avec piscine chauffée
- Sauna et bain froid
- Salle de fitness
- Espace de coworking avec cuisine
- Bar de piscine avec espace lounge
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de parking incluse
- Étiquette énergétique A
The Kove en chiffres
Avec une médiane de 4 770 € le m², The Kove se situe 4 % sous la médiane des programmes neufs de Mijas (4 984 €, 55 programmes). Par rapport aux logements existants de Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026), vous payez 28 % de plus, ce que vous récupérez en partie grâce à l'étiquette A et au spa. Le logement le moins cher, à 410 000 €, vous reviendra à environ 463 420 € tout compris : 41 000 € de TVA, 4 920 € de droits de timbre, 2 500 € de notaire et 5 000 € d'avocat, soit 13 % en plus du prix. Une chambre supplémentaire coûte ici en moyenne 80 000 €, ce qui est raisonnable pour passer de 87 à 110 m². Le principal point faible est le calendrier : 23 mois jusqu'à la livraison, contre une médiane de 14 mois dans la commune.
| Prix | € 410.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 41.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 4.920 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.500 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.000 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 410 000 € |
| 3 chambres | à partir de 490 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 40 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 73 m².
Livraison prévue en septembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
The Kove se trouve à Hipódromo Costa del Sol, une zone sur les collines de Mijas Costa entre Fuengirola et La Cala de Mijas, à environ 45 mètres d'altitude. Ce n'est pas un quartier de plage mais un environnement vert et calme, où de nombreux programmes neufs ont vu le jour ces dernières années. À environ 800 mètres, le Costa del Sol Park est en cours d'aménagement : un grand parc avec un lac, des sentiers de promenade et un skatepark. Ce parc n'existe pas encore, mais il pourrait rendre le quartier nettement plus attractif pour les familles et les promeneurs dans les années à venir.
Au quotidien, la voiture est indispensable ici. La plage d'El Charcón est à 12 minutes en voiture ou 33 minutes à pied, le Carrefour à 9 minutes. Vous rejoignez le centre de Fuengirola en 12 minutes et l'école internationale St Anthony's College en 15. L'aéroport de Málaga est à 34 minutes, l'hôpital Vithas Xanit International à 22. Puerto Banús est à 36 minutes, la vieille ville de Marbella à 31.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis The Kove par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Charcón - El Charcón) | 2,3 km, 33 min | 6,7 km, 12 min |
| Supermarché (Carrefour) | 2,9 km, 42 min | 4,2 km, 9 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 7,6 km, 15 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 16,6 km, 22 min | |
| Centre de Fuengirola | 5,6 km, 12 min | |
| Port de Benalmádena | 21,4 km, 28 min | |
| Centre de Málaga | 38,0 km, 38 min | |
| Vieille ville de Marbella | 24,8 km, 31 min | |
| Aéroport de Málaga | 31,4 km, 34 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 101,3 km, 88 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. The Kove se situe à environ 45 mètres d'altitude.
Nos données ne confirment pas de vue mer pour les cinq logements de la liste. Le descriptif évoque une vue sur la mer et les montagnes depuis les étages supérieurs ; nous le vérifions pour chaque logement sur plan et sur place.
Logements et finitions
Chaque logement dispose d'une cuisine équipée avec électroménager encastré, d'une climatisation réversible et d'une porte d'entrée sécurisée. L'eau chaude provient d'un système d'aérothermie, ce qui, avec l'étiquette A, promet de faibles coûts énergétiques. Une autre source mentionne aussi le chauffage au sol, des placards intégrés et des toilettes invités, mais cela ne figure pas dans nos propres données. Nous demandons donc le descriptif technique, vérifions quelles finitions par type de logement figurent au contrat et contrôlons que chaque acompte est couvert par une garantie bancaire.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de The Kove via Privé.
Logements disponibles dans le programme The Kove
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 87 m² | 24 m² | – | € 410.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 87 m² | 13 m² | – | € 415.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 110 m² | 21 m² | – | € 490.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 101 m² | 42 m² | – | € 538.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 95 m² | 73 m² | – | € 640.000 |
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Notre avis honnête sur The Kove
Points forts
- Spa intérieur avec piscine chauffée, sauna et bain froid, rare dans cette gamme de prix.
- Étiquette énergétique A et aérothermie pour l'eau chaude, favorables à votre consommation.
- Prix d'entrée de 410 000 € pour deux chambres et deux salles de bains.
- Espace de coworking avec cuisine, pratique si vous travaillez ici une partie de l'année.
- Centre de Fuengirola à 12 minutes en voiture.
Points d'attention
- Livraison seulement en septembre 2028, 23 mois d'attente contre 14 dans la commune.
- Aucune vue mer confirmée pour les logements de notre liste.
- Plage à 33 minutes à pied ; sans voiture, vous êtes limité ici.
- Grand programme de 166 logements selon une autre source, donc beaucoup de voisins et d'animation autour de la piscine.
- D'autres sites affichent des prix et des surfaces différents ; demandez toujours la grille de prix actuelle.
À qui s'adresse The Kove ?
The Kove convient aux acheteurs qui passent beaucoup de temps chez eux et utiliseront vraiment le spa, le fitness et le coworking : hivernants, télétravailleurs et retraités actifs. Si vous cherchez un logement économe en énergie avec de faibles charges mensuelles, vous trouverez aussi ici un argument de poids. C'est moins adapté si vous voulez en profiter tout de suite, aller à pied à la plage chaque matin ou être certain d'avoir la vue mer.
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Questions fréquentes sur The Kove
Quelle différence entre Mijas Pueblo et Mijas Costa ?
Mijas Pueblo est le village blanc de montagne qui domine la côte. Mijas Costa est la partie littorale de la même commune, avec des quartiers comme La Cala et El Chaparral. The Kove se trouve à Hipódromo Costa del Sol, côté côte, entre Fuengirola et La Cala de Mijas.
Quand The Kove sera-t-il livré ?
Les logements de notre liste ont une livraison prévue en septembre 2028. D'ici là, vous payez par tranches. Nous vérifions que chaque paiement est protégé par une garantie bancaire, comme l'exige la loi espagnole.
À quelle distance de l'aéroport de Málaga se trouve The Kove ?
Selon notre mesure, l'aéroport de Málaga est à 34 minutes en voiture. En voiture de location ou en taxi, vous êtes donc vite chez vous après un vol depuis la Belgique ou ailleurs.
Combien coûte le logement le moins cher de The Kove, frais compris ?
Le rez-de-chaussée à 410 000 € coûte environ 463 420 € avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat. C'est 13 % en plus du prix d'achat, hors éventuels frais d'hypothèque.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète The Kove via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de The Kove, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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