The Kove, Hipódromo Costa del Sol: obra nueva con spa en Mijas
Apartamentos, bajos y áticos de 2 o 3 dormitorios, calificación energética A y spa interior con piscina climatizada. Entrega prevista en septiembre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre The Kove
Si buscas obra nueva en Mijas Costa, verás muchas promociones con piscina y gimnasio. The Kove va un paso más allá con un spa cubierto: piscina interior climatizada, sauna y baño de agua fría, además de dos piscinas exteriores de agua salada. Las viviendas de nuestra lista cuestan entre 410.000 € y 640.000 € y todas tienen calificación energética A. La obra sigue en marcha y la entrega está prevista para septiembre de 2028.
En nuestros datos hay cinco viviendas. Por 410.000 € y 415.000 € tienes una vivienda de 87 m² con 2 dormitorios y 2 baños, la primera en planta baja con terraza de 24 m² y la segunda con terraza de 13 m². Con 3 dormitorios pagas 490.000 € por 110 m² o 538.000 € por un bajo de 101 m² con terraza de 42 m². Arriba del todo hay un ático en tercera planta: 95 m², 2 dormitorios, 45 m² de terraza y un solárium de 28 m², por 640.000 €. Cada vivienda tiene plaza de garaje y el edificio tiene ascensor.
El complejo es cerrado y gira en torno a la vida sana y el teletrabajo. Además de las piscinas y el spa, hay un gimnasio totalmente equipado, un espacio de coworking con cocina propia y zona de descanso, y un bar de piscina con zona chill-out. Según otra fuente, la promoción completa tiene 166 viviendas repartidas en fases. La primera fase estaría casi vendida y la segunda está a la venta. Así que cuenta con un residencial grande con muchos vecinos, no con un edificio pequeño.
Instalaciones
- Dos piscinas exteriores de agua salada
- Spa interior con piscina climatizada
- Sauna y baño de agua fría
- Gimnasio
- Coworking con cocina
- Bar de piscina con zona chill-out
- Complejo cerrado
- Ascensor
- Plaza de aparcamiento incluida
- Calificación energética A
The Kove en cifras
Con una mediana de 4.770 € por m², The Kove está un 4 % por debajo de la mediana de obra nueva en Mijas (4.984 €, 55 promociones). Frente a la vivienda de segunda mano en Mijas (3.717 € por m², idealista, septiembre de 2026) pagas un 28 % más, que recuperas en parte con la calificación A y el spa. La vivienda más barata, de 410.000 €, te sale por unos 463.420 € con todo incluido: 41.000 € de IVA, 4.920 € de AJD, 2.500 € de notaría y 5.000 € de abogado, un 13 % sobre el precio. Un dormitorio extra cuesta aquí de media 80.000 €, razonable para el salto de 87 a 110 m². El mayor inconveniente es el plazo: 23 meses hasta la entrega, frente a una mediana de 14 meses en el municipio.
| Precio | € 410.000 |
| IVA 10 % | € 41.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 4.920 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.500 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.000 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 410.000 € |
| 3 dormitorios | desde 490.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 40 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 73 m².
Entrega prevista en septiembre de 2028. La mitad de la obra nueva en Mijas se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
The Kove está en Hipódromo Costa del Sol, una zona en las colinas de Mijas Costa entre Fuengirola y La Cala de Mijas, a unos 45 metros de altitud. No es un barrio de playa sino un entorno verde y tranquilo donde en los últimos años ha surgido mucha obra nueva. A unos 800 metros se está construyendo el Costa del Sol Park, un gran parque con lago, senderos y skatepark. El parque aún no existe, pero puede hacer el barrio bastante más atractivo para familias y paseantes en los próximos años.
