Greenity, Hipódromo Costa del Sol : programme neuf classé A à Mijas
Appartements et penthouses de 2 ou 3 chambres dans une grande résidence verdoyante de Mijas Costa, dès 376 000 €. Livraison prévue en août 2029.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Greenity
Greenity est un programme pour ceux qui anticipent. La livraison est prévue pour août 2029, et en contrepartie le prix est serré : dans nos données, un appartement de 2 chambres démarre à 376 000 €, un 3 chambres à 438 000 €. La résidence se trouve dans le secteur de l'Hipódromo Costa del Sol, entre Fuengirola et les golfs de Mijas Costa, et selon une source professionnelle, il s'agit d'un grand programme de 195 logements réalisé par phases.
Tous les logements ont 2 salles de bains, une place de parking et une cave. Au premier étage, vous payez 376 000 € pour 89 m² ou 438 000 € pour 134 m², chaque fois avec une terrasse de 15 m². Au rez-de-chaussée, il s'agit de 90 m² avec 2 chambres pour 389 000 €, ou de 152 m² avec 3 chambres pour 479 000 €, avec des terrasses de 35 et 31 m². Les penthouses se trouvent au quatrième étage : 137 m² avec 2 chambres pour 659 000 € et 126 m² avec 3 chambres et une terrasse de 78 m² pour 739 000 €.
La résidence est fermée et comprendra des piscines, des jardins paysagers, une salle de sport, des espaces de coworking, un lounge commun et des terrains de sport. Des panneaux solaires alimentent les parties communes, ce qui peut alléger les charges. Selon les informations du programme, les environs sont entourés de pinèdes. Il n'y a pas encore d'appartement témoin.
Équipements
- Piscines
- Jardins paysagers
- Salle de fitness
- Espaces de coworking et lounge commun
- Terrains de sport
- Panneaux solaires pour les parties communes
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Place de parking et cellier par logement
Greenity en chiffres
Le point fort de Greenity, c'est son prix. Sa médiane de 4 273 € le m² est 14 % inférieure à celle des 55 programmes neufs de Mijas (4 984 €), et seulement 15 % au-dessus des logements existants à Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026). La troisième chambre est elle aussi abordable : 62 000 € de plus en moyenne. L'appartement d'entrée de gamme à 376 000 € vous revient tout compris à environ 424 912 €, dont 37 600 € de TVA, 4 512 € de droits de timbre, 2 300 € de notaire et 4 500 € d'avocat. Deux inconvénients cependant. L'espace extérieur est limité : une médiane de 23 % de la surface construite, avec des terrasses de 15 m² aux étages intermédiaires. Et la livraison est dans 34 mois, contre une médiane de 14 mois dans la commune.
| Prix | € 376.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 37.600 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 4.512 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.300 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 4.500 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 376 000 € |
| 3 chambres | à partir de 438 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 29 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 78 m².
Livraison prévue en août 2029. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Le programme se situe à l'intérieur des terres de Mijas Costa, à l'ouest de Fuengirola, à environ 39 mètres d'altitude. Le secteur doit son nom à l'hippodrome qui s'y trouve et est devenu ces dernières années un quartier de constructions neuves pour jeunes familles et résidents permanents. Le golf est tout proche : selon les informations du programme, Cerrado del Águila est à 2 km et El Chaparral à 4 km. C'est un cadre de vie pratique, pas un lieu touristique en bord de mer. Fuengirola offre commerces, restaurants et le train pour Málaga.
