Savia, Hipódromo Costa del Sol : maisons de ville abordables à Mijas
Maisons de ville de 3 chambres avec 2 places de parking, dans une résidence avec deux piscines, espace de coworking et salle de fitness, face à une pinède à Mijas. Livraison prévue en janvier 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Savia
Une maison de ville neuve de 3 chambres pour moins d'un demi-million d'euros à Mijas : ce n'est plus une évidence aujourd'hui. Savia propose exactement cela, à 465 000 €. Le programme se situe dans le quartier résidentiel autour de l'hippodrome de Mijas, Hipódromo Costa del Sol, face à une grande pinède méditerranéenne. On le trouve aussi en ligne sous le nom Savia Fase II ; c'est la deuxième phase d'un ensemble plus vaste.
La maison disponible dans nos données compte 3 chambres et 2 salles de bains, 139 m² construits et 110 m² habitables, avec une terrasse de 11 m² et une petite parcelle de 16 m². Elle est vendue avec 2 places de parking. La cuisine est livrée entièrement équipée, avec réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaque à induction, four, micro-ondes et hotte. Il existe aussi des types de 4 chambres, mais ils ne figurent pas dans notre liste de prix.
La résidence est conçue comme un petit resort. Elle compte deux grandes piscines communes avec espace chill-out, un espace de coworking, une salle de fitness et un club-house pour les résidents. Le domaine est clôturé, avec accès contrôlé.
Équipements
- Deux piscines communes
- Espace chill-out
- Espace de coworking
- Salle de fitness
- Club social
- Domaine fermé avec contrôle d'accès
- 2 places de parking
- Cuisine entièrement équipée
- Climatisation gainable
- Étiquette énergétique B
Savia en chiffres
C'est le programme neuf le moins cher au m² de Mijas dans notre comparatif. À 3 345 € le m², vous êtes 33 % sous la médiane des 55 programmes neufs de la commune (4 984 €) et même 10 % sous le prix des logements existants à Mijas (3 717 € le m², Idealista, septembre 2026). Un logement neuf moins cher que l'ancien, c'est rare. Tout compris, vous payez environ 525 480 € pour la maison à 465 000 € : 46 500 € de TVA, 5 580 € de droits de timbre, 2 800 € de notaire et 5 600 € d'avocat. Le revers de la médaille, ce sont les extérieurs : 11 m² de terrasse, à peine 8 % de la surface construite, parmi les plus petits de notre comparatif. Votre vie en plein air se passera donc surtout autour des piscines communes.
| Prix | € 465.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 46.500 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.580 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.800 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 4 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 11 m².
Livraison prévue en janvier 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Les environs de l'hippodrome forment un quartier résidentiel en plein essor dans l'arrière-pays de Mijas Costa, à environ 46 mètres d'altitude, entre Fuengirola et Mijas Pueblo. Le programme donne sur une pinède et, à 800 mètres, se trouve le nouveau Costa del Sol Park, un grand parc avec des activités de loisirs. Dans un rayon de 5 km, il y a deux golfs : Cerrado del Águila et El Chaparral. C'est un quartier familial plutôt qu'une destination balnéaire.
Ce que vous remarquez au quotidien : sans voiture, c'est compliqué. Le Mercadona est à 10 minutes en voiture, la plage d'El Charcón à 11 minutes. Le centre de Fuengirola est à 12 minutes, St Anthony's College à 14. L'hôpital Xanit est à 21 minutes. Comptez 34 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga et 31 minutes jusqu'à Marbella.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Savia par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Charcón - Playa Marina) | 3,5 km, 47 min | 5,6 km, 11 min |
| Supermarché (Mercadona) | 3,6 km, 48 min | 4,7 km, 10 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 7,3 km, 14 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 16,3 km, 21 min | |
| Centre de Fuengirola | 5,3 km, 12 min | |
| Port de Benalmádena | 21,1 km, 27 min | |
| Centre de Málaga | 37,7 km, 37 min | |
| Vieille ville de Marbella | 24,5 km, 31 min | |
| Aéroport de Málaga | 31,0 km, 34 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 101,0 km, 87 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Savia se situe à environ 46 mètres d'altitude.
Nos données ne confirment pas de vue mer. Les maisons donnent sur la pinède d'en face ; l'orientation de chaque maison ne figure pas dans les données et nous la vérifions sur plan.
Logements et finitions
Chaque maison bénéficie d'une climatisation centrale gainable chaud et froid, d'une cuisine entièrement équipée en électroménager et d'une porte d'entrée blindée. L'étiquette énergétique est B. Les marques et les revêtements de sol ne figurent pas dans nos données. Pour un programme dans cette gamme de prix, nous sommes particulièrement attentifs à l'isolation entre les maisons mitoyennes, à la qualité des menuiseries et du vitrage, et nous vérifions que la liste des appareils figure textuellement dans le contrat d'achat. Comme il s'agit d'une deuxième phase, nous regardons aussi où en est la première et comment elle a été finie : cela en dit souvent plus sur la qualité de construction qu'une brochure.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Savia via Privé.
Logements disponibles dans le programme Savia
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison de ville | 3 | 2 | 139 m² | 11 m² | – | € 465.000 |
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Notre avis honnête sur Savia
Points forts
- Le neuf le moins cher au m² de Mijas, même 10 % sous les logements existants.
- Deux places de parking et une cuisine entièrement équipée incluses.
- Résidence avec deux piscines, coworking, salle de fitness et club-house.
- Cadre verdoyant face à une pinède, parc à 800 mètres.
- Deux golfs dans un rayon de 5 km.
Points d'attention
- Une terrasse de seulement 11 m² et une parcelle de 16 m².
- Pas de vue mer, et la plage est à 47 minutes à pied.
- Livraison seulement en janvier 2028 ; vous versez des acomptes pendant la construction.
- Supermarché à 48 minutes à pied : la voiture est indispensable.
- Aéroport à 34 minutes, plus loin que les programmes sur la côte de Fuengirola.
À qui s'adresse Savia ?
Savia convient aux jeunes familles et aux acheteurs au budget plus serré qui veulent une vraie maison de 3 chambres plutôt qu'un appartement, et qui apprécient de télétravailler dans l'espace de coworking. Le prix d'entrée bas en fait aussi un investissement intéressant. Moins adapté si vous cherchez une vue mer, un jardin privé ou la plage à distance de marche.
Programmes neufs comparables
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Tous les biens de la Costa del Sol ne se retrouvent pas sur un site internet.
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Questions fréquentes sur Savia
Mijas est-elle un bon endroit où vivre ?
Mijas associe un village historique dans les montagnes, une longue bande côtière et des quartiers résidentiels calmes. Savia se trouve dans l'un de ces quartiers, près de l'hippodrome, avec un parc, des golfs et Fuengirola à 12 minutes en voiture.
Combien coûte une maison à Savia tout compris ?
Pour la maison de ville à 465 000 €, le total s'élève à environ 525 480 €. Cela comprend 46 500 € de TVA, 5 580 € de droits de timbre, 2 800 € de notaire et 5 600 € d'avocat.
À quelle distance se trouve la plage de Savia ?
La plage la plus proche, El Charcón, est à 11 minutes en voiture. À pied, il faut 47 minutes, donc en pratique vous prenez la voiture.
Y a-t-il aussi des maisons de 4 chambres à Savia ?
Le programme comprend des maisons de 3 et 4 chambres, mais nos données actuelles ne recensent qu'une maison de 3 chambres. Nous demandons pour vous la liste de prix complète et à jour.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Savia via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Savia, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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