En el día a día aquí necesitas coche. La playa de El Charcón está a 12 minutos en coche o 33 a pie, y el Carrefour a 9. Al centro de Fuengirola llegas en 12 minutos y al colegio internacional St Anthony's College en 15. El aeropuerto de Málaga está a 34 minutos y el hospital Vithas Xanit International a 22. Puerto Banús está a 36 minutos y el casco antiguo de Marbella a 31.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde The Kove por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Charcón - El Charcón) | 2,3 km, 33 min | 6,7 km, 12 min |
| Supermercado (Carrefour) | 2,9 km, 42 min | 4,2 km, 9 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 7,6 km, 15 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 16,6 km, 22 min | |
| Centro de Fuengirola | 5,6 km, 12 min | |
| Puerto de Benalmádena | 21,4 km, 28 min | |
| Centro de Málaga | 38,0 km, 38 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 24,8 km, 31 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 31,4 km, 34 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 101,3 km, 88 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. The Kove está a unos 45 metros sobre el nivel del mar.
Nuestros datos no confirman vistas al mar en las cinco viviendas de la lista. La descripción habla de vistas al mar y a la montaña desde las plantas altas; lo comprobamos en cada vivienda en el plano y sobre el terreno.
Viviendas y acabados
Cada vivienda tiene cocina amueblada con electrodomésticos integrados, aire acondicionado frío y calor y puerta de entrada de seguridad. El agua caliente procede de un sistema de aerotermia, lo que junto con la calificación A promete un gasto energético bajo. Otra fuente menciona también suelo radiante, armarios empotrados y aseo de cortesía, pero eso no figura en nuestros propios datos. Por eso pedimos la memoria de calidades, comprobamos qué acabados por tipo de vivienda entran en el contrato y verificamos que cada pago a cuenta esté cubierto por un aval bancario.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de The Kove a través de Privé.
Viviendas disponibles en The Kove
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 87 m² | 24 m² | – | € 410.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 87 m² | 13 m² | – | € 415.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 110 m² | 21 m² | – | € 490.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 101 m² | 42 m² | – | € 538.000 |
| Ático | 2 | 2 | 95 m² | 73 m² | – | € 640.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre The Kove
Puntos fuertes
- Spa interior con piscina climatizada, sauna y baño frío, algo poco común en esta franja de precio.
- Calificación energética A y aerotermia para el agua caliente, bueno para tu consumo.
- Precio de entrada de 410.000 € por 2 dormitorios y 2 baños.
- Coworking con cocina, práctico si trabajas aquí parte del año.
- Centro de Fuengirola a 12 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de septiembre de 2028, 23 meses de espera frente a 14 en el municipio.
- Sin vistas al mar confirmadas en las viviendas de nuestra lista.
- Playa a 33 minutos a pie; sin coche aquí estás limitado.
- Promoción grande de 166 viviendas según otra fuente, así que muchos vecinos y ajetreo en la piscina.
- Otras webs muestran precios y superficies distintos; pide siempre la lista de precios actual.
¿Para quién es The Kove?
The Kove encaja con compradores que pasan mucho tiempo en casa y van a usar de verdad el spa, el gimnasio y el coworking: quienes pasan aquí el invierno, teletrabajadores y jubilados activos. Si buscas una vivienda eficiente con gastos mensuales bajos, aquí también tienes un buen argumento. Es menos adecuado si quieres disfrutarlo ya, ir andando a la playa cada mañana o asegurarte las vistas al mar.
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Off market: lo que no está en internet
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Preguntas frecuentes sobre The Kove
¿Qué diferencia hay entre Mijas Pueblo y Mijas Costa?
Mijas Pueblo es el pueblo blanco de montaña sobre la costa. Mijas Costa es la parte costera del mismo municipio, con barrios como La Cala y El Chaparral. The Kove está en Hipódromo Costa del Sol, en la parte de la costa, entre Fuengirola y La Cala de Mijas.
¿Cuándo se entrega The Kove?
Las viviendas de nuestra lista tienen la entrega prevista en septiembre de 2028. Hasta entonces pagas por tramos. Comprobamos que cada pago esté protegido por un aval bancario, como exige la ley española.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de The Kove?
Según nuestra medición, tardas 34 minutos en coche al aeropuerto de Málaga. Con un coche de alquiler o un taxi llegas pronto a casa después de tu vuelo.
¿Cuánto cuesta la vivienda más barata de The Kove con gastos incluidos?
El bajo de 410.000 € cuesta unos 463.420 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Es un 13 % sobre el precio de compra, sin contar posibles gastos de hipoteca.
¿Pago más si compro en The Kove a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de The Kove, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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