Au quotidien, la voiture est nécessaire. Le Carrefour est à 9 minutes en voiture, le centre de Fuengirola à 12. La plage d'El Charcón, Playa Marina, est à 11 minutes en voiture ; à pied, comptez 43 minutes. St Anthony's College est à 15 minutes. L'Hospital Vithas Xanit International est à 22 minutes, l'aéroport de Málaga à 34 et la vieille ville de Marbella à 31.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Greenity par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Charcón - Playa Marina) | 3,2 km, 43 min | 5,9 km, 11 min |
| Supermarché (Carrefour) | 3,5 km, 51 min | 4,2 km, 9 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 7,6 km, 15 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 16,6 km, 22 min | |
| Centre de Fuengirola | 5,6 km, 12 min | |
| Port de Benalmádena | 21,4 km, 27 min | |
| Centre de Málaga | 38,0 km, 38 min | |
| Vieille ville de Marbella | 24,8 km, 31 min | |
| Aéroport de Málaga | 31,3 km, 34 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 101,3 km, 88 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Greenity se situe à environ 39 mètres d'altitude.
Dans nos données, la vue mer n'est confirmée pour aucun logement, même si les informations du programme évoquent une vue dégagée. La vue d'un logement précis, nous la vérifions sur plan et sur place.
Logements et finitions
Tous les logements de nos données ont l'étiquette énergétique A. L'eau chaude provient d'un système aérothermique et la climatisation est gainable. Les cuisines sont équipées d'électroménager, les menuiseries extérieures offrent une isolation de haut niveau et la porte d'entrée est blindée et isolée phoniquement. Pour un programme qui ne sera achevé qu'en 2029, nous demandons le descriptif technique, la garantie bancaire et le calendrier de paiement. Avec une construction longue, chaque engagement noir sur blanc compte.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Greenity via Privé.
Logements disponibles dans le programme Greenity
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 89 m² | 15 m² | – | € 376.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 90 m² | 35 m² | – | € 389.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 134 m² | 15 m² | – | € 438.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 152 m² | 31 m² | – | € 479.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 137 m² | 35 m² | – | € 659.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 126 m² | 78 m² | – | € 739.000 |
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Notre avis honnête sur Greenity
Points forts
- Prix au m² 14 % sous la médiane du neuf à Mijas.
- Entrée de gamme à 376 000 € avec 2 chambres, à 438 000 € avec 3 chambres.
- Seulement 62 000 € de plus en moyenne par chambre supplémentaire.
- Étiquette énergétique A et panneaux solaires pour les parties communes.
- Centre de Fuengirola à 12 minutes et Carrefour à 9 minutes en voiture.
Points d'attention
- Livraison seulement en août 2029, 34 mois contre une médiane de 14.
- Petites terrasses de 15 m² aux étages intermédiaires.
- Aucune vue mer confirmée dans nos données.
- Grand programme de 195 logements réalisé par phases : attendez-vous à des chantiers à proximité.
- Plage à 11 minutes en voiture, 43 minutes à pied.
À qui s'adresse Greenity ?
Greenity convient aux acheteurs qui veulent bloquer un prix serré dès maintenant et ont du temps devant eux, par exemple pour une résidence de retraite ou une famille qui s'installera en Espagne dans quelques années. La troisième chambre abordable est un plus. Il convient moins à ceux qui veulent profiter rapidement, cherchent beaucoup d'espace extérieur ou exigent la vue mer.
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Questions fréquentes sur Greenity
Quand Greenity sera-t-il livré ?
La livraison est prévue pour août 2029. C'est dans 34 mois, bien plus que la médiane de 14 mois à Mijas. Nous vérifions que tous vos acomptes sont couverts par une garantie bancaire.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga depuis Greenity ?
Selon notre mesure, l'aéroport de Málaga est à 34 minutes en voiture. Le centre de Fuengirola, avec le train pour l'aéroport, est à 12 minutes.
Combien coûte un appartement à Greenity, tout compris ?
Pour l'appartement à 376 000 €, vous payez environ 424 912 € avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat. Soit 13 % en plus du prix d'achat.
Les logements de Greenity ont-ils vue sur la mer ?
Dans nos données, la vue mer n'est confirmée pour aucun logement. Les informations du programme évoquent une vue dégagée. Nous vérifions pour chaque logement ce que vous verrez depuis la terrasse avant que vous fassiez votre choix.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Greenity via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Greenity, